复式房子贵吗?

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• 142****9635

  一、什么是复式楼？
  它指的是在一个房子的平面里面中，利用它的高度将屋子一分为二，做成上下两层楼，同时一楼和二楼则用楼梯相连接起来，并且房子的高度一般有五米，而其他较低的地方高度则大约是二点五米。换个说法复式楼，就是指的是在有限的面积里面，将一个楼层平面局部做成二层楼的户型。
  二、复式楼好不好？
  我们先来说说它的优点，与同样面积大小的平层相比的话，它对于面积的利用率更高，可以将房子分成两层，增加它的使用面积，这样一来，对于小户型来说是很实惠的。但是不足的是，它的装修费用会比平层所花费的更多，并且当每层房子的高度下降以后，就容易让我们产生压抑感。
  三、购买复式楼要注意什么？
  我们在挑选时首先要了解房子的高度，通常来说高度一般要五米，如果高度低于五米的话，我们还需要将它分成上下楼，那么平均层高就不足二点五米了，这样的话就会比一般的平层还要更低，就容易让人产生压迫感，尤其是面积大的复式结构户型。另外室内应尽量减少或避免狭长的走道。这种走道既不利于家具的摆放，又非常容易造成面积的浪费，对购房者来说，更是资金的浪费。
  在这种户型当中，除了大厅的高度比较高以外，那么其他屋子的空间就不会太大，这样一来通风性也会较差。我们在挑选的时候可以注意看下楼上的位置是否有窗户，采光如何、通风性好不好。并且小编应该尽量选择南北通透的户型。
  有很多人只看到了它的优点，往往忽略了它的不足，于是就盲目的做了购买的决定，到了后来才发现这个那个不好。小编在这里建议大家在做购买的决定之前，一定要提前了解好它的优缺点，并且根据自己的实际需求来进行选择，并且在选择的时候要了解一些购买的相关注意事项！这样的话才能帮你更好的挑选到合适满意的复式楼。

  查看全文↓ 2018-10-17 17:50:21
• 152****8633

  一、什么是复式房？
  复式房是一种经济型的房屋。在概念上是一层，并不具备完整的两层空间，单层高较普通住宅（通常层高2．8米）高，可在局部增建出一个夹层，安排卧室或书房等，用楼梯联系上下，其目的是在有限的空间里增加使用面积，提高住宅空间的利用率。
  二、复式房有哪些优点？
  1、室内实用率较高，买一层可以打成两层
  由于复式户型的单层比较高，能够在空间内打造成两层，提升空间的利用率。也就是复式户型的好处在于它的室内实用率较高，即使买一层也可以打成两层的设计，从而达到提高空间的目的。
  2、家庭人员多，选复式，真心实用
  现在市面上出现不少复式住宅，土地性质为住宅，上下两层一户，上层为卧室和书房，下层为客厅、厨房、客房等，连接上下层的为室内楼梯。这种户型更适合三代同堂，开放二胎后，大面积复式户型或许更受欢迎。
  3、合理利用空间，钱花的明智
  复式户型设计思路为“向高度要空间”，也就是复式户型充分的合理利用空间。相比于普通户型来说，提高了空间实用率，远远优于普通住宅。
  
  4．私密设计，个性十足，别墅风格
  复式户型提供更私人化设计，通过对室内空间再设计，在实际的设计中就有下层全部为家庭娱乐中心、而上层全部为非待客区域的设计，个性十足。
  5、高大上视觉效果，格调更高
  除了动静分区之外，整体视觉效果也更新颖。因为房间的空间比较多，所以复式室内空间设计更灵活，方便恰当的分割出多样化功能的房间，从而更美的视觉效果，让人看起来瞬间高大上起来。
  二、复式房有哪些缺点？
  1、自然通风采光或较差
  这个缺点主要体现在小型复式公寓，由于空间有限，复式住宅进深大、宽窄小，如果朝向不好通风和采光会不太好。因此在购买公寓的时候一定要实地查看方位。
  
  2、层高的限制
  部分复式住宅不是真正意义上的“两层楼”。因此，在将空间分割成上下两层后必然会使这两层在层高上受到一些影响。虽然动静分开了、储物空间也大了，但是这些是以牺牲层高为代价的。
  普通住宅目前层高为2.8米左右，目前有些公寓单层的高度能做到5米，但是通常公寓层高为4.5米，上层略微有点压抑。因此要根据实际项目户型来看具体情况。
  3、楼梯间占空间，上下楼不方便
  楼梯间可能会占用10－15㎡，当然平层设计不好的也存在过道占空间的问题，相对来说复式浪费的更多一些。而且会有些人觉得上下楼梯不方便，尤其老人和小孩。
  4、略微增加装修与维修费用
  通常而言，很多复式公寓和复式住宅都比普通户型装修上面来得更加花费心思。现在很多开发商提供精装房，但是在维修上面还是会费用略高。
  5、隔音效果和安全性要注意
  对于隔音效果和安全性主要是大面积复式公寓应当考虑的问题。由于分割空间可能并不是混凝土，而是木隔板，隔音、防火功能差，安全性较差。这个要具体根据项目来说，目前大型开发商在户型设计与施工用材上面已做改进。

