银行房子抵押贷款条件有哪些？

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• 137****4349

  申请银行抵押贷款的条件有什么
  1、房屋抵押贷款要求房屋的年限在20年之内；
  2、房屋的面积要大于50平米；
  3、房屋要有较强的变现能力。
  4、房屋抵押贷款额度是房屋评估值的70%。
  5、新房贷款的贷款期限长不超过30年，二手房不超过20年。
  6、贷款利率按照中国人民银行规定的同期同档次贷款利率执行。
  7、一般为“房龄+借款人年龄”男性不超过65岁，女性不超过60岁。

  查看全文↓ 2018-10-17 15:48:29
• 147****3350

  中国银行
  一、在中国银行申请房屋抵押贷款的条件一般有以下几点：
  具备完全民事行为能力的自然人；
  2、中华人民共和国公民；
  3、具有固定住所和稳定收入，在中国银行及其他金融同业无不良信用记录，有按期偿还借款本息的能力；
  4、在中国银行开立了存款账户。
  二、贷款利率及贷款期限
  利率根据贷款期限长短按中国人民银行公布的相应档次贷款利率执行；贷款期限一般为3-5年，对特别优质客户为5-10年。
  三、贷款额度
  按区域划分，单一客户个人抵（质）押循环贷款额度**高限额为从400万元-2000万元不等。
  四、还款方式
  等额本息还款法；等额本金还款法等。
  工商银行
  一、申请房屋抵押贷款的条件：
  1、具有完全民事行为能力的自然人，年龄在18（含）-65（不含）周岁之间；外国人以及港、澳、台居民为借款人的，应在中华人民共和国境内居住满一年并有固定居所和职业；
  2、具有合法有效的身份证明、户籍证明（或有效居留证明）及婚姻状况证明（或未婚声明）；
  3、具有良好的信用记录和还款意愿；
  4、具有稳定的收入来源和按时足额偿还贷款本息的能力；
  5、有明确的贷款用途；贷款用途符合国家法律、法规及有关规定，承诺贷款不以任何形式流入证券市场、期货市场和用于股本权益性投资、房地产项目开发，不用于借贷牟取非法收入，以及其他国家法律、法规明确规定不得经营的项目；
  6、能提供银行认可的合法、有效、可靠的房屋抵押；
  7、在工行开立个人结算账户；
  8、银行规定的其他条件。
  二、贷款利率及贷款期限
  工商银行的贷款利率为0.60%，贷款期限一般为12.00个月 ~ 60.00个月。
  三、贷款额度
  工商银行的贷款额度一般为30.00 ~ 200.00 万。
  四、还款方式
  工行的还款方式比较灵活，随借随还。
  招商银行
  一、申请房屋抵押贷款的条件：
  1、年龄在18-55周岁之间（条件优秀者年龄可适当放宽），具有完全的民事行为能力；
  2、能够提供招行认可的房产作抵押；
  3、有合法稳定的收入来源，具备还款能力；
  4、个人信用良好；
  5、招行规定的其他条件。
  二、按日计息
  用一天算一天，不使用不收息，一天也能借。想计算具体的数据，可以使用贷款计算器来算哦。
  三、还款方式
  和工行一样，招商银行也可以随借随还。
  建设银行
  一、申请房屋抵押贷款的条件：
  1、具有完全民事行为能力、年满18周岁的自然人；
  2、能够提供建行认可的房产作抵押；
  3、个人信用良好；
  4、建行规定的其他条件。
  二、贷款利率及贷款期限
  贷款利率根据贷款用途和中国人民银行等相关规定执行，贷款期限根据贷款用途确定。
  三、贷款额度
  **高为抵押住房价值的70%。
  四、还款方式
  等额本金、等额本息还款方法，按月还本付息。

  查看全文↓ 2018-10-17 15:48:20
• 136****7542

  银行房产抵押贷款条件
  房产抵押贷款，是指银行向贷款者提供大部分购房款项，购房者以稳定的收入分期向银行还本付息，而在未还清本息之前，用其购房契约向银行作抵押，若购房者不能按照期限还本付息，银行可将房产出售，以抵消欠款。房产抵押给银行做贷款的基本条件：1、房产抵押贷款要求房产的年限在20年之内；2、房产的面积要大于50平米；3、房产要有较强的变现能力。4、房产抵押贷款额度是房产评估值的70%。5、新房贷款的贷款期限长不超过30年，二手房不超过20年。6、贷款利率按照中国人民银行规定的同期同档次贷款利率执行。

