.png)
你好 虽然 现在产权证在你的手中 但是 其中已经注明了 产权已抵押字样（也就是他项权利项中的标注） 待贷款全部还清后 需要持银行出具的贷款还清证明和产权证 身份证到当地房产交易部门办理撤销抵押手续 一般7个工作日办理完毕 （记得 这一项一定要办 现在就有些人忽略了撤销抵押 有的以为到银行还完贷款就结束了 其实不然 否则 产权以后无法交易更名)
全部3个回答>房贷结清证明怎么写？房贷还清后还需做什么？
154****2949 | 2018-10-17 00:42:09
已有4个回答
-
153****6007
一、房主还需要处理如下事情：
查看全文↓ 2018-10-17 00:42:48
1、与贷款银行一起办理房屋抵押权的注销手续。
2、向保险公司办理相应保险费的退还手续。
3、向开发商办理押金的退还手续(如有)。
二、若在贷款期间已办理过房产证,只需把银行的注销单、他项权证及身份证拿到行政服务核心房管处窗口就可。若未办过房产证、还贷结束后把银行的注销单拿到房管处窗口注销,然后办理房产证。在办房产证时，需要带好如下资料：
1、产权人及共有人身份证或户口簿复印件、户籍证明及私章。
2、购房合同书(正本)。
3、契证原件及复印件。
4、购房发票及复印件。
5、门牌证及复印件。
6、结婚证及复印件或未婚证明。 -
155****3760
房贷还清后需办理的手续：
查看全文↓ 2018-10-17 00:42:38
1.购房贷款还清之后，需要先去贷款所在银行办理手续，领取房屋他项权证，由银行在他项权证上盖好公章，写明注销意见，例如：贷款已还请，同意注销抵押字样；
2.然后由产权人本人携带房产证、他项权证、身份证原件前来当地产权住房保障和房产管理局处抵押科办理抵押注销登记手续；
3.如果产权证上有多个人的名字的，至少要一个产权人到场，其余产权人身份证原件需带齐也可以办理，有未成年人名字的，监护人需携带证明监护人身份的证明到场办理。 -
141****2771
购房贷款结清后需要到房管局办理注销他项权证，流程如下：
查看全文↓ 2018-10-17 00:42:26
在银行办理结清后银行会给贷款人一个结清证明；
银行工作人员会与贷款人联系到方管局办理注销抵押登记；
贷款人带上身份证、产权证或购房合同、银行人员带上他权和介绍信；
到房管局抵押窗口办理解除抵押手续就可以了；
当天就可以办理好，在到查档机上查询房屋档案的时候上面的抵押信息就没有了； -
相关问题
-
答
-
答
办理提前归还贷款本金的流程如下：给贷款银行打电话要求提前归还贷款本金；银行同意后带上身份证、贷款合同、还款卡、产权证或购房合同到银行指定的支行办理；在提前还款窗口把资料交给工作人员，会给你出个单子到银行柜台办理；到银行柜台把钱存到还款卡里，银行会自动扣除，扣除后会给贷款人一个扣费单据；贷款人把扣费单据交给还款窗口的工作人员，银行会给贷款人一个结清证明；之后会有银行的工作人员带上他权与贷款人一起到房管局办理注销他权；办理注销他权后房子就是全款房了。
全部5个回答> -
答
若是在招行办理的贷款已结清（含提前结清和自然结清），一般需要借款人本人到当地相关部门办理解除抵押登记、领取房产证等结清手续。具体办理时间、流程等各个分行规定有所不同，建议您联系贷款经办行或贷后服务中心咨询当地政策。
全部3个回答> -
答
银行应该给你一个房款的通知了吧，拿着它去售楼处换取全款的发票，然后可以去叫契税了（三个月内，超期需要交滞纳金）。交房之前应该先验收，但是很多开发商都不给你时间去验收，就催你签字验收了，至于验收的注意事项，你还是上网查查看吧，网上有很多的，尤其是房屋质量的纠纷问题。至于费用，入住之前需要交物业费、电梯费、煤气开栓费、预存水电费等，后期还有维修基金
全部4个回答> -
答
在房贷还清之后。需要到当初办理贷款的银行，做房屋抵押权的注销手续，同时还需要向相应的保险公司办理保险费的退还手续。如果在还贷款期间，已经拥有房产证，凭借着银行所出具的注销单以及他项权证，直接到当地的房屋管理部门做解押。需要提供产权人以及共有人的个人身份证明，包括身份证户口本。除此之外还有购房合同以及还款结清证明。再办理房屋抵押贷款时，银行会先对房屋做一个抵押登记。有一些地区的房屋产权证是抵押在银行的，也有一些地区是在房产证上进行了抵押登记的标志，在没有还清贷款之前限制房产的交易和再次抵押，所以在还清贷款之后，需要有房产的持有者到银行做撤销抵押登记的程序，才可以拥有完整的房屋产权进行上市的交易买卖。
- 房贷计算
-
找房小程序
