房子可以异地抵押贷款吗?

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• 152****1128

  理论上是可以的。
  但实际操作中，银行基本不会办理的，原因有：
  1、对抵押物的价值的把握；
  2、一旦出现不良时，处理时的诉讼因异地而相对麻烦很多；
  3、办理抵押手续一定要在房屋所在地，银行异地派员的费用较高，操作起来较麻烦。

  查看全文↓ 2018-10-19 17:50:03
• 147****4573

  房产只能在本地办理抵押贷款，在异地办理不了。
  
  办理房产抵押贷款流程：
  
  借款人在银行开立活期存款帐户；
  准备贷款要求的资料；
  面签银行；
  银行报卷和审批；
  银行审批通过后，通知借款人审批结果，并与借款人签订借款合同；
  到建委做抵押登记；
  建委出它项权利证；
  视情况办理保险、公证等手续；
  银行将贷款直接划拨到合同约定的帐户中；
  借款人按借款合同的规定还本付息。

  查看全文↓ 2018-10-19 17:49:37
• 134****3660

  不可以的，其实，不管是抵押贷款也好，无抵押贷款也罢。只要是贷款它都有一个地域的限制。异地房产办理抵押贷款的这类情形银行或贷款机构一般是不予受理的。因为异地房产抵押贷款不仅风险大，而且增加申办贷款成本。现在，银行或贷款机构仅申办服务区内的房产抵押贷款。
  
  申请抵押贷款的房产必须满足这几个基本条件：
  
  1、房产坐落在贷款机构服务区域内;
  
  2、有房产证，能上市进行交易;
  
  3、房龄不超过20年(部分贷款机构要求不超过15年);
  
  4、产权明晰，无债务纠纷。因此，异地房产是无法申请房产抵押贷款的。
  
  虽然异地房产抵押贷款不能办理，但是也是有办法可以解决能够成功获得贷款的。那就是如果你的父母或配偶在房产所在地，能委托她们到本地银行或贷款机构进行房产抵押贷款申办，不过应该提供委托证明以及房产抵押承诺书，以及银行需要的相关资料。
  
  不管是银行亦或其他借贷组织，受理房产典当借贷的条件之一就是有必要是本地房产。如果是异地房产，你能够经过以下几种办法取得借贷。
  
  1、列明别人名下房产作典当。
  
  如果在当地能找到情愿将房产借予你作典当的人，也能够列明别人名下房产请求典当借贷，可是有必要取得房子拥有人人的赞同，而且须房子拥有人人列明赞同典当许诺书。
  
  2、改变借贷办法。
  
  一般人肯定是不情愿将自己名下的房产拿予别人作典当请求借贷的，这种状况下你无妨改变借贷办法，比如无典当借贷。只需借贷人有安稳的工作和收入，具有准时足额还款的才能，且信誉记载杰出，就可找当地银行或正规借贷公司处理无典当借贷。
  
  3、找房产所在地的借贷组织处理借贷。
  
  你能够找房产所在地的借贷组织处理借贷，可是这样比较费事，由于签定借贷合同需求你亲自到借贷组织进行面签，或将影响你的进程。

  查看全文↓ 2018-10-19 17:49:00

相关问题

• 问 异地房产抵押可以吗？ 房产证可以异地抵押贷款吗
  答

  可以异地抵押贷款。银行支持异地房产抵押贷款的；但一般对异地房产有一定的准入条件,具体请咨询贷款地银行；对所要申请房产抵押贷款的房屋有以下几个要求: 房屋的年限在20年之内；房屋的面积要大于50平米；房屋要有较强的变现能力,也就是房屋所处的位置。房产证指购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。贷款是银行或其他金融机构按一定利率和必须归还等条件出借货币资金的一种信用活动形式；广义的贷款指贷款、贴现 、透支等出贷资金的总称。银行通过贷款的方式将所集中的货币和货币资金投放出去，可以满足社会扩大再生产对补充资金的需要，促进经济的发展；同时，银行也可以由此取得贷款利息收入，增加银行自身的积累。

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• 问 房贷可以异地贷吗？银行可以办理抵押在异地的贷款吗？
  答

  抵押押在异地的贷款，需要看抵押物是什么？若为房产的话，房产抵押不可异地操作，若是汽车的话，可以申请异地抵押贷款，需要押车，且车的市值高于贷款额度。汽车抵押贷款流程如下：客户提供需抵押贷款车辆的材料；由借款方评估人员对需抵押车辆进行评估；借款方与贷款方协商抵押车辆价值；借款方与贷款方签订车辆抵押合同并同时进行公证；借款方与贷款方至车辆管理所办理抵押登记并办理相关证明；贷款方将车辆行驶至借款方所指定的停车场，借款方开出收件清单同时交付抵押款额；抵押期满后，由贷款方至借款方办理还款解除抵押手续，偿还全部借款，配合借款方车辆管理所办理抵押登记注销手续，领取车钥匙；贷款期满后，解除抵押。

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• 问 有房产证可以异地贷款吗? 房产证可以拿到异地银行抵押贷款吗
  答

  不可以，只可以在当地完成。 房屋抵押贷款是指借款人以自有产权房屋为抵押，由银行向借款人发放用于购置房产、汽车、家具、家用电器、装修等消费的贷款。　　 申请贷款的借款人应具备的条件　　年满18-60周岁，具有完全民事行为能力；　　农业户口（本地和外地）可受理;　　 贷款金额、期限、利率及还款方式　　1、贷款金额：**高可贷到房款70%（视房龄和房屋面积而定）　　2、贷款期限：房龄+贷款期限≤40年，贷款期限**长为30年，借款人的年龄+贷款期限**多不能超过65年

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• 问 房产证抵押贷款可以异地办理吗
  答

  可以，但是要求房产所在地的银行有异地办理业务，并且提供异地办理服务，异地办理时，需要提供有效的身份证明文件，包括身份证、户口本、结婚证等。

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• 问 想买房子可以异地办理抵押贷款吗？谁知道呢？
  答

  申请抵押贷款的房产必须满足这几个基本条件：1、房产坐落在贷款机构服务区域内;2、有房产证，能上市进行交易;3、房龄不超过20年(部分贷款机构要求不超过15年);4、产权明晰，无债务纠纷。因此，异地房产是无法申请房产抵押贷款的。

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