  查看全文↓ 2018-10-17 15:48:09

相关问题

• 问 哪个银行有抵押贷款?银行房屋抵押贷款需要什么条件?
  答

  抵押贷款哪个银行好？1、每个银行房屋抵押贷款都有各自的特点，有的利率低，但是审核相对严格，贷款年限短。有的电线长贷款额度低。主体还是要根据借款人的情况考虑。总体来说利息相差不是太大，借款人的资质越好，做的贷款利率越低。2、房产抵押贷款对房产的要求：房屋的产权要明晰，符合国家规定的上市交易的条件，可进入房地产市场流通，未做任何其他抵押；房龄（从房屋竣工日起计算）与贷款年限相加不能超过40年；所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划，并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证。抵押贷款哪个银行好？抵押贷款办理时要注意什么？抵押贷款办理时要注意什么？1、首先能否办理抵押要看房屋的情况，该房屋是否有抵押或者债权纠纷，是否已经办理完过户到你名下，如果是的话，可以办理抵押。2、抵押贷款办理年限和额度要看房子的评估价值、房屋年限（产权年限）等，因为你这个是二手房，得根据你自己情况来判断。3、办理流程如下：带着房产证、你的身份证、户口本、如果你结婚了，还需要你配偶的身份证、两人的结婚证。首先到银行办理贷款申请，同时银行就会让你去找担保公司办理抵押担保，缴纳担保费用，房屋评估费用，在银行办理贷款合同，然后贷款审批通过之后，银行放款，同时你们开始还贷款。4、贷款额度、年限、利率需要具体跟银行沟通，并非所有的公示标准都是通用的，各家银行也有差异。再就是尽量不要找房屋中介，虽然他们有这块服务，但是收费高，而且往往有不规范的陷阱。

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• 问 农业银行房屋抵押贷款有什么条件
  答

  房产抵押贷款的条件：年龄为18-65周岁的自然人；有正当职业和稳定的收入来源，具有按期偿还贷款本息的能力；没有违法行为；征信良好，不良信用记录；能够提供银行认可的有效权利质押担保或能以合法有效的房产作抵押担保或具有代偿能力的第三方保证；开立银行个人结算账户，并且同意银行从其指定的个人结算账户扣收贷款本息；房屋的产权明晰，符合国家规定的上市交易的条件；房产可以进入房地产市场流通，未做任何其他抵押；房龄与贷款申请年限相加不能超过40年；所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划，并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证；银行规定的其他条件。

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• 问 哪个银行房屋抵押贷款？银行房屋抵押贷款需要什么条件？
  答

  条件如下：1、抵押物房屋应该已经取得房屋所有权证,抵押物房屋必须产权清晰，2、借款人具有完全处置的权利,能做抵押登记。3、抵押人必须将抵押物房屋价值全额用于贷款抵押，4、房屋可以合法上市交易,容易变现。5、危旧房屋、非法建筑或已经列入拆迁范围;产权有争议。6、已经设置抵押;已经出租给他人并且房屋产权人未依规定通知承租人，损害承租人利益。7、被查封或依法被以其他形式限制转让等。8、工作稳定在有抵押物作担保的情况下，银行会降低贷款门槛，但仍会要求借款人在现单位连续工作满半年，也就是说必须要有稳定的工作。9、有可观的收入申请银行房产抵押贷款的借款人，若有可观的收入，获贷几率将大大提高，因为收入情况是银行判断借款人是否具备按时足额偿还贷款本息能力的主要依据。10、信用记录良好虽然各银行对信用记录的要求不一样，但如果借款人信用完美，那么贷款成功率也比较高，所以一定要维护好个人信用。

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• 问 哪个银行可以房屋抵押贷款？银行房屋抵押贷款需要什么条件？
  答

  条件如下：1、抵押物房屋应该已经取得房屋所有权证,抵押物房屋必须产权清晰，2、借款人具有完全处置的权利,能做抵押登记。3、抵押人必须将抵押物房屋价值全额用于贷款抵押，4、房屋可以合法上市交易,容易变现。5、危旧房屋、非法建筑或已经列入拆迁范围;产权有争议。6、已经设置抵押;已经出租给他人并且房屋产权人未依规定通知承租人，损害承租人利益。7、被查封或依法被以其他形式限制转让等。8、工作稳定在有抵押物作担保的情况下，银行会降低贷款门槛，但仍会要求借款人在现单位连续工作满半年，也就是说必须要有稳定的工作。9、有可观的收入申请银行房产抵押贷款的借款人，若有可观的收入，获贷几率将大大提高，因为收入情况是银行判断借款人是否具备按时足额偿还贷款本息能力的主要依据。10、信用记录良好虽然各银行对信用记录的要求不一样，但如果借款人信用完美，那么贷款成功率也比较高，所以一定要维护好个人信用。

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• 问 房屋如何抵押贷款?银行房屋抵押贷款需要什么条件?
  答

  房屋抵押条件：1、房屋所有权证；2、抵押申请表；3、抵押合同；4、证明房屋价值的资料；5、委托书；6、抵押当事人身份证明或法人营业执照或法人代码证（原件、复印件）；7、非住宅房屋抵押的提交土地使用证；8、集体所有制企业房屋抵押的提交职代会决议；9、有限责任公司、股份有限公司房地产抵押应提交董事会决议证明和工商部门出具的董事会组成人员证明；10、中外合资企业、合作经营企业和外商独资企业房屋抵押的提交董事会决议证明和工商部门出具的董事会组成人员证明。房屋抵押利率：贷款利率按照中国人民银行规定的同期同档次贷款利率执行，基准年利率是5.94%。新房贷款的贷款期限**长不超过30年，二手房不超过20年；贷款额度是房屋评估值的70%。

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