房贷结清后要做什么?贷还清后还需办理什么手续

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• 155****7414

  你好 虽然 现在产权证在你的手中 但是 其中已经注明了 产权已抵押字样（也就是他项权利项中的标注） 待贷款全部还清后 需要持银行出具的贷款还清证明和产权证 身份证到当地房产交易部门办理撤销抵押手续 一般7个工作日办理完毕 （记得 这一项一定要办 现在就有些人忽略了撤销抵押 有的以为到银行还完贷款就结束了 其实不然 否则 产权以后无法交易更名)

  查看全文↓ 2019-08-16 03:06:30
• 142****1486

  房贷还清后需办理的手续：
  
  1.购房贷款还清之后，需要先去贷款所在银行办理手续，领取房屋他项权证，由银行在他项权证上盖好公章，写明注销意见，例如：贷款已还请，同意注销抵押字样；
  
  2.然后由产权人本人携带房产证、他项权证、身份证原件前来当地产权住房保障和房产管理局处抵押科办理抵押注销登记手续；
  
  3.如果产权证上有多个人的名字的，至少要一个产权人到场，其余产权人身份证原件需带齐也可以办理，有未成年人名字的，监护人需携带证明监护人身份的证明到场办理。

  查看全文↓ 2019-08-16 03:06:25
• 137****0054

  
  我们大家都了解，现在买房子的人还是以贷款的居多，因为房子的价格这么高，拿出一次性房款的人真的是寥寥无几。办理房贷之后，房子就被抵押在了银行。经过十几年甚至几十年的时间用自己的血汗钱将房贷还清，可是请记住，还有**重要的一步，就是要到银行解押房子，即“撤销房屋抵押登记”，否则房子仍然属于银行。
  
  
  
  房贷结清多久解除抵押？
  
  1、一般在还清后1－2个礼拜注销。如果借贷人的房产正处于按揭还款中，在贷款还未还清之前是不能再将该房产用于抵押贷款的，因为借贷人在办理按揭贷款中，房产证是已经抵押给银行的，在贷款未还清前，房产是属于银行的，在没有房产证的情况下，借贷人是无法将该房产办理抵押登记手续的，也因此不能办理抵押贷款。
  
  2、不过，如果借贷人还款能力较强，并且具有稳定的工作和收入，个人信用良好的话，也是可以再次向银行申请信用贷款的，通常贷款额度在借贷人月收入的5－10倍左右。
  
  3、不过，根据有关规定，银行要求借贷人的原月还款额度加上现月还款额度的总和不得超过家庭总收入的50％，如果借贷人负债率过高，想要再次申请贷款就会比较困难，具体情况还需借贷人结合自身实际情况来考虑。
  4、此外，如果借贷人无法向银行再次申请贷款的话，不妨尝试通过民间贷款机构来再次办理贷款，相对银行贷款来说，民间贷款机构要求较为宽松，只要借贷人具有足够的还款能力，基本都是能申请贷款的。
  
  
  
  房贷款还清后解押流程是什么？
  
  1、贷款结清。借款人贷款结清后，持银行开具贷款结清通知单到管理部、分中心出具一式三份《关于解除房屋产权抵押的通知》，一份中心留存，另两份交借款人。
  
  2、领取《房屋他项权证》。借款人持本人身份证及解押手续到中心个贷科、分中心领取《房屋他项权证》以及中心个贷科、分中心与交易中心出具的《解押通知单》。
  
  3、办理解押。借款人持以上手续前往市产权交易中心办理抵押房产的解押手续。
  
  上述即是有关于房贷结清多久解除抵押以及房贷款还清后解押流程是什么的全部内容了，希望能够对大家有所帮助。房贷解除抵押的手续我们应该有所了解，其实，对于很多人来说，自己的房子被抵押在银行也是很不舒服的，所以早点去银行办理解除抵押的程序才是正道。

