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住房公积金贷款所需材料：1. 借款人及其配偶的户口簿;2. 借款人及其配偶的居民身份证;3. 借款人婚姻状况证明;4. 购房**款证明;5. 银行打印的借款人及其配偶的信用状况报告;6. 符合法律规定的房屋买卖合同或协议。
全部3个回答>公积金贷款的主贷款人账户停缴后，原来是在主贷款人的账户上委托还贷，现在可以更改为其他贷款人办理委托还贷吗？
138****7222 | 2018-10-14 21:39:23
已有4个回答
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131****9711
公积金贷款申请条件有：
查看全文↓ 2018-10-14 21:40:22
在贷款当地城镇常住有效户口，能提供有效居住证明；
在贷款之前有连续缴存6个月以上的住房公积金，公积金的累计缴存时间不能低于12个月；
首套房自筹资金达到所购住房总价的30%以上(含30%)，90平以下首套房贷则只需两成；
借款人具备正当的工作和稳定的收入，每月固定的工资收入，贷款偿还意向明确；
与售房处签署了购房契约或是合同；
符合委托人和受托人规定的其他条件。 -
145****4028
（1）只有参加住房公积金制度的职工才有资格申请住房公积金贷款。
查看全文↓ 2018-10-14 21:40:12
（2）申请贷款前连续缴存住房公积金的时间不少于六个月。
（3）配偶申请了住房公积金贷款，在其未还清贷款本息之前，配偶双方均不能再获得贷。
（4）贷款申请人除必须具有较稳定的经济收入和偿还贷款的能力。 -
138****4909
房贷还款人也就是借款人是不能更改的。如果要换，就得跟第一次办理贷款时的手续一样，需要将新借款人的材料交给银行申请贷款，并且在此之前还得把银行欠款先全部还清，才有可能再贷出来。除非是夫妻之间或者离异的情况下，部分银行是可以办理更改房贷还款人，但是需要交手续费。如果是住房公积金贷款，借款人发生以下情况的，借款人的配偶或房屋所有权继承人、受遗赠人在个人住房公积金借款合同终止前可申请更改住房贷款还款人：
查看全文↓ 2018-10-14 21:40:00
(一)借款人离婚并导致房屋所有权权利转移给配偶的;
(二)借款人完全丧失民事行为能力的;
(三)借款人死亡或者被宣告死亡的。 -
146****4767
商贷转公积金，很多地方是不行的，即使可以，也很麻烦，在具体运作上存在难度，首先，银行和贷款人已经形成了借贷协议，解除合约需要双方同意，银行作为运营单位需要兼顾自己的利益；
查看全文↓ 2018-10-14 21:39:47
其次，商业贷款许多情况下由开发商和银行签订了担保合同，例行担保协议，如果想转为公积金贷款，需要变更合同，法律程序上较麻烦，开发商对此并不积极。
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可以提取公积金，根据《住房公积金管理条例》第24条的规定，职工有下列情形之一的，可以提取职工住房公积金账户内的存储余额：1. 购买、建造、翻建、大修自住住房的；2. 离休、退休的；3. 完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的；4. 出境定居的；5. 偿还购房贷款本息的；6. 房租超出家庭工资收入的规定比例的。
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这个去问银行把
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主贷款人一般都是房产证主，但没有明文规定必须是房产证的证主，只要贷款人符合贷款的各项条件，不一定非要是房产证的正主才能够进行办理，比如夫妻二人一方的贷款条件比较理想，可以作为主要贷款人申请贷款，在房屋所有产权证登记的时候可以作为共同所有人进行登记。房贷主贷人和次贷人的区别在于借款记录只会显示在主贷人的征信报告上。目前通过房屋抵押贷款形式购房的人群比较多，所以对于贷款申请人的要求会比较高。银行会让资信状况较好的一方作为主贷人，能够获得更多的贷款额度同时也能够享受到更低的贷款利息。如果使用的是住房公积金贷款，利用余额进行还款时只有当主贷人的公积金账户余额全部被扣完了之后，才会动用次贷人公积金账户的余额。
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商业贷款中，如何选择主贷人？ 一般来说，夫妻中选择主贷人可以考虑以下几点。 1、选收入更高、更稳定的一方，这样有利于贷到更高额度的贷款。 2、选择较年轻的一方，这样贷款年限会更久。 3、选征信情况较好的一方，如果主贷人的征信出了问题，银行极易拒贷。当然，作为共同贷款人的另一方，如果征信不良，也不利于贷到款。 如果夫妻使用公积金共同贷款，谁做主贷人？ 根据规定，连续正常缴存住房公积金六个月(含)以上的职工，在石家庄市行政区域内购买自住住房时，可作为主贷人向公积金中心申请个人住房公积金贷款。如果住房公积金贷款是夫妻双方共同申请的，那么一方为主贷人，另一方为参贷人；并且公积金贷款的主贷人必须为实际购房人或房屋所有权人，其配偶只可作为参贷人。 办理夫妻共同贷款买房流程中的注意事项 1、签约双方亲自到场：在买房过程中，涉及到诸多签约过程，如签订买卖合同、申请房贷以及交易过户等，这需要夫妻双方同时到场。，一般情况下，共同买房时房产证上要载明两个人的名字，则应双方亲自到场；如一方不能到场办理手续，则必须办理公证授权委托手续。 2、除了签订房产买卖合同之外，申请房贷、办理过户手续时，也需要双方亲自到场。专家解释说，在申请房贷时，有些时候会以夫妻名义共同申请，因此银行方面需同时考察两人的资质，办理相关手续时也必须同时签字。 3、办理过户手续时，原则上要求同时到场，因为根据《物权法》规定，夫妻共同购置的房产，到底是共同共有，还是按份共有，需要在买卖合同中体现出来，进而在房产证上载明，因此,需要双方到场签字确认。但如果无法到场，也必须办理公证收取委托手续，并将相关事宜交代清。
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