楼中楼房子的优缺点分别是什么？

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• 138****6060

  复式楼房优缺点:
  1、户内隔层为木结构,将隔断、家具、装饰融为一体,既是墙,又是楼板、床、柜,降低了综合造价。
  2、平面利用系数高,室内空间利用率高,通过夹件层复合,可使住宅的使用面积提高50%~70%。
  3、由于复式设计的特点,复式住宅在空间使用率上要远远优于普通住宅。通过隔层,复式住宅相对于普通住宅多扩展出了50%甚至更多的使用空间。简单的说,这是一种“向高度要空间”的设计思路。
  4、上部层采用推拉窗户,通风采光好,与一般层高和面积相同住宅相比,土地利用率可提高40%。

  查看全文↓ 2018-10-18 13:27:48
• 132****1615

  一、楼中楼的特点
  这类住宅的特点是住宅占有上下两层楼南，卧室、起居室、客厅、卫生间、厨房、及其它辅助用房可以分层布置，上下层之间的交通不通过公共楼梯而采用户内独用小楼梯联接。该类住宅的优点是每户都有较大的采光面;通风较好，户内居住面积和辅助面积较大，布局紧凑，功能明确;相互干扰较小。在高层建筑中，由于每两层才设电梯平台，可缩小电梯公共平台面积，提高空间使用效率。
  楼中楼的不足之处在于户内楼梯要占去一定的使用面积，同时由于二层只有一个出口，发生火灾时，人员不易疏散，消防人员也不易迅速进入。
  楼中楼的特点是什么？装修有什么注意事项？
  二、楼中楼的特点--优缺点
  优点：
  1、每户都有较大的采光面;
  2、通风较好，户内居住面积和辅助面积较大，布局紧凑，功能明确;
  3、相互干扰较小。
  4、在高层建筑中，由于每两层才设电梯平台，可缩小电梯公共平台面积，提高空间使用效率。
  缺点：
  1、户内楼梯要占去套内一定的使用面积;
  2、由于二层只有一个出口，发生火灾时，人员不易疏散，消防人员也不易迅速进入。
  楼中楼的特点是什么？装修有什么注意事项？
  三、楼中楼的特点--装修注意事项
  1、楼梯设计时要考虑到家庭中是否有老人和小孩，有老人和小孩的坡度不宜太大;
  2、楼梯是居室中**易磨损的地方，所以装修要选择耐磨坚固材料;
  3、楼梯的踏板要注意做圆角处理，避免对脚部造成伤害，可选用木地板或是铺地板;
  4、楼梯设计时一定要预留一定高度避免碰头。

  查看全文↓ 2018-10-18 13:27:28
• 153****6042

  楼中楼是近年来推广的一种新颖的住宅建筑形式。在东南沿海的广东、福建的一些开放城市建设较多。这类住宅的特点是住宅占有上下两层楼南，卧室、起居室、客厅、卫生间、厨房、及其它辅助用房可以分层布置，上下层之间的交通不通过公共楼梯而采用户内独用小楼梯联接。
  其优点是每户都有较大的采光面，通风较好，户内居住面积和辅助面积较大，布局紧凑，功能明确，相互干扰较小。

  查看全文↓ 2018-10-18 13:26:51
• 137****0437

  楼中楼也叫跃层式住宅，由两个标准层组成，功能上可以分开布局，上下有独立的楼梯，跟复式一样。没什么太大差别，只不过楼中楼可能是中间层的，如果是顶层的就是复式了，至于哪个好就根据自己的需要来看了。
  如果是自己建房的话建议你建楼中楼，那样的话可以自己把外观设计的好看点，也可以弄成小别墅样式的.很美观也很实用。

  查看全文↓ 2018-10-18 13:26:43
• 153****4775

  　楼中楼即跃层式住宅：跃层式住宅是指住宅占有一栋楼房上下两层楼面，卧室、起居室、客厅、卫生间、厨房及其他辅助用房可以分层布置，上下层之间的采用户内独用小楼梯连接，在楼中这样建造的二层楼也称为楼中楼。
  　　跃层式住宅的优点体现在：
  ① 每户都有较大的采光面；
  ② 通风较好，户内居住面积和辅助面积较大，布局紧凑，功能明确；
  ③ 相互干扰较小。
  ④ 在高层建筑中，由于每两层才设电梯平台，可缩小电梯公共平台面积，提高空间使用效率。
  　　跃层式住宅的缺点体现在：
  ① 户内楼梯要占去套内一定的使用面积；
  ② 由于二层只有一个出口，发生火灾时，人员不易疏散，消防人员也不易迅速进入

  查看全文↓ 2018-10-18 13:26:33

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• 问 楼中楼房子的优缺点
  答

  优点： 1、每户都有较大的采光面；2、通风较好，户内居住面积和辅助面积较大，布局紧凑，功能明确；3、相互干扰较小。4、在高层建筑中由于每两层才设电梯平台，可缩小电梯公共平台面积，提高空间使用效率 缺点：1、户内楼梯要占套内一定的使用面积；2、由于二层只有一个出口，发生火灾时，人员不易疏散，消防人员也不易迅速进入

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• 问 买楼中楼房子好不好,有什么优缺点?
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  年轻人就买楼中楼，如果年龄偏大考虑养老就买普通的

