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美国宪法里面没有规定，所以这个属于各州自由裁定的范围。在我这里市政府规定绿化率是50%，不知道州里有没有法律规定。
全部3个回答>请问，在售楼盘的绿化率比较高的是哪些？有没有网友知道。
155****4582 | 2018-10-15 17:07:43
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156****6431
住所小区绿化环保率的算法：
查看全文↓ 2018-10-15 17:09:57
(1)核算公式：绿化环保率=绿化环保面积/小区规划面积(绿化环保面积=覆土绿化环保加上实土绿化环保)
(2)若是新建住所小区绿化环保用地上积依照寓居区面积核算，人均应该不低于2平方米;若是歇息活动园地，旧寓居区改造等小区，则绿化环保面积应大于或等于小区地上积的25%;
(3)实土绿化环保的面积应占小区所有绿化环保的50%以上。覆土的面积应占小区所有绿化环保的50%以下。
(4)住所小区中人均会集环保项目面积目标：会集环保项目面积不小于400平方米，不低于总面积的70%。
(5)核算房顶绿化环保的面积时(条件是修建高度在18米以下)，绿化环保面积的核算值即为总面积的20%。 -
157****6254
绿化环保率的界说：比较精确的解说应该是“绿化环保覆盖率”。绿化环保覆盖率相对而言描绘的面积比较广泛，广泛到根本能够认定长草的当地都能够算作绿化环保，因而绿化环保覆盖率一般要比楼盘绿化率高。
查看全文↓ 2018-10-15 17:09:48 -
157****4248
绿地率它是用来描述居住区用地范围内各类绿地的总和与居住区用地的比率。包括公共绿地、宅旁绿地等，对公共绿地**小的要求是宽度不小于8米，面积不小于400平方米，该用地范围内的绿化地面积不少于总面积的70%， 且至少1/3的绿地面积要能常年受到日照，而宅旁绿地在计算时距建筑外墙1.5米和道路边线1米以内的用地，不得讲入绿化用地。在房地产开发中，政府有规定这是这个指标，一般是不少于30%。
查看全文↓ 2018-10-15 17:09:15
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入住率不高一种是房没卖出去，一种是买的人投资使用，不住。和物业接受有什么关系？物业不接收，该住的照样住。
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可以选择中间楼层一、买房楼层的选择应当考虑的主要因素有：住宅楼总层数、逃生难易、生活便利性、家庭人口年龄构成及健康状况、住宅通风采光情况、楼层价格差异等因素。二、低层住宅：指一层至三层的住宅。楼层选择优势：低层对于有小孩和老人的家庭而言，出行是非常方便的。有意外发生的时候，比如地震、倒塌、火灾等事故，低层是**有利于逃生的。价格低空间利用率高：开发商一般会在这段楼层把空间设计得灵活，比如1楼有地下室，花园，车库等空间，其他层有露台、阳光房、天井等布局，这些空间往往半卖半送，购房者可以花小钱得到更多的房屋面积。三、多层住宅：指四层至六层的住宅。楼层选择优势：安全性能好，方便家人出行，楼层价格适中。四、中高层住宅：指七层至九层的住宅。楼层选择优势：比较接近地面，可以看到地面人物和景物，舒适度、方便度和空间尺度比高层好，通风、采光、日照基本能满足生活居住需求。五、高层住宅：指十层及十层以上的住宅。
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绿化率是一个尚不准确、不规范的用词，准确应为"绿化覆盖率"，是用来描述居住区用地范围内各类绿地的总和与居住区用地的比率值。在大家的印象里是不是绿化率越高越好？绿化率包含公共绿地、宅旁绿地等,普遍来说对公共绿地**低要求是宽度不小于8米,面积不小于400平米,该用地范围内的绿化地面积不少于总面积的70%,且不少于1/3的绿地面积能常年受到日照,而宅旁绿地在计算的时候距离建筑外墙1.5米和道路边线1米内的用地,不得讲入绿化用地。在房地产开发中,有规定这是这个指标,一般是不少于30%。 