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买房子一般是90到120平米最好，当然是面积越大越好，越宽敞越好，但是房价降了，大小需要考虑预算，以及人口数量，买得过大也会加重后期负担。①从中国家庭来计算，5口人是三代同堂。也就是夫妻儿女以及父母，夫妻所需要大约50㎡，孩子需要20㎡，老人房间大约25平米。按照人口计算多少来估计买房的大小是一般办法，对于改善人来说，再加个30到50㎡的居住面积，基本是三代同堂房子面积大小。②买房终归是要考虑到资金的，因此根据家庭总收入和来计算购买房子，是经济条件较差的采用的办法。建议用年收入乘以5，得出可承受的总房价，再用总房价和现有的房价反推出合适的房屋总面积。一般三室一厅户型面积最小也要80平米，在120平米左右，当然还是会有特别大的，有的都超过130平米的了，还有赠送露台。
买房子一般房子多少平方米够用了?
157****0565 | 2018-10-19 02:03:30
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131****5982
买房子贷款并不是以房子的大小面积来作为贷款条件的，主要房贷条件如下：
查看全文↓ 2018-10-19 02:04:04
借款人必须同时具备下列条件：
（1）有合法的身份。
（2）有稳定的经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力。
（3）有合法有效的购买、建造、大修住房的合同、协议以及贷款银行要求提供的其他证明文件。
（4）有所购住房全部价款30%以上的自筹资金（对购买自住住房且套型建筑面积90平方米以下的, 自筹资金比例为20%），并保证用于支付所购住房的**款。
（5）有贷款行认可的资产进行抵押或质押，或（和）有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人作为保证人。
（6）贷款行规定的其他条件。 -
143****4579
看你们自己的需求，以及实际情况，保守情况通常20平就够了。
查看全文↓ 2018-10-19 02:03:59 -
131****3718
至少要三房两厅二卫，120平的空间。房间小点不要紧，客厅一定要大，因为一家人绝大多数时间都在客厅里面活动的，房间就睡觉时用的上。
查看全文↓ 2018-10-19 02:03:54
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答
正常首套商业贷款比率是30%，在某些年份政策宽松时期能降到20%。你说的这种情况也有可能，不过开发商属于自行制定的销售策略，一般在楼市狂热期的时候，开发商容易采取这种霸王条款。建议您无论任何时期买房，这种高**的房子不要考虑，宁可去周边找找能正常贷款30%的二手房也不要买这种高**的新房，毕竟买房讲究的是
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一般的三室一厅一卫的房子应该是以前设计建造的房子，其建筑面积不会太大，一般不超过100平方米，大致情况如下： 1、三室一厅一卫的房型一般可能是1996年前的，平米在60到110平方米都有可能。 2、1980-1990年的房型一般在60到80平方米； 3、1990到1995年一般在80-100平方米； 4、1996-2000年在100-120平方米； 5、2000年以后的房型就是三室二厅二卫的多了，面积在120以上了。 6、目前更有一些特别大的，面积有的超过130平，还有的赠送露台，不过也有小的三室一厅，比如50多个平方，因为它是复式房，赠送阁楼的卧室，赠送的面积不算房产证面积的，故得房率也很高。 当然了，各个城市具体情况不同，同个城市城郊的情况也不同，房价也各有差别，且变化很大。
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实际使用面积要按以下公式计算：1、使用面积=建筑面积—公摊面积 2、使用面积=建筑面积*出房率(出房率一般砖楼87% 小高80—85% 高层70—80%)一般多层的公摊系数（公摊部分：楼梯、外墙、入口）是15％左右，所以100平方米建筑面积，使用面积在85左右。公据你的楼梯、过道、小区公共设施的多少而定），高层、小高层的公摊面积就大了；你买的房子建筑面积假如是100平方米的，那个面积是建筑面积，实际使用面积为建筑面积的高层、小高层的公摊面积就大了；你买的房子建筑面积假如是100平方米的，那个面积是建筑面积，实际使用面积为建筑面积的75%左右，不包括公摊面积，实际上一是整个楼的公用面积（如楼梯、过道）、小区的物业公共设施等建筑，分摊到每户的面积，多层的公摊面积少点（要根据你的楼梯、过道不包括公摊面积，实际上一套100平方米的房子，实际使用的面积在60-70 平方米之间。公摊面积是什么意思 假如我买的房子是100平的 是不是到时候我室内的面积肯定不足100平米啊
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每个地区的标准不一样，一般情况如下：1、在首套房的情况下，商业贷款**是30%，公积金贷款是20%（90平米以内。90平以外是30%）；2、在二套房的情况下，购买房产的**低**为50%；3、三套房的情况，需要贷款的银行根据房价的情况可以不予与贷款；4、其他的情况**低**为30%。
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