公积金贷款利率上涨会有影响吗？

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• 151****1189

  一、利率不断上升，对购房者的直接影响，无疑是贷款买房的还贷金额增加，促使购房总成本增加。首套房利率上调对于刚需买房而言确实有不利的影响。主要因为购房者成本的极具上升，买房更加困难了，月供的变化到不是很大。
  二、对于已经贷款购房的人来说，市面上的房贷上浮并不会产生影响。影响房贷的**主要的是基准利率，如果基准利率变了，已购房者房贷才会跟着变化，比如说基准利率如果从4.9%上涨到了5.0%，那么已购房者房贷利率就是5.0%乘以原来的折扣。
  三、利率上升**上调，不可否认会使刚需的压力变大，但这个过程对投资者、甚至投机者影响也相似。会相应的降低房产市场的火热，也是政府房产调控的一种手段。首套利率上升增速趋于下降，表明上升速度已变缓，未来一段时间内，房贷利率也将会趋于一个合理范围。

  查看全文↓ 2018-10-18 14:35:44
• 156****4009

  　如果公积金贷款利率调整,则会跟着调整,但这次并没有调整啊贷款利息计算是浮动利率计算的,利息随着利率调整而调整.当然无论如何计算，对已支付的利息没有影响。对调整后的利息会有影响。
  　　一般银行利率调整后，所贷款项还没有偿还部分的利率也随之调整，有三种形式：一是银行利率调整后，所贷款利率在次年的年初执行新调整的利率（工商银行、农业银行、建设银行房贷是这样的）；二是满年度调整，即每还款满一年调整执行新的利率（中国银行房贷是这样的）；三是双方约定，一般在银行利率调整后的次月执行新的利率水平。公积金贷款利率调整一律在次年一月一日.

  查看全文↓ 2018-10-18 14:35:35
• 142****9615

  公积金贷款利率上调以后还款金额不会变，每年会调整一次。现行公积金贷款利率是2015年6月28日调整并实施的，五年以上公积金贷款利率3.5%,月利率为3.5，五年及以下公积金贷款利率为年利率3.0%，全国都一样。住房公积金贷款利率按照国家有关规定执行，贷款期限在1年以内的，实行合同利率，遇法定利率调整，不分段计息;贷款期限在1年以上的，遇法定利率调整，于下年年初开始，按相应利率档次执行新的利率。住房公积金，是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位、民办非企业单位、社会团体及其在职职工缴存的长期住房储金

  查看全文↓ 2018-10-18 14:35:27
• 152****6488

  没有影响的。
  现行公积金贷款利率是2015年10月24日调整并实施的，五年以上公积金贷款年利率3.25%，五年及以下公积金贷款利率为年利率2.75%，全国都一样。
  公积金相当于一个互助的组织，其目标不是利润**大化，而是让公积金参与者能买到房。公积金贷款利率，则是由人民银行决定的，与银行无关。

  查看全文↓ 2018-10-18 14:33:57

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  银行现在都是接入网贷查询平台的，你名下有超过3比网贷那么你再申请信用贷款的时候就很有可能被银行拒。希望我的回答可以帮到你

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  个人信用报告中截至申请贷款时前两年内个人贷款**高逾期期数不超过3期(含)、累计逾期次数不超过6次(含)，因银行管理等非借款人原因造成逾期的不计算在内;6、没有其他数额较大、可能影响贷款偿还能力的债务。你的不良信用范围在上述情况以内，基本上是可以放贷的。

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  辞职了，只要你没有新东家，或是有了新东家，没有继续给你交纳公积金，或是之前公积金，没有办理转移手续，你之前公司会把你公积金账户和资料交到公积金管理中心封存！处于封存状态的公积金账户，你是不能办理公积金提取或是贷款手续的。

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  有逾期记录会影响公积金贷款吗？据了解，职工申请住房公积金贷款时，公积金中心将对申请人及其配偶的信用记录进行贷前调查，凡个人信用报告中存在不良信用记录的，将会影响住房公积金贷款。根据相关规定，市住房公积金管理中心通过查询中国人民银行征信系统借款人及配偶个人信用报告，如借款人及配偶信用卡账户不正常、银行信用卡**近24个月内透支超过12次、个人贷款信用报告当前逾期次数超过3次、个人贷款(含当前和已还清的贷款)累计逾期次数超过12期或连续逾期次数超过6期的，不予受理贷款。如果市民申请住房公积金贷款后产生了逾期还款，其不良记录将计入中国人民银行征信系统，给借款者今后办理相关信贷业务带来影响。如借款人连续六个月未按时偿还贷款，市住房公积金管理中心将依法起诉终止贷款合同，并提前收回全部贷款(包括罚息)，借款者还需要承担法律诉讼的相关费用。

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• 问 公积金贷款征信不好会有影响吗？
  答

  个人征信不良记录，一般不会影响公积金贷款，因为公积金贷款的缴纳本人已经完成，有自己的缴纳方式，所以不会受到直接的影响，下面的是公积金贷款的一些事宜请参考：公积金贷款所需资料　　1.户口本原件及复印件(家庭全部成员户口资料，用A4纸复印2份);　　2.结婚证原件及复印件(A4纸复印2份)，离异者需提供法院判决书或离婚证(A4纸复印2份);　　3.申请人(配偶及共同还款人)身份证原件及复印件(身份证双面复印，A4纸复印3份);　　4.商品房购房合同原件及复印件1份(A4纸复印);　　5.**收据，公积金转账收据原件及复印件2份;6.售房保证合同3份(原件)。　　注：　　①借款年限**长不能超出退休年限;　　②未婚的要到公证处做单身公正，离异的出具单身证明;　　③交完**余下的70%都可以贷款;　　④贷款时间：除了双休日和节假日都可以。

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