契税是按房屋所占份额比例收取吗

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• 131****4675

  根据规定，以现行契税政策，个人购买住房实行差别化税率。当个人购买普通住房，且该住房为家庭唯一住房的，所购普通商品住宅户型面积在90平方米以下的，契税按照1%执行;
  户型面积在90平方米到144平方米的，税率减半征收，即实际税率为2%;所购住宅户型面积在144平方米以上的，契税税率按照4%征收。购买非普通住房、二套及以上住房，以及商业投资性房产，均按照4%的税率征税。

  查看全文↓ 2018-07-14 17:17:47
• 135****8845

  理产权证的时候需要缴纳契税，缴纳契税的税率如下：
  90平方以下1%，90平方-144平方1.5%，144平方以上3%，二套房3%
  如果办理二手房过户的话还有其他的税费如下：
  1.个人所得税：1%（卖方出，满五年唯一一套住宅免征）；
  2.契税：90平方以下1%，90平方-144平方1.5%，144平方以上3%，二套房3%，买方出；
  3.营业税：5.6%（卖方出，满两年免征）；
  4.交易手续费：面积*6元（买卖双方一家一半）；
  5.工本费：80元（买方出）；

  查看全文↓ 2018-07-14 17:16:54
• 144****4730

  可以，只要协商清楚，在缴纳税费时一次缴齐即可

  查看全文↓ 2018-07-14 17:15:57

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• 问 契税和维修基金是按什么比例收取
  答

  首套房90㎡以下契税按总房款的1%收取，90～144㎡按1.5%收取，144㎡以上是按3%收取；二套房无论多少平米契税均按3%收取。维修基金收取比例按购房总价的2～3%收取。

• 问 购买首套房的契税是按多少比例收取？
  答

  买房需要缴纳契税，那什么是契税？首套房契税怎么算？征收标准是什么？这一系列问题对于初次购房的人来说都很陌生，本文我们就简单的给大家介绍一下。契税是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象，向产权承受人征收的一种财产税。应缴税范围包括：土地使用权出售、赠与和交换，房屋买卖，房屋赠与，房屋交换等。

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• 问 购买首套房的契税是按多少比例收取？
  答

  契税缴纳比例为3%。根据契税政策规定， 对个人购买普通住房，且该住房属于家庭(成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同)唯一住房的，减半征收契税。对个人购买90平方米及以下普通住房，且该住房属于家庭唯一住房的，减按1%税率征收契税。此优惠政策自2010年10月1日起执行。

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• 问 北京契税新政策，按什么比例收取契税？
  答

  北京契税：首次购房 90平米（不含）以下1%，90-140平米（不含）1.5%，140平米以上3%。二套房契税一律3%，不分面积。

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• 问 请问购房所占份额可以改吗？
  答

  在办证时可以改过来的，不过要当事人双方都要在场！

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