住房公积金能中断吗？请问有哪位网友知道的，求解答！谢谢！

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• 156****9648

  根据规定，办理个人购房贷款申请上海住房公积金贷款前必须有连续缴存公积金不少于6个月的期限。如果单位没有按时缴存住房公积金，职工就不符合住房公积金贷款条件，也就不能获得贷款。不过考虑到单位未按时缴存住房公积金的原因是多方面的，因此对单位未按时缴存住房公积金、欠缴职工住房公积金，而导致职工无法获得住房公积金贷款的，可采取两种弥补的措施：
  1.只要单位及时补缴全体职工欠缴的住房公积金金额，可视同该单位职工已连续缴存住房公积金，在此情况下，职工本人仍可申请住房公积金贷款；
  2.如果单位无力补缴全体职工欠缴的住房公积金金额，根据上海住房公积金贷款规定，只要欠缴住房公积金的单位为该职工个人补缴欠缴期间应缴存的住房公积金本息，并提供与贷款额度相等的保证金，同时制定出单位住房公积金补缴计划，该职工就可以办理住房公积金购房贷款。

  查看全文↓ 2018-10-19 22:49:11
• 154****4851

  1、如果您断交住房公积金的话，近期内无法申请住房公积金贷款。申请住房公积金贷款应同时具备以下四个基本条件：
  ⑴借款人申请之月前连续按期足额缴存住房公积金十二个月以上；
  ⑵购房首期付款不低于规定比例。办理首套住房公积金个人住房贷款：新建普通住房，套型建筑面积90平方米以上的，**款比例不低于住房总价的30﹪；套型建筑面积90平方米以内（含90平方米）和保障性住房的，**款比例不低于住房总价的20﹪。存量成套住房（二手房）**款比例不低于住房总价的30﹪。办理第二套住房公积金个人住房贷款，**款比例不低于住房总价的50﹪。
  ⑶能够落实贷款担保；
  ⑷借款人和配偶及其他共有产人均没有住房公积金贷款债务，个人信用状况良好。（注：借款申请人（含共同借款申请人）都必须符合贷款条件规定）

  查看全文↓ 2018-10-19 22:49:00
• 138****6981

  公积金补缴：
  1、单位填写住房公积金管理中心统一印制的《住房公积金补缴书》。
  2、单位填写管理中心统一印制的《住房公积金补缴清册》一式两份，加盖单位印章，一份单位留存，一份报管理部。
  3、补缴原因需另附说明的，报补缴说明一份，加盖单位公章。

  查看全文↓ 2018-10-19 22:48:48

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• 问 住房公积金比例？请问有哪位网友知道的，求解答！谢谢！
  答

  比如你的基本工资（缴存基数）为2000，公司及个人的缴存比例都是10%，不考虑社保个税什么的话，那每个月，你领到手的工资就只有1800，有10%是在发工资前缴存到了你的公积金帐户里，而同时你的单位也要缴存200元到你的公积金帐户，所以你实际上的收入是2200，但可以自由支配的钱就只有1800，公积金里的400元要因为买楼或租房等原因才能申请出来用。

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• 问 住房公积金免税额问题？请问有哪位网友知道的，求解答！谢谢！
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  单位和个人分别在不超过职工本人上一年度月平均工资12%的幅度内，其实际缴存的住房公积金，允许在个人应纳税所得额中扣除。单位和职工个人缴存住房公积金的月平均工资不得超过职工工作地所在设区城市上一年度职工月平均工资的3倍，具体标准按照各地有关规定执行。

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• 问 如何申请住房公积金装修？请问有哪位网友知道的，求解答！谢谢！
  答

  一、公积金装修贷款是使用公积金贷款用于房屋装修，享用公积金贷款利率的一种贷款福利。个人住房公积金贷款的**高限额一般不超过20万元。超过20万元的由中心审贷委员会审批。一般以借款人月还款额不超过其家庭收入的50%的比例确定贷款额（但还款能力强的,条件可适当放宽）。二、公积金装修贷款申请条件：(1)申请贷款前六个月正常连续缴存本市住房公积金;(2)具有完全民事责任能力,具有本市城镇常住户口或蓝印户口(非农业);(3)具有稳定的经济收入和偿还贷款本息的能力;(4)借款人必须是大(装)修住房的产权人,与正规的装修公司签订工程实施合同;(5)借款申请人的配偶、同户直系血亲作为住房公积金共同借款人可以参与公积贷款额度计算。(6)抵押物为借款人实施个人大(装)修的自住住房,并拥有个人完全产权。

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• 问 消费贷款能买房吗？请问有哪位网友知道的，求解答！谢谢！
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  消费贷款用途需要准备贷款用途证明文件，一般不可用于购房，可跟银行工作人员确认。贷款银行会要求贷款申请人准备贷款用途等相关证明，证明文件齐全即可。

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• 问 如何办理住房按揭？请问有哪位网友知道的，求解答！谢谢！
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  一、无论是一次付清还是贷款买房都需要：身份证、户口簿（或户籍证明）、结婚证（或未婚证明）。二、而如果是贷款买房的话，则还需要一个收入证明。（这个证明就是一张纸，在你需要贷款的银行去找客户经理说明情况，他会把这张纸给你的，填好之后让单位盖章就可以了）。三、证件准备齐全之后，直接去找售楼小姐，她会告诉你之后的一切程序，你不用费心。四、你要确定一下你每月所还贷款的金额不能超过收入证明上所开具的工资收入的50%。举个例子，你贷10万，5年还清，那么每月所还贷款为1700左右，那么收入证明上所出具的你的月收入不能低于3500元。

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