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• 问 买楼中楼房子好不好,有哪些优缺点?
  答

  复式楼大多数指得都是顶层的拥有一个跃层的住宅,只是多利用了楼顶的一部分,而且2楼一般都很小.难以和1楼有比较.而楼中楼,几乎在每栋楼里只有一户,这一户占了整整2层甚至更多,也叫**,很大气,就像在住宅楼中的一栋别墅,空间大,位置好,一般都是中间稍微往上一点的楼层.而复式只要一栋楼上有一套,那剩下的顶层基本上都是了.这两个没有可比性,楼中楼不是每个楼盘都有的.而且买的起的人决不是普通人.不象复式,咬咬牙,贷个款就买得了的

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• 问 复式楼房优缺点分别是什么？
  答

  一、买复式房有哪些优点？1、设计私密分区明显一般来说，复式住宅的设计私密分区比较明显。比如，下层供起居用，炊事、进餐、洗浴等，上层供休息睡眠用，户内设多处墙式壁柜和楼梯，中间楼板也即上层地板。对于三代同堂或其他家庭成员较多的家庭来说，复式房是上佳之选。2、买一层当两层用复式房**大的一个优点就是利用率高。整体布局是将一个楼层平面的局部做成二层的户型，增加空间的利用率。这对于选购小户型的购房者来说，是很实惠的。3、视觉效果高大上复式房相对平层来说，是比较新颖的一种户型。而且，整体的视觉效果也是不错的。因为，一般复式房面积较小，设计时会更加灵活，分割出多样化功能房间，从而视觉效果相对较佳。二、买复式房有哪些缺点？1、通风采光较差这个缺点主要体现在小型复式公寓。由于空间有限，复式住宅进深大、宽窄小，如果朝向不好通风和采光会不太好，因此，大家在购买公寓的时候一定要实地查看方位。2、楼梯间占空间一般来说，复式的楼梯间可能会占掉10-15平方，当然平层设计不好的也存在过道占空间的问题，相对来说复式浪费的更多一些。而且会有些人觉得上下楼梯不方便，尤其老人和小孩。3、隔音和安全性打折扣对于隔音效果和安全性主要是大面积复式公寓应当考虑的问题。由于分割空间可能并不是混凝土，而是木隔板，隔音、防火功能差，安全性较差。这个要具体根据项目来说，目前大型开发商在户型设计与施工用材上面已做改进。三、买复式房时需要注意什么？1、要看各功能区间划分一般来说，复式住宅由于上、下层自然分区间隔，往往下层安排公共区间，如客厅、餐厅、客人卧室、厨房等。上层则安排主人卧房。这主要考虑主、客分区，使主人活动区间保持一定私密性。因此，在看房时，一定要看划分是否清晰。2、要看房屋立面设计是否合理这点主要是出于考虑室内楼梯的位置，不能占去太多的空间，也不能破坏室内整体性，同时便于以后装饰布置。一般室内楼梯都靠近墙边，离客厅、餐厅比较近，楼梯下部空间尽量不占主要空间，如装饰后设计成的储物空间不会太影响整体布局。3、要看卫生间的设置有些设计在复式上层没有卫生间，在使用时就会出现一些不便。另外，如复式住宅面积较大，应考虑单独设置主卧独立卫生间与客人卫生间。4、要看有没有露台一般顶层复式住宅要带有比较大的露台，销售时是赠送的。有些采取坡顶式的复式住宅，在顶层可以搭建一个阁楼；有些复式住宅其坡顶**低点比较高，能有2米左右，这样就等于花了双层的房价，买了3层的面积。这样算下来，购房者在价格方面就会相当划算。

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• 问 复式楼房的优缺点分别是什么？
  答

  什么叫复式楼？复式房屋在概念上是一层，但较普通的房屋（通常是2．7米）高，可在局部掏出夹层，安排卧室或书房等内容，用楼梯联系上下。其目的是在有限的空间里增加使用面积，提高房屋的。这种做法是为适应其用地、空间极其缺乏的情况而产生的。现在的市场中，跃层基本上都以复式结构的形式存在。不管是独幢的别墅或高层的上下两层的连通，都称为复式。什么叫复式楼？复式楼房的优缺点？复式楼房的优缺点？一、复式楼房优点1、平面利用系数高，户内的隔层为木结构，将隔断、家具、装饰融为一体，即是墙又是楼板、床、柜，降低了综合造价。通过夹层复合，可使住宅的使用面积提高50％－－70％。2、上部夹层采用推拉窗及墙身多面窗户，通风采光良好，与一般和面积相同的住宅相比，土地利用率可提高40％。因此复式住宅同时具备了省地、省工、省料的特点。二、复式楼房的缺点1、复式住宅的面宽大，进深小，过低，如厨房只有2米高度，长期使用易产生局促弊气的不适感，贮藏间较大，但只有1．2米，很难充分利用。如采用内廓式平面组合必然导致一部分户型朝向不佳，自然采光较差。2、由于室内的隔断楼板均采用轻薄的木隔断，木材成本较高，且隔音、防火功能差，房间的私密性、设计更加合理的结构。可以预见，安全性较差。尽管复式住宅有些缺点，但近年来建筑师通过不断改进、完善，不断探索，结合我国的国情，这种精巧的复式住宅，由于经济效益十分明显，价格相对偏低，必然成为住宅市场上的热销产品。

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