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该楼盘如果未取得竣工验收备案表，是无法办理房产证的。你该关心的问题在于是开发商手续不齐导致无法办理竣工验收备案，还是资料齐全，尚未办理出来。无法办理和尚未办理时两码事。质量问题现在楼盘大体都差不多，如果真正影响到结构的，现在也看不大出来，但几乎都不会，除非很小的几率让你撞上了，但那也是全部业主的事了。墙体裂缝如果是抹灰层开裂，那没什么问题。结构开裂事就大了。我建议你还是等开发商取得竣工验收备案表再收房。
全部3个回答>小区没有竣工备案表,就强制交房合理吗
135****4432 | 2018-10-17 00:56:44
已有3个回答
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133****9468
开发商没有验收合格证明是不能交房的,你有权拒收,他超过时间交房是应该赔偿你违约金的.
查看全文↓ 2018-10-17 00:57:19
竣工备案的证明就是验收合格证书,如果没有,就不能办理产权证.你一定要根据有关法规争取自己的应得利益. -
157****3115
我也家9月份收的房子，到现在还不是自来水，正式电，只有煤气管道，没有煤气。
查看全文↓ 2018-10-17 00:57:15
我家现在的情况和你的房子差不多。我也去过法院，消费者协会，信访局，电视台，报纸等等基本都不管。
退房这点小毛病法院肯定不予支持退房
开发商应对小问题进行道歉，并且相应赔偿。不过肯定不会太多。
至于竣工验收备案表，那个东西在没有之前可以拒绝收房，然后开发商制服你违约金。
延期交房的责任一般都是开发商的，开发商不会推给你的，不过他可能会不给你违约金。
至于责任函那个要是开发商写，估计写了和没写一样，开发商滑着呢。你要是不够专业肯定会让他唬住。
追问
我电话咨询住建委，他们讲没取得竣工验收备案表的项目按规定是不符合交付使用条件的。
02年1月1日起施行的《建筑工程施工质量验收统一标准》
该标准对于第6.0.7又做了说明：···建设单位应依据《建设工程质量管理条例》和建设部有关规定，到县级以上人民政府建设行政主管部门或其他有关部门备案。否则，不允许投入使用。另外该标准还规定第6.0.7条为强制性条文，必须执行。
追答
我家也是这样，
没有达到验收标准就强行交房了。
不过后来打官司也就是配违约金，退房法院不支持，而且即便能退也是照原价退，不存在十倍赔偿之类的说法。 -
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答
没有通过验收 业主可以拒接啊 开发商又不能逼着你们接
全部4个回答> -
答
根据相关规定，房开商在没有取得竣工验收报告之前，是不允许交付房屋的，同时也无法办理住户的产权证。
全部3个回答> -
答
没有竣工验收备案表是不可以交房的，按照国家的相关规定，如果没有通过验收并且无法提供竣工验收备案表，则无法顺利交房，因为竣工验收备案表是相关部门对于房屋建造结果的检验，如果检验不通过就无法发放备案表，这样的房屋大多数都存在有建筑问题，如果强制交付使用开发商是需要负法律责任的。除了房屋的质量要过关之外，还需要提供工程保修书以及一些其他的相关资料，通过验收之后才能够交付使用。交房时需要提供哪些东西1、如果是业主的话，记得要带购房合同，自己的身份证，以及合同中约定要带的东西，在收到收房通知的时候会给出具体的资料，最好是给物业或者是售楼部打电话核实一下。2、开发商的话需要提供《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》、《建筑工程质量认定书》、《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》、《竣工验收备案表》。3、在签收《房屋验收单》之前，购房者最好先签订一份《物业管理公约》，做一个事先约定，避免日后起纠纷。
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答
房屋没有备案，就不能办理房产证，所以《竣工验收备案表》的重要性可想而知，但现在房地产的潜规则都这样，要想等备案再交房，全国都没有一家开发商能做到，所以是否同意交房，就看你自己怎么考虑了。《单位工程竣工验收证明书》只是交档案馆资料和质检站的中间文件，根本没有用，只要不差这些单位的钱，盖章很容易。
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