卖房子手续费包括哪些？

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• 141****6545

  一手房屋交易:
  契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。
  维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。
  物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。
  二手房房屋交易：
  非普通住宅契税要加倍。无论取得产权满不满五年。
  房本不满五年，要按规定缴纳营业税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价5.5%缴纳。目前我国改善性需求量还很大，如何减少政策影响呢?秦虹表示，2006年国税总局的文件规定，对出售自有住房，并计划卖房后1年内重新购房的纳税人，其出售现住房所缴纳的个人所得税，先以纳税保证金形式缴纳。再视其重新购房的金额与原住房销售额的关系，全部或部分退还纳税保证金。同时，对个人转让自用5年以上，并且是家庭唯一生活用房取得的所得，免征个人所得税。这一政策实际上对改善性需求有一定的优惠，应继续坚持执行，切实达到‘支持合理住房需求，抑制投机性需求’的政策目的。[1]土地增值税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%缴纳。
  所得税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。（房屋原值一般按上道契税完税额计算）
  万分之十的印花税。

  查看全文↓ 2018-10-15 23:49:06
• 136****2844

  卖房子手续费是多少
  　　一、中介工作费。尽管关于房主来说能够不经过中介的途径去售卖房产,可是许多过程,由于房主关于二手房这方面不是很了解,关于相关的手续处理不是很了解,因而仍是会让专业的中介公司介入,而中介公司当然不是免费帮我们工作的,当我们的卖房销售到达之后,他们也会从中抽取一部分的 作为中介费,不过中介费的收取每个区域乃至是不同的公司都会有不同的规范,因而中介费需求由房主与中介公司约好。
  　　二、税费税费是卖房销售中常见的一种收费,也是无法躲避的一种收费,税费是由国家机关收取的,而且收取的税种比较多,有的是针对卖家收取的,有的是针对买家收取的,有的是两边都需求交纳的。不过国家机关收取的税费是有必定的规范的,下面我们就来具体介绍一下:
  　　1、印花税:印花税一般依照房款的0.05%交纳。
  　　2、营业税:营业税一般依照房子差价*5.5%(房产证未满5年的)
  　　3、个人所得税:个人所得税一般依照防长销售盈余部分的20%抑或房款的1%来收取,房产证满五年的而且是租住所的能够不交个人所得税。

  查看全文↓ 2018-10-15 23:48:53
• 158****1520

  计算方法如下：个人所得税：房屋总价×1%
  交易服务费：3元/平米
  营业税：房屋总价×5.6%(超2年免征)卖家一般都会将自己要交的营业税和个税加到总房价里，其实也就是买方在承担营业税和个税。

  查看全文↓ 2018-10-15 23:48:45
• 131****0324

  如果是通过中介卖给买家，那么是中介向买家要手续费，税也是由买家来承担。卖家没有什么需要缴纳的费用。
  建议通过中介售卖房子，比较省心省事。如果个人成交的话，手续繁琐而且有些资金非法来源或者欠债之类或者资金转移什么的，会比较麻烦。所以相对现在卖房子来说，还是找中介比较好，但是一定选择口碑比较好的中介来处理，切记房产证不要随便给别人。
  按国家规定，如果房产证（或者契税票，哪个时间早按哪个算）不够五年的话，卖方需要交纳营业税5.5%和个人所得税1%，房产证（或者契税票，哪个时间早按哪个算）够五年就不用交任何税了。现在的房屋买卖市场，一般情况是是买方承担所有税费，如果你要交自己那部分的话，要交契税-根据房屋面积，90米以下1%，90-140米是1.5% 140米以上是3% ，然后是个人所得税1% ，然后是营业税5.5% 或者差额的，看你房子几点了，超过5年没有这个税哦。

  查看全文↓ 2018-10-15 23:48:38

相关问题

• 问 卖房手续费用都有哪些？
  答

  卖方的税有营业税、个人所得税这两大税种。营业税的税率是5．65％，要不要交、交多少得看房子是否满五年，普通住宅满五年免征营业税，非普通住宅满五年征差额营业税①．不满五年的无论普通与非普通征全额营业税②个人所得税的税率是普通住宅1％，非普通住宅2％。房子满五年且少有无论普通非普通免征。没有满足上述两个条件的普通住宅交1％，非普通住宅交2％。PS①差额营业税是卖出价减去买进价再乘5.65％②全额营业税是卖出总房价乘5.65％当然卖完房子之后还要看要不要交房产税咯

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• 问 卖房手续费用都有哪些呢？
  答

  二手房若是正常过户的话，按相关规定则需要缴纳以下费用：1、营业税：税率5.55%，由卖方缴纳同时规定：若是转让出售购买时间不足2年的非普通住宅，需按照全额征收营业税；若是转让出售购买时间超过2年的非普通住宅，需按照两次交易差价征收营业税；若是转让出售购买时间超过2年的普通住宅，则免征营业税；2、个人所得税：税率交易总额1%或两次交易差的20%，由卖方缴纳。征收有两个条件：家庭唯一住宅以及购买时间超过5年。3、印花税：税率1%，买卖双方各半，不过至今国家暂免征收。4、测绘费:1.36元/平米，总额=1.36元/平米*实际测绘面积；5、二手房交易手续费总额：住宅6元/平米*实际测绘面积，非住宅10元/平米。6、登记费：工本费80元，共有权证:20元。

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• 问 我想卖房你们帮我算算这卖房成交后收手续费吗多少？
  答

  1、普通住宅应该交纳成交价或是评估价的1.5%的契税。2、非普通住宅应该交纳成交价或是评估价的3%的契税。

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• 问 我想问一下卖房手续费用都有哪些？
  答

  按规定是买卖双方各出总房价的百分之一作为中介费的，总共也就是百分之二。你也可以提前说明你什么都不管，净得多少钱的。另：大哥大姐，我们做中介的也很辛苦的，并不是你们想的那么轻松。

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• 问 卖房手续费用都有什么？
  答

  一、费用包括：1、契税(由卖方交纳，家庭购买第一套或第二套90平米以下的住房按照成交价1%收取，家庭购买第一套90平米以上住房，按照成交价1.5%收取，家庭购买第二套90平米以上住房按照成交价2%交纳，家庭购买三套以上的住房，按照成交价3%交纳)2、增值税(住房满两年免征，购房时间未满2年的，按照成交价5.6%交纳)3、土地增值税(住房暂时免征)4、个人所得税(提供发票原件的，按照(成交价-相关成本)*20%;不提供原购房发票的原件的，按照成交价1%交纳;如果是通过继承、赠与取得的住房，个人所得税一律按照继承、赠与取得比例*(成交价-相关成本)*20%；出售购房时间满5年的家庭在四川省内唯一住房，免征个人所得数)印花税(住房暂时免征)、房屋产权证按件征收5元/件。二、按国家规定，如果房产证（或者契税票，哪个时间早按哪个算）不够五年的话，卖方需要交纳营业税5.5%和个人所得税1%，房产证（或者契税票，哪个时间早按哪个算）够五年就不用交任何税了。现在的房屋买卖市场，一般情况是是买方承担所有税费，如果要交自己那部分的话，要交契税-根据房屋面积，90米以下1%，90-140米是1.5% 140米以上是3% ，然后是个人所得税1% ，然后是营业税5.5% 或者差额的，超过5年没有这个税。

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