  查看全文↓ 2019-08-16 03:06:20

相关问题

• 问 房贷结清后要做什么?房贷还清后的手续有哪些需要办
  答

  若是在招行办理的贷款已结清（含提前结清和自然结清），一般需要借款人本人到当地相关部门办理解除抵押登记、领取房产证等结清手续。具体办理时间、流程等各个分行规定有所不同，建议您联系贷款经办行或贷后服务中心咨询当地政策。

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• 问 房贷结清证明怎么写？房贷还清后还需做什么？
  答

  一、房主还需要处理如下事情：1、与贷款银行一起办理房屋抵押权的注销手续。2、向保险公司办理相应保险费的退还手续。3、向开发商办理押金的退还手续(如有)。二、若在贷款期间已办理过房产证,只需把银行的注销单、他项权证及身份证拿到行政服务核心房管处窗口就可。若未办过房产证、还贷结束后把银行的注销单拿到房管处窗口注销,然后办理房产证。在办房产证时，需要带好如下资料：1、产权人及共有人身份证或户口簿复印件、户籍证明及私章。2、购房合同书(正本)。3、契证原件及复印件。4、购房发票及复印件。5、门牌证及复印件。6、结婚证及复印件或未婚证明。

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• 问 结清房贷需要什么材料?房贷还清后还需办理什么手续
  答

  办理提前归还贷款本金的流程如下：给贷款银行打电话要求提前归还贷款本金；银行同意后带上身份证、贷款合同、还款卡、产权证或购房合同到银行指定的支行办理；在提前还款窗口把资料交给工作人员，会给你出个单子到银行柜台办理；到银行柜台把钱存到还款卡里，银行会自动扣除，扣除后会给贷款人一个扣费单据；贷款人把扣费单据交给还款窗口的工作人员，银行会给贷款人一个结清证明；之后会有银行的工作人员带上他权与贷款人一起到房管局办理注销他权；办理注销他权后房子就是全款房了。

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• 问 房贷还清后还需办理什么手续
  答

  在房贷还清之后。需要到当初办理贷款的银行，做房屋抵押权的注销手续，同时还需要向相应的保险公司办理保险费的退还手续。如果在还贷款期间，已经拥有房产证，凭借着银行所出具的注销单以及他项权证，直接到当地的房屋管理部门做解押。需要提供产权人以及共有人的个人身份证明，包括身份证户口本。除此之外还有购房合同以及还款结清证明。再办理房屋抵押贷款时，银行会先对房屋做一个抵押登记。有一些地区的房屋产权证是抵押在银行的，也有一些地区是在房产证上进行了抵押登记的标志，在没有还清贷款之前限制房产的交易和再次抵押，所以在还清贷款之后，需要有房产的持有者到银行做撤销抵押登记的程序，才可以拥有完整的房屋产权进行上市的交易买卖。

• 问 房贷放款后要做什么? 房贷放款后还需要做什么？
  答

  一定要在月供前拿到合同。直接向银行方面要，因为借款合同是你同银行签订的，你作为立约一方，应该拥有一本合同原件。按揭的一般操作是放款后，银行都会把属于借款人的按揭资料（如借款合同、还款存折等）给开发商让其转交给借款人的！如果你未能拿到合同可直接向银行索取，你没收到的事实应由银行负责，与你本人无关！！如银行不能解决该事宜可向工商部门或当地人民银行投诉！！ 借款合同一般一式四份，银行和你及房产公司分别一份，办理抵押登记一份。你没有借款合同有两种可能：一是银行可能给开发商的只有二本借款合同，开发商自己持有一本，再一本做抵押，当然你的就没了！还有一种可能就是银行给了房产公司三本，房产公司自己可能弄丢了一本，这样合同也就没你的份了！！不管怎样，你都应该有一份借款合同，这是肯定的。开发商收到所有房款，你可以要求开发商开具正式的购房发票，同时索要契税和维修基金的正式发票。

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