网签是孩子的名字，怎么加父母的名字

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• 147****2765

  如果购房合同写了父亲的名字，那么下房产证肯定也下父亲的名字；
  如果房产证想改为儿子的名字，必须将购房合同改成儿子的名字，也就是俗称的改名。

  查看全文↓ 2018-10-15 01:53:22
• 146****3598

  在房产证上加上别人的名字，从法律上来说实际上是增加了这个房子的共有权人。从法律法规的规定上来看，增加房子的共有权人一共有三种方式，分别是析产登记、买卖房屋或是房地产赠与。
  　　1、析产登记。析产登记是用于夫妻之间的增加房子共有权人的一种方式，上述的三种方式中，只有这一种是可以适用于夫妻配偶的增加房屋的共有权人的方式。办理流程是在公证部门办理了析产公证手续之后，到财税部门办理的手续叫做完税（或免税）手续，之后就是到房管局的测绘部门获得出具的测绘附图，做完以上流程之后，还有**后一步，就是携带房地产登记申请书、之前开具的完税（或免税）证明、夫妻析产协议书、测绘部门的测绘附图以及房产证、身份证等资料，到房管局的相关部门进行析产登记。
  　　2、买卖房屋。加兄弟姐妹的名字有一种方法就是可以把房屋的一部分产权买给自己的兄弟姐妹。办理买卖房屋的流程是：到国土房管局的交易登记部门申请房地产权转移登记，需要携带的资料有房地产转移登记申请书、测绘附图、房产证、购房合同、身份证明，这样就可以把兄弟姐妹也增加到房屋共有人里面。
  　　3、房地产赠与。在房产证上加父母名字可以把房屋的部分产权赠与给父母即可。首先，在公证部门办理房屋的赠与公证，在财税部门办理完税（或免税)手续，吃测绘附图、身份证、公证书、房地产登记申请书、完税（或免税）证明、房产证、赠与公证书、身份证明，到房管局申请赠与，这样就可以添加父母作为房屋的共有人了。

  查看全文↓ 2018-10-15 01:53:16
• 133****8708

  除在婚夫妻增名免税外，其它任何增名、减名、除名、改名都等同于过户手续办理。 过户的话办赠予费用**低，约为报税价（即你们商定的房产转让价）的6%（公证费3%，过户税费3%）。

  查看全文↓ 2018-10-15 01:53:10
• 153****6779

  不能，只有在房产证办理下来后再办理加名字。
  房产证加名可分为两种情况：有房无贷、有房有贷。
  1.有房无贷的情形改名字
  （1）带好三证(结婚证、身份证、房产证)正本及复印件。
  （2）去房屋所在地区的房地产交易中心，到预检窗口进行材料审核提交，材料审核齐全后凭工作人员给出的办理序号去相关窗口办理。
  （3）办理房产证上加名字所需费用：110元手续费，明细如下：80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费，如顺利20天后可拿到新的房产证。
  （4）新房产证可以设定密码，房地产交易中心会告知你一个初始密码，之后可自行更改。
  2.有房有贷的情形改名字
  （1）先去银行办理抵押变更手续(具体事宜请咨询各银行)。
  （2）办理房产证上加名字所需费用：除支付上述110元手续费外，如贷款是纯公积金的，还需另外支付100元；如贷款是组合形式的(公积金+商业贷款)，还需另外支付200元。
  （3）其他步骤同“有房无贷”。

  查看全文↓ 2018-10-15 01:53:05
• 151****4209

  房产证上可以写父母的名字，之后加上我的名字。
  　　房产证加名流程：
  　　一是赠与：假设房屋产权人张先生想在自己的房产证上加上儿子的名字，那么他可以选择将房屋的部分产权赠与给儿子。具体应该怎么操作呢？第一步应先到公证部门办理房屋的赠与公证，然后到财税部门办理完税或免税手续，再到国土房管局的测绘部门出具测绘附图，**后持房地产登记申请书、完税或免税证明、测绘附图、原房地产权证书、赠与公证书、身份证明等资料，到国土房管局交易登记部门申请房地产权赠与登记，增加儿子为房屋共有人。
  　　二是买卖：想在自己的房地产权证上加上其兄弟的名字应该怎么办？你可以选择将房屋的部分产权卖给自家兄弟。你可以持房地产转移登记申请书、房地产买卖合同、房地产测绘部门出具的测绘附图、原房地产权证书、身份证明等资料，到国土房管局交易登记部门申请房地产权转移登记，增加你的兄弟为房屋共有人。
  　　三是析产：以房屋析产登记增加房屋共有权人仅适用于夫妻之间。如果你想在自己的房产证上加上配偶的名字，除了可以选择赠与、买卖方式外，还可以选择房屋析产登记。你需要先到公证部门办理房屋的夫妻析产公证手续，然后到财税部门办理完税或免税手续，再到市国土房管局测绘部门出具的测绘附图，**后持房地产登记申请书、完税或免税证明、夫妻析产协议书、测绘附图、原房地产权证书、身份证明等资料，再到国土房管局交易登记部门申请房屋析产登记。这样，你就能增加配偶为房屋共有人。

  查看全文↓ 2018-10-15 01:52:58

相关问题

• 问 网签是孩子的名字，怎么加父母的名字
  答

  在房产局是没有随便改名业务的，原来添加名字不收费，现在很多连加名都要收费，你这种情况，如果子女同意的情况下，有两种方案，第一种方案，需要两次办理，第一次在房产证上加上父母的名字，第二次，再减去子女的名字，这样缴费较少。第二种方案，按照二手房交易过程，父母和子女签署买卖协议，然后到房管局网签，备案，缴纳二手房过户契税，营业税，个人所得税，之后办理房产证过户手续。

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• 问 请问网签如何加名字？
  答

  不能直接更名的，必须到房地局提出申请变更，一般注销网签后重新做比较快。

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• 问 网签签的名字是房产证的名字吗？
  答

  没有网签的房子办房产证时， 是可以改名字的，但需要与开发商沟通，更改原合同名字 。。。如果房产需要交易（转让）只要双方达成共识后，可以找开发商沟通，将原订购房合同上名更改名字，这样就方便办理房产证了。因为办理房产证，是按合同上名字办理房产证的。如果没有在开发商处更变合同名字，就需要在办理房产证下后，再进行过户了。这样就会多付过户费用的。总之是没有网签的房子，房产证没下来也可以进行转让买卖的 。

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• 问 房产证加孩子的名字
  答

  房产证上是可以添加孩子的名字的，可以选择通过买卖的方式将房屋过户给孩子，此时需要缴纳的税费和费用是比较多的，可以携带相关资料，需要本人到场办理，也可以通过赠予的方式添加孩子的名字，需要和孩子签订书面的赠与合同，按要求缴纳相关税费及费用，并办理公证手续，方可添加。房产证上添加上子女的名字，可能产生的影响有：1、需要在房产证上添加子女的名字，都是通过买卖或赠予两种方式来完成的，而这两种方式需要缴纳的税费和费用比较多，尤其是办理赠与过户后，如果想要将房屋卖出，需要缴纳个人所得税的金额高达20%，很不划算。2、房产证上添加孩子的名字之后，房屋的一部分产权就是属于孩子的婚前财产，若孩子结婚之后发生变故，也不会分割这一部分财产。

• 问 目前合同是草签，等到网签的时候可以加名字吗？
  答

  房产如果是你自己的名字，就算加上第二个人的名字也没用，房产权有人都是你，去当地的房管局去变更就可以了，需要半个月的时间

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