  查看全文↓ 2018-10-17 17:49:26
• 149****2633

  （复式）经济性住宅：把普通住宅分楼上楼下两层使用，入户不通过客厅可进出楼上卧室，楼上休息楼下活动，增加土地利用率，**大限度降底开发成本。
  复式住宅交通面积都要比普通户型大，台阶与楼梯的设计容易为了紧凑而显得过于局促，家里有老人小孩的必须考虑其使用功能上的障碍，老人、小孩爬楼梯可能很困难。
  复式住宅在设计施工和使用上有一些不足：比如复式住宅的面宽大，进深小，如采用内廓式平面组合必然导致一部分户型朝向不佳，自然采光较差；复式的中空容易形成回声噪音，较难避免。
  对面积不大的复式来说，中空比较浪费，会导致上层面积不易分配；复式住宅的层高过低，如厨房只有2米高度，长期使用易产生局促弊气的不适感；
  也有一些室内的隔断楼板均采用轻薄的木隔断，木材成本较高，且隔音、防火功能差，房间安全性较差。
  还有一部分顶层复式楼，楼层比较高，虽然屋顶呈坡式或有隔热层，但仍然避免不了夏天较热的情况。
  复式楼面积相对较大、单价相对便宜，但总房款一般不会低于单层总房款。属于经济型住宅。

  查看全文↓ 2018-10-17 17:48:38
• 142****0158

  复式房为什么便宜？
  1、复式房是把普通住宅分楼上楼下两层使用，入户不通过客厅可进出楼上卧室，楼上休息楼下活动，增加土地利用率，限度降底开发成本。
  2、复式住宅交通面积都要比普通户型大，台阶与楼梯的设计容易为了紧凑而显得过于局促，家里有老人小孩的必须考虑其使用功能上的障碍，老人、小孩爬楼梯可能很困难。
  3、复式住宅在设计施工和使用上有一些不足：比如复式住宅的面宽大，进深小，如采用内廓式平面组合必然导致一部分户型朝向不佳，自然采光较差；复式的中空容易形成回声噪音，较难避免。
  4、对面积不大的复式来说，中空比较浪费，会导致上层面积不易分配；复式住宅层的高过低，如厨房只有2米高度，长期使用易产生局促弊气的不适感；
  5、也有一些室内的隔断楼板均采用轻薄的木隔断，木材成本较高，且隔音、防火功能差，房间安全性较差。还有一部分顶层复式楼，楼层比较高，虽然屋顶呈坡式或有隔热层，但仍然避免不了夏天较热的情况。复式楼面积相对较大、单价相对便宜，但总房款一般不会低于单层总房款。属于经济型住宅。
  复式房为什么便宜？买复式房子注意什么？
  买复式房子注意什么？
  一、了解房子的高度，通常来说高度一般要5米，如果高度低于5米的话，我们还需要将它分成上下楼，那平均层的高度都不足2．5米，这样就会比一般的平层还更低，就容易让人产生压迫感，尤其是面积大的复式结构户型。另外室内应尽量减少或避免狭长的走道。这种走道既不利于家具的摆放，又造成面积的浪费，对购房者来说，更是资金的浪费。
  二、在这种房型当中，除了大厅的高度比较高以外，那其他屋子的空间就不会太大，因此通风性也会较差。我们在挑选时可以注意看下楼上的位置是否有窗户，采光如何、痛风性好不好。并且尽量选择南北通透的户型。

  查看全文↓ 2018-10-17 17:48:03

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• 问 复式房贵吗
  答

  这个的话先要看面积大小吧,面积一样的话,复式楼肯定贵点吧,因为设计比较特别,又高贵大方一点。

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• 问 复式房比普通房贵多少复式房比普通房贵多少，有人知道吗？
  答

