房屋加层协议怎么写呢？

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• 158****7103

  你**好去市规划局问下，看看他们有没有固定的表格什么的，按照人家的格式写，避免来回跑路。

  查看全文↓ 2018-10-18 22:50:49
• 154****8209

  一、审批权限
  
  1．凡产编中列为大楼、公寓的房屋，以及被列入市优秀近代保护建筑的房
  
  屋的加层，由市房管局审批。
  
  2．除上款以外的房屋加层，由区、县房管局审批，报市房管局备案。
  
  二、审批原则
  
  1．新式里弄类型以上房屋（包括大楼、公寓、花园住宅、新式里弄新工房，
  
  下同）原则上不得加层，特别是独立式花园住宅，具有独特建筑风格的新式里弄
  
  房屋以及新建住宅小区的房屋、优秀近代保护建筑更要从严掌握，确需加层的，
  
  应按审批权限分级管理。
  
  2．房屋加层审批贯彻“谁管理、谁审批、谁负责”的原则。
  
  三、技术要求
  
  1．房屋加层必须符合建筑规划要求，与原有房屋和周围环境相协调；加层
  
  部分与原房屋建筑立面、用料和色彩应保持一致。
  
  2．房屋加层设计前，必须由相应资质的房屋检测单位进行房屋质量检测，
  
  作为房屋加层设计的依据。
  
  3．房屋加层，必须由相应资质的设计单位按市有关管理和技术规范进行设
  
  计。
  
  4．设计时，应考虑街坊内供水、供电和供气以及雨污水排放系统必须满足
  
  加层后增加的容量、流量。
  
  四、申请手续
  
  1．申请人应书面向房屋所在地房管所申请房屋加层，在办理申请手续时须
  
  附送房屋地形图、建筑图，建房（加层）计划批准书、资金来源证明、房屋检测
  
  和抗震设防报告等资料。
  
  2．房管所受理加层申请报告后，要查清房屋的产业性质，产权清楚无纠葛
  
  的报区县房管局审批，确定能否加层。如涉及落政房屋，应征求统战部门或市落
  
  政办意见，代管产须先与市房管局联系。
  
  3．加层图纸和技术资料，须经各级技术主管部门审核，符合加层条件的，
  
  由区县房管局与申请人签订加层协议，发给申请人加层许可证，属市房管局审批
  
  的，须经市局同意后才可发放许可证。申请人在取得加层许可证后方可向有关建
  
  房主管部门办理建筑施工执照。
  

  查看全文↓ 2018-10-18 22:50:40
• 153****5912

  需要具备以下材料才能申请。
  
  1：审批权限凡产编中列为大楼、公寓的房屋，以及被列入市优秀近代保护建筑的房屋的加层，由市房管局审批。
  2：除上款以外的房屋加层，由区、县房管局审批，报市房管局备案。二、审批原则1．新式里弄类型以上房屋（包括大楼、公寓、花园住宅、新式里弄新工房，下同）原则上不得加层，特别是独立式花园住宅，具有独特建筑风格的新式里弄房屋以及新建住宅小区的房屋、优秀近代保护建筑更要从严掌握，确需加层的，应按审批权限分级管理。
  3：房屋加层审批贯彻“谁管理、谁审批、谁负责”的原则。三、技术要求1．房屋加层必须符合建筑规划要求，与原有房屋和周围环境相协调；加层部分与原房屋建筑立面、用料和色彩应保持一致。
  3：房屋加层设计前，必须由相应资质的房屋检测单位进行房屋质量检测，作为房屋加层设计的依据，房屋加层，必须由相应资质的设计单位按市有关管理和技术规范进行设计，设计时，应考虑街坊内供水、供电和供气以及雨污水排放系统必须满足加层后增加的容量、流量。
  4：申请手续申请人应书面向房屋所在地房管所申请房屋加层，在办理申请手续时须附送房屋地形图、建筑图，建房（加层）计划批准书、资金来源证明、房屋检测和抗震设防报告等资料。房管所受理加层申请报告后，要查清房屋的产业性质，产权清楚无纠葛的报区县房管局审批，确定能否加层。如涉及落政房屋，应征求统战部门或市落政办意见，代管产须先与市房管局联系。
  5：加层图纸和技术资料，须经各级技术主管部门审核，符合加层条件的，由区县房管局与申请人签订加层协议，发给申请人加层许可证，属市房管局审批的，须经市局同意后才可发放许可证。申请人在取得加层许可证后方可向有关建房主管部门办理建筑施工执照。