绿化率: 项目规划建设用地范围内的绿化面积与规划建设用地面积之比。但绿化率只是开发商宣传楼盘绿化时用的概念,并没有法律和法规依据。法律法规中明确规定的衡量楼盘绿化状况的国家标准是绿地率, 绿地率是指小区用地范围内各类绿地的总和与小区用地的比率,主要包括公共绿地、宅旁绿地、配套公建所属绿地和道路绿地等,其计算要比绿化率严格很多。 计算公式: 绿地率=绿地面积/土地面积 绿地率通常以下限控制:并不是长草的地方都可以算做绿地率,距建筑外墙1.5米和道路边线1米以内的土地和地表覆土达不到3米深度的土地,不管它们上面是否有绿化,都不计入绿地面积。绿地率所指的“居住区用地范围内各类绿地”主要包括公共绿地,宅旁绿地,配套公建所属绿地和道路绿地等。公共绿地内占地面积不大于百分之一的雕塑、水池、亭榭等绿化小品建筑可视为绿地。 绿化覆盖率是指绿化垂直投影面积之和与小区用地的比率,相对而言比较宽泛,大致长草的地方都可以算作绿化,所以绿化覆盖率一般要比绿地率高一些。 绿化率多少合适 “绿地率”它是用来描述居住区用地范围内各类绿地的总和与居住区用地的比率，包括公共绿地、宅旁绿地等，对公共绿地**小的要求是宽度不小于8米，面积不小于400平方米，该用地范围内的绿化地面积不少于总面积的70%，且至少1/3的绿地面积要能常年受到日照;而宅旁绿地在计算时距建筑外墙1.5米和道路边线1米以内的用地，不得计入绿化用地。在房地产开发中，政府有规定绿地率的指标，一般是不少于30%。而“绿化覆盖率”则要求就没有那么严格，只要有一块草皮就算，所以开发商喜欢用“绿化率”这个名词。 在计算绿地率时，对绿地的要求非常严格。绿地率所指的“居住区用地范围内各类绿地”主要包括公共绿地、宅旁绿地等。其中，公共绿地，又包括居住区公园、小游园、组团绿地及其他的一些块状、带状化公共绿地。而宅旁绿地等庭院绿化的用地面积，在设计计算时也要求距建筑外墙1.5米和道路边线1米以内的用地，不得计入绿化用地。 此外，还有几种情况也不能计入绿地率的绿化面积，如地下车库、化粪池。这些设施的地表覆土一般达不到3米的深度，在上面种植大型乔木，成活率较低，所以计算绿地率时不能计入“居住区用地范围内各类绿化”中;而屋顶绿化等装饰性绿化地，按目前国家的技术规范，也算正式绿地。在房地产开发过程中，政府相关部门在**初项目规划要求的就是绿地率这一指标。 因此，买房除了对地税、户型设计的挑选外，还要关注“三率”，即绿化率、房屋使用率、容积率。对于发展商来说，容积率决定地价成本在房屋中占的比例;而对于住户来说，容积率直接涉及到居住的舒适度。绿化率也是如此，绿化率较高，建筑密度较低，发展商可用于回收资金的面积就越少，而住户就越舒服。这两个比例决定了这个项目是从人的居住需求角度，还是从纯粹赚钱的角度来设计一个。
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据不完全统计，宁波在售新房楼盘有270个。部分在售楼盘信息参考。宁波华景川万悦府目前销售状态为在售参考均价为8500元/㎡，物业类型是住宅,规划户数有664户。宁波海风四季目前销售状态为在售参考均价为8000元/㎡，物业类型是别墅,规划户数有1805户。宁波溪山华庭目前销售状态为在售参考均价为12000元/㎡，物业类型是住宅,规划户数有1505户。宁波凤麓和鸣目前销售状态为在售参考均价为23000元/㎡，物业类型是住宅,规划户数有1921户。宁波凯昇望宁里目前销售状态为在售参考均价为13500元/㎡，物业类型是住宅,规划户数有1300户。宁波招商君雍璟府目前销售状态为在售参考均价为18000元/㎡，物业类型是住宅,规划户数有1848户。宁波绿城金茂凤悦印湖目前销售状态为在售参考均价为20500元/㎡，物业类型是住宅,规划户数有1065户。宁波绿城锦上月鸣目前销售状态为在售参考均价为14400元/㎡，物业类型是住宅,规划户数有851户。宁波世茂璀璨澜园目前销售状态为待售参考均价为20100元/㎡，物业类型是住宅,规划户数有790户。宁波中旅云漫里目前销售状态为在售参考均价为12498元/㎡，物业类型是住宅,规划户数有1520户。
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