  这个不能单单说贵多少的，如果普通房豪装，说不定比复式还贵呢，而且面积家具一堆因素都会有影响的，所以不能单独判断。

• 问 复式房子怎样?买复式房子注意什么?
  答

  复式住宅有哪些类型：经济性复式住宅把普通住宅分楼上楼下两层使用，入户不通过客厅可进出楼上卧室，楼上休息楼下活动，作到**佳私密性，其优点增加土地利用率，**大限度降底开发成本；阴阳面共享，使房子与人起居行为的匹配作到更加人性化。小户型复式住宅复式住宅历来都是贵族化住宅，它的售价往往高于同一小区普通住宅的价格，其面积一般都在200平方米左右，因此总价就超出了普通消费者的购房能力范围，使得众多的消费者只能“望复式而兴叹”，小户型复式针对传统的复式住宅而言，特征是在面积上大幅度降低，而户型结构并没有太大的变化。半复式住宅购房者买了房子之后做精装修时，自己可搭建一层，把空间隔开，根据自己需要上一层做为卧室、储备间等。这种半复式住宅比较适合空间比较小的房子，购房者自己动手把户型格局改变，取得复式的效果，其优点是总价不变，增加了使用空间。复式住宅有都有哪些优缺点？复式住宅在设计施工和使用上有一些不足：1、复式住宅的面宽大，进深小，如采用内廓式平面组合必然导致一部分户型朝向不佳，自然采光较差。2、层高过低，如厨房只有2米高度，长期使用易产生局促弊气的不适感，贮藏间较大，但层高只有1.2米，很难充分利用。3、由于室内的隔断楼板均采用轻薄的木隔断，木材成本较高，且隔音、防火功能差，房间的私密性、安全性较差。尽管复式住宅有些缺点，但近年来建筑师通过不断改进、完善，不断探索，结合我国的国情，设计更加合理的结构。可以预见，这种精巧的复式住宅，由于经济效益十分明显，价格相对偏低，必然成为住宅市场上的热销产品。优点：①平面利用系数高，通过夹层复合，可使住宅的使用面积提高50%—70%；②户内隔层为木结构，将隔断家具、装饰融为一体，既是墙，又是楼板、床、柜，降低了综合造价；③上部层采用推拉窗户，通风采光良好，与一般层高和面积相同的住宅相比，土地利用率可提高40%。

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• 问 复式房子怎样?复式房子为什么便宜?
  答

  （复式）经济性住宅：把普通住宅分楼上楼下两层使用，入户不通过客厅可进出楼上卧室，楼上休息楼下活动，增加土地利用率，**大限度降底开发成本。复式住宅交通面积都要比普通户型大，台阶与楼梯的设计容易为了紧凑而显得过于局促，家里有老人小孩的必须考虑其使用功能上的障碍，老人、小孩爬楼梯可能很困难。复式住宅在设计施工和使用上有一些不足：比如复式住宅的面宽大，进深小，如采用内廓式平面组合必然导致一部分户型朝向不佳，自然采光较差；复式的中空容易形成回声噪音，较难避免。对面积不大的复式来说，中空比较浪费，会导致上层面积不易分配；复式住宅的层高过低，如厨房只有2米高度，长期使用易产生局促弊气的不适感；也有一些室内的隔断楼板均采用轻薄的木隔断，木材成本较高，且隔音、防火功能差，房间安全性较差。还有一部分顶层复式楼，楼层比较高，虽然屋顶呈坡式或有隔热层，但仍然避免不了夏天较热的情况。复式楼面积相对较大、单价相对便宜，但总房款一般不会低于单层总房款。属于经济型住宅。

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• 问 复式房子怎样?复式房子有哪些缺点?
  答

  复式房与跃层住宅不同，复式房是由跃层住宅演变过来的。在建筑结构上，房间分为上下两层。复式房的下层主要用于餐饮和洗浴，上层用于做卧室。这种的上下两层是后期架构出来的。通俗一点儿，就是从原来的空间上，上下分开，这种空间就是比较小一些。跃层住宅是真正地分为上下两个层面，每个层面都有很大的空间。跃层住宅指的是套内空间跨越两楼层及以上的住宅，一般每户有上下两层，户内设有独立的楼梯，一般这样的空间都比较大。复式楼相对跃层住宅的缺点有1、层高限制，复式房不同于跃层住宅。复式房是后期的分割，在原有的空间上，对空间进行分割。分割之后，两层的高度必然会受到影响。但是储物空间也变大了，但是这是用“高度”换来的。2、楼梯间会浪费一些空间。为了追求空间的扩大，但分割空间必然会带来一些空间浪费。3、装修费用会增多。对于复式房而言，增加一个隔断，肯定用花一些费用来进行装修(栏杆、扶手和贴面)。为了美观，这些都要进行装饰。4、打扫卫生难度大些。5、室内楼梯一般较陡，上下有一定危险。相对来说复试的优点更多

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