  查看全文↓ 2018-10-18 22:49:55
• 153****7955

  房屋加层申请手续
  1．申请人应书面向房屋所在地房管所申请房屋加层，在办理申请手续时须附送房屋地形图、建筑图，建房（加层）计划批准书、资金来源证明、房屋检测和抗震设防报告等资料。
  2．房管所受理加层申请报告后，要查清房屋的产业性质，产权清楚无纠葛的报区县房管局审批，确定能否加层。如涉及落政房屋，应征求统战部门或市落政办意见，代管产须先与市房管局联系。
  3．加层图纸和技术资料，须经各级技术主管部门审核，符合加层条件的，由区县房管局与申请人签订加层协议，发给申请人加层许可证，属市房管局审批的，须经市局同意后才可发放许可证。申请人在取得加层许可证后方可向有关建房主管部门办理建筑施工执照。

  查看全文↓ 2018-10-18 22:49:48
• 154****4464

  甲方： （以下简称甲方）
  
  
  乙方：（以下简称乙方）
  
  
  为了确保甲、乙双方的合法权益，现就住宅及车库买卖有关事项签订协议如下：
  
  
  第一条 经甲乙双方共同协商，甲方自愿将位于xxx市xx号2栋4单元8楼的住宅壹套及一楼车库杂物房壹间出售（出让）给乙方，其中：住宅建筑面积为153．18平方米，车库杂物房建筑面积xx平方米。
  
  
  第二条 上述住宅及车库杂物房的出售价（含出让价，下同）为人民币壹拾陆万元整（￥xxxxxx元）（以下金额均为人民币）。此价格自甲乙双方签订协议书之日起不得变更。
  
  
  第三条 付款方式：实行分期付款，首期支付陆万元整，第二期支付壹拾万元整。具体支付时间及方式如下：
  
  
  （一） 乙方陪同甲方到银行归还上述住宅按揭贷款余额取回《中华人民共和国房屋所有权证》（以下简称《房产证》时支付甲方售房款陆万元整。
  
  
  （二）在甲方办妥上述住宅所有权过户手续并将新的 《房产证》及车库杂物房的《使用权出让证》交给乙方的当天支付壹拾万元整。
  
  
  第四条 甲方必须在收到乙方支付的首期购房款并归还按揭贷款余额取回《房产证》后的十五日内，与乙方共同到房产部门办理上述住宅所有权过户手续，并将新的《房产证》交给乙方。上述住宅一经办理所有权过户手续，房屋的产权及使用权归乙方所有，甲方不再拥有产权及使用权，原入住人员或存放的物品必须在住宅所有权过户后的十五日内搬离。
  
  
  第六条 鉴于甲方原来只拥有车库杂物房的使用权而无所有权，仅取得车库杂物房的《使用权出让证》，而《使用权出让证》又不能到发证机关办理“使用人”变更手续的实际情况，该车库杂物房及对应的《使用权出让证》自乙方付清上述购房款（含车库杂物房的出让金）之日起至该车库杂物房使用权终了之日止归乙方使用和保管。
  
  
  第七条 上述住宅及车库杂物房的交易金额（人民币壹拾陆万元整）不包括售房应缴税费及办理住宅所有权过户手续费等各种税费，此项税费由乙方承担。
  
  
  第八条 违约责任：
  
  
  （一）乙方未在规定的时间内将购买上述住宅、车库的款项支付给甲方的，由甲方按日加收违约金额的百分之 的违约金。
  
  
  （二）甲方在收到乙方支付的购房款后未按规定时间办理上述住宅所有权过户手续并将新的《房产证》以及车库杂物房《使用权出让证》交给乙方的，甲方除必须将住宅《房产证》及车库杂物房《使用权出让证》交给乙方外，必须按日支付全部售房款百分之 的违约金。
  
  
  （三）甲方未在规定时间内搬离上述住宅及车库杂物房的，必须按市场房屋出租价格的三至五倍价格向乙方支付房屋租金。
  
  
  （四）房屋买卖协议签订后，甲方违约不出售（出让）上述住宅及车库杂物房，如已收取乙方的购房款的，甲方除必须按乙方规定的时间退还已收取的乙方购房款外，必须另行支付给乙方三万元整违约金；如乙方已付款但终止购房的，甲方只按已收款项的80％退回给乙方；如未支付任何购房款，无论哪一方违约，违约方应向对方支付违约金壹万元整。
  
  
  第九条 本协议经双方签字并经市公证处公证后生效。
  
  
  第十条 本协议一式三份，甲乙双方各执一份，市公证处存一份。
  
  
  

  查看全文↓ 2018-10-18 22:49:42

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