房屋贷款面签流程是怎样的？

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• 157****6334

  1,面签的话一般情况下都是必须的而且必须知道一个基本的流程的了,但是要注意一点的话那就是必须考虑到这个手续过程的长短的了。
  申请个人贷款时,借款人需要本人携带身份证等证件到银行签订借据和合同,因为是必须借款人本人当面签署,所以叫面签。
  2,银行面签的时候,工作人员一般会询问以下的相关内容:1)家庭成员组成情况;2)月收入情况及月支出情况;3)个人征信情况;

  查看全文↓ 2018-10-17 15:59:43
• 133****3633

  面签银行后，就等批贷款下来了，一般是15个工作日批到款到资金监管账户。
  然后拿房管局协议和其他备件去房管局过户缴税，然后再过7个工作日去房管局取他项权利证书给银行银行办理抵押，再7个工作日制证完毕领房本。
  房贷面签时，银行主要考查以下几点：
  判断还款能力的前提条件——婚姻状况。
  证明还款能力——收入证明、银行流水。
  稳定的工作——公司营业执照副本复印件。
  确定贷款额度、利率——现有房屋状况。
  个人信用标签——征信报告。
  房贷银行面签必备材料：
  携有效身份证等材料到银行。
  信贷员审核材料(根据提供的材料询问借款人贷款需求及个人情况)。
  材料不齐的会要求在约定时间内补齐。
  房贷面签，实际上是银行对借款人综合情况的评估过程，大家一定要提供真实有效的贷款材料，如果作假的话会直接影响到下一步的贷款审批，严重的还会涉嫌骗贷。

  查看全文↓ 2018-10-17 15:59:30
• 139****0900

  银行面签，是指买房贷款时，借款人（连同共同还款人或担保人）携带合法有效证件原件、手章及贷款所需费用，到贷款银行缴纳贷款所需费用并进行面谈及签字的手续。
  在房产买卖中，一般买卖双方签完买卖合同后，需要申请贷款的买家需像银行申请贷款。买房和银行签订初步的协议，补齐资料，等合同、发票等都备齐后，银行会进行资料审核，紧接着就会要求过去面谈。那买房的时候申请贷款，在银行面签时，有些注意事项需要多加留心，以免造成不必要的麻烦：
  1、收入证明：加盖单位公章或人力资源部门章。不能有涂改。收入证明必须保证是月供的两倍以上，否则影响贷款额度。如果收入不够，可以增加借款人。如果有其他贷款尚未还清，收入证明需达到所有未结清贷款每月还款总额的两倍以上方能获批。
  2、如果是已婚：夫妻双方都要到场，双方户口本、结婚证、双方学历证、收入证明、流水、营业执照副本加公章（国企、事业单位、世界五百强不需要）、银行卡等。
  3、如果是未婚：身份证、户口本、学历证、收入证明、流水、营业执照副本加公章（国企、事业单位、世界五百强不需要）、银行卡。
  4、如果是二套房：需要提供第1次购房时的产权证、借款合同（结清证明）。
  5、网签合同：目前所有银行已经把网签合同作为必要件审核，所以必须提供网签合同。银行依据房屋评估值与网签合同价孰低的原则进行贷款额度审批。
  6、需要提醒的是：要与银行确认好提前还款违约

  查看全文↓ 2018-10-17 15:59:20
• 147****5496

  银行房贷面签、审批流程可以大致总结为：
  1.携有效身份证等材料到银行
  2.信贷员审核材料（根据提供的材料询问借款人贷款需求及个人情况）
  3.材料不齐的会要求在约定时间内补齐
  以上都是面签的过程，面签通过后就要进行下一步：
  4.银行对贷款房屋进行评估
  5.银行对借款人进行二次审核
  6.银行同意放款后会出具批贷函
  7.买卖双方进行产权转移过户
  8.办理产权抵押手续
  9.银行放款

  查看全文↓ 2018-10-17 15:59:08

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• 问 房屋贷款过户流程是怎样的？
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  流程：前期看房签合同等等------审批贷款-----贷款审批通过-----双方赴房产交易中心审税-----税务审核通过----双方交税并办理产权过户手续（此时，一并办理抵押登记）-------过户后20天领取房产证及抵押证-----抵押证送银行-----银行在贷款合同约定期限内发放贷款。审批贷款需要:9.申请贷款应提交的资料：（1）身份证件；（2）借款人偿还能力证明材料；（3）合法有效的购（建造、大修）房合同、协议或（和）其他批准文件；（4）**款证明材料；（5）贷款担保材料；（6）贷款行规定的其他文件和资料。

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• 问 国管公积金面签流程是怎样的？
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  国管公积金流程如下：1、资质审核（10个工作日）房屋核验（5-10个工作日）2、网签（1个工作日）3、评估（3个工作日看房，5-7个工作日出评估报告）4、面签受理+签署借款合同（递卷审批5个工作日批贷）5、缴税、过户6、放款（15-20个工作日左右）7、国联置业担保中心抵押房本（半年-1年）其中面签需要本人出面，交税和过户可以找代理人。希望可以帮到您，祝您生活愉快。

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• 问 按揭房贷面签几次？流程是怎样的？
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  银行房贷面签、审批流程可以大致总结为：1、携有效身份证等材料到银行2、信贷员审核材料（根据提供的材料询问借款人贷款需求及个人情况）3、材料不齐的会要求在约定时间内补齐以上都是面签的过程，面签通过后就要进行下一步：4、银行对贷款房屋进行评估5、银行对借款人进行二次审核6、银行同意放款后会出具批贷函7、买卖双方进行产权转移过户8、办理产权抵押手续9、银行放款

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• 问 深圳房屋贷款流程？深圳房屋贷款条件是？
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  1.年满18-70周岁，具有完全民事行为能力2.农业户口（本地和外地）可受理3.住宅类房屋可贷8成30年，底商房龄10年以内可贷6成20年4.房屋面积40平米以上5.房龄 贷款期限≤40年，贷款期限**长为30年6.**高可带房值的5-7成一般准备身份证，产权证，土地使用证等相关证件，如果有需要办理，可以看我名字，详细沟通加速办理

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• 问 长沙房屋贷款流程？长沙房屋贷款条件是？
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  一般房产交易过户的流程手续：先签订房地产买卖合同（当地房地产交易中心可买到），在合同里面都写明你们双方的约定，比如怎么付款，分几次付款，一般都是签了买卖合同**给他3成，然后去房地产交易中心过户，过户当日付6成，等你拿到产证后给他**后的1成。过户的手续不复杂，只要双方的身份证原件以及复印件、户口本、结婚证、税费缴纳凭证、合同还有房产证，就可以去过户了。注意的是双方当事人一定都要到场，要签字的，如一方不去的话要去公证处作委托的！一次性付款就是在时间上比贷款要快1个月，其他无分别，总的时间是，签好合同当天就可以去过户（带齐资料），过户好后20个工作日拿到新的产证，拿到房产证后就是物业过户了。**好就是能把户口也迁到你购房的房产的户籍上。