公务员住房贷款怎么申请？公务员住房公积金贷款的条件有什么？

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• 152****4129

  住房公积金贷款额度要综合计算才可以确定的。
  公积金贷款额度的计算，要根据还贷能力、房价成数、住房公积金账户余额和贷款**高限额四个条件来确定，四个条件算出的**小值就是借款人**高可贷数额。
  计算方法如下：
  按还贷能力计算公式，{（借款人月工资总额+借款人所在单位住房公积金月缴存额）×还贷能力系数-借款人现有贷款月应还款总额}×贷款期限（月），使用配偶额度的{（夫妻双方月工资总额+夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额）×还贷能力系数-夫妻双方现有贷款月应还款总额}×贷款期限（月）。其中还贷能力系数为40%，月工资总额=公积金月缴额÷（单位缴存比例+个人缴存比例）；
  按房屋价格计算公式，贷款额度=房屋价格×贷款成数，其中贷款成数根据购建修房屋的不同类型和房贷套数来确定；
  按账户余额，职工申请住房公积金贷款的，贷款额度不得高于职工申请贷款时住房公积金账户余额（同时使用配偶住房公积金申请公积金贷款，为职工及配偶住房公积金账户余额之和）的10倍，住房公积金账户余额不足2万的按2万计算；
  按**高限额，使用本人住房公积金申请住房公积金贷款的，贷款**高限额40万元，同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款的，贷款**高限额60万元，使用本人住房公积金申请住房公积金贷款，且申请贷款时本人正常缴存补充住房公积金的，贷款**高限额50万元，同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款，且申请贷款时本人或其配偶正常缴存补充住房公积金的，贷款**高限额70万元。
  

  查看全文↓ 2018-10-15 17:33:10
• 143****8114

  符合条件的都可以
  个人住房公积金贷款要满足什么条件，主要内容如下：
  1、借款人具有完全民事行为能力;
  2、具有本市城镇正式户口或有效居留身份;
  3、具有稳定的经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力;
  4、借款前正常缴存住房公积金且连续交足半年以上;
  5、能提供购买自住住房的有效合同或协议;
  6、借款人和购房合同中的购房人必须一致，购买共有产权的(除配偶外)共有人必须出具同意住房抵押的书面承诺;
  7、具有不低于购买自住住房价值30%以上(二手房50%以上)的自有资金;
  8、借款人同意办理住房抵押和保险;
  9、购买商品住房的，应由开发商提供阶段性担保并报备相关资信材料;
  10、借款人同意在贷款承办银行开立个人帐户，并同意由贷款承办银行每月直接从该帐户划收贷款本息。

  查看全文↓ 2018-10-15 17:32:56
• 149****7593

  凡缴存住房公积金且具有完全民事行为能力的职工，在购买、建造、大修自住住房时，均可申请住房公积金委托贷款。除了上述第三个问题中关于“连续按月缴交住房公积金6个月以上（含6个月）”的条件外，借款申请人还必须具备下列条件:
  (一)借款人及配偶无住房公积金委托贷款或原住房公积金委托贷款已结清；
  (二)贷款用于购买、建造、大修自住住房。其中购买期房的申请贷款时间自签订购房合同之日起不超过2年，购买现房的申请贷款时间自签订购房合同之日起不超过1年，建造、大修自住住房的申请贷款时间自审批之日起不超过1年；
  (三)购买首套住房的首期付款比例不低于30%以上，购买第二套的首期付款比例不低于国家、省规定的比例；
  (四)个人信用记录符合规定标准、有按期偿还贷款本息的能力并同意选择本办法规定的偿还、担保方式。
  八、缴存职工办理住房公积金贷款需要提供哪些基本资料？
  答:借款人应当向其住房公积金开户的中心（管理部）提出借款申请，应提供以下基本资料:
  (一)借款人及配偶身份证或户口簿复印件；
  (二)借款人及配偶基本情况；
  (三)加盖借款人及配偶单位财务公章的月工资表及夫妻双方的其它收入证明；
  (四) 婚姻证明复印件；
  (五)购买自住住房的提供具有法律效力的购房合同或协议、首期付款凭证；自建住房的提供土地使用权证和规划部门审批文件；大修自住住房的，提供房产部门出具的该栋房屋危房鉴定书，房屋权属证明、费用支付凭证。

  查看全文↓ 2018-10-15 17:32:49

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• 问 公务员住房公积金查询？公务员的住房公积金有多少？
  答

  按照住房公积金相关政策规定，职工和单位住房公积金缴存比例不得低于5%，**高不超过20%，单位和个人缴存比例一致。公务员公积金缴存比例，与财政预算单位有关，标准并没有统一。公务员的公积金缴纳基数由财政局与主管单位确定，包括各类津贴，工资性收入，如果基数与比例与实际发放不一致，那么多出的部分就是补充公积金。随着机关事业单位养老保险改革，公积金的缴存也更加透明规范，较为统一的标准是12%。

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• 问 公务员住房公积金查询？公务员的住房公积金有多少？
  答

  这个你要看你单位的福利好不好了。公务员的公积金是每年按照单位基数调的，但是你们单位不调，那就意味着公积金不涨。你看看你自己的工资条，每个月公积金是多少。比如是600，那就是你自己每个月出600.单位给你缴纳600.你每个月的公积金是1200，作为暂存款的形式保留着。很多单位是拿不出来的，只有到退休才可以。你可以按照你的情况，并且预测增幅，计算一下大概你有多少。

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• 问 公务员住房公积金多少? 公务员的住房公积金每个月有多少
  答

  这个你要看你单位的福利好不好了。公务员的公积金是每年按照单位基数调的，但是你们单位不调，那就意味着公积金不涨。你看看你自己的工资条，每个月公积金是多少。比如是600，那就是你自己每个月出600.单位给你缴纳600.你每个月的公积金是1200，作为暂存款的形式保留着。很多单位是拿不出来的，只有到退休才可以。你可以按照你的情况，并且预测增幅，计算一下大概你有多少。

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• 问 公务员住房公积金有多少
  答

  这个你要看你单位的福利好不好了。公务员的公积金是每年按照单位基数调的，但是你们单位不调，那就意味着公积金不涨。你看看你自己的工资条，每个月公积金是多少。比如是600，那就是你自己每个月出600.单位给你缴纳600.你每个月的公积金是1200，作为暂存款的形式保留着。很多单位是拿不出来的，只有到退休才可以。你可以按照你的情况，并且预测增幅，计算一下大概你有多少。

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• 问 公务员住房贷款利息是多少？怎么算？
  答

  具体要看银行政策一、贷款利率：项目 年利率（%)一、短期贷款一年以内（含一年） 4.35二、中长期贷款一至五年（含五年） 4.75五年以上 4.90三、公积金贷款利率 年利率%五年以下（含五年） 2.75五年以上 3.25根据人民银行的规定，目前各家银行的贷款利率是可以自由浮动的，因此各家银行各项贷款的贷款利率会不太一样，贷款需要付出的利息有多有少二、申请银行贷款业务的条件：1、年龄在18到65周岁的自然人；2、借款人的实际年龄加贷款申请期限不应超过70岁；3、具有稳定职业、稳定收入，按期偿付贷款本息的能力；4、征信良好，无不良记录，贷款用途合法；5、符合银行规定的其他条件。符合以上条件就可以在当地的银行申请办理贷款业务。

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