购买首套房的契税是按多少比例收取？

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• 144****3661

  买房需要缴纳契税，那什么是契税？首套房契税怎么算？征收标准是什么？这一系列问题对于初次购房的人来说都很陌生，本文我们就简单的给大家介绍一下。
  
  契税是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象，向产权承受人征收的一种财产税。应缴税范围包括：土地使用权出售、赠与和交换，房屋买卖，房屋赠与，房屋交换等。

  查看全文↓ 2018-10-16 03:02:08
• 153****5038

  因为，对于享受契税优惠的条件首先是针对普通住房。
  只有属于普通住房的才能按照1%~1.5%征收。
  而普通住房，根据《成都市享受优惠政策的普通住房认定标准》的规定，应同时满足三个标准，其中单套建筑面积小于120平米（你的76.48平米满足了）、小区建筑容积率在1.0以上、实际成交价格低于同级别土地上住房平均交易价格1.2倍以下。
  你根据这三个标准对照下，如果属于优惠范围可以申请退税。

  查看全文↓ 2018-10-16 03:02:01
• 133****8127

  契税一说，没有首套二套之分
  1.契税：
  90平米一下，契税百分之1（按总房款收取）
  144平米一下，契税百分之2（按总房款收取）
  144平米以上，契税百分之4（按总房款收取）
  2.维修基金：
  总房款百分之3（各个地区规定不一样，百分之3是我们洛阳的规定）
  以上这两项金额比较高，都是办理房产证的费用，像国家缴纳的。

  查看全文↓ 2018-10-16 03:01:56

相关问题

• 问 购买首套房的契税是按多少比例收取？
  答

  契税缴纳比例为3%。根据契税政策规定， 对个人购买普通住房，且该住房属于家庭(成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同)唯一住房的，减半征收契税。对个人购买90平方米及以下普通住房，且该住房属于家庭唯一住房的，减按1%税率征收契税。此优惠政策自2010年10月1日起执行。

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• 问 契税和维修基金是按什么比例收取
  答

  首套房90㎡以下契税按总房款的1%收取，90～144㎡按1.5%收取，144㎡以上是按3%收取；二套房无论多少平米契税均按3%收取。维修基金收取比例按购房总价的2～3%收取。

• 问 契税是按房屋所占份额比例收取吗
  答

  根据规定，以现行契税政策，个人购买住房实行差别化税率。当个人购买普通住房，且该住房为家庭唯一住房的，所购普通商品住宅户型面积在90平方米以下的，契税按照1%执行;户型面积在90平方米到144平方米的，税率减半征收，即实际税率为2%;所购住宅户型面积在144平方米以上的，契税税率按照4%征收。购买非普通住房、二套及以上住房，以及商业投资性房产，均按照4%的税率征税。

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• 问 北京契税新政策，按什么比例收取契税？
  答

  北京契税：首次购房 90平米（不含）以下1%，90-140平米（不含）1.5%，140平米以上3%。二套房契税一律3%，不分面积。

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• 问 90平米以上的首套房，房产契税怎么收取，收费比例是多少啊
  答

  房产契税比例;个人购买普通住房缴1.5%,首次购买90平方米以下普通住房缴1%。个人购买符合普通住房标准住房的,按照成交价格的1.5%征收契税。个人首次购买90平方米(含90平方米)以下普通住房的,暂按照成交价格的1%征收契税。

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