房屋鉴定范围有哪些？

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• 133****8015

  一般可以分为建（构）筑物结构检测鉴定、建筑工程司法鉴定、灾后结构检测鉴定、文物保护建筑质量综合检测评估等类别。
  1、房屋完损等级检测
  2、房屋安全检测
  3、房屋损坏趋势检测
  4、房屋结构和使用功能改变检测
  5、房屋质量综合检测
  6、房屋其他类型检测
  7、各类灾后（雪灾、火灾、震灾）质量检测
  8、建筑工程司法鉴定
  9、住宅套内验收（一房一验）
  10、建筑节能检测
  11、文物保护建筑质量综合检测评估
  12、优秀近代建筑保护检测鉴定
  13、历史遗留的程序违法建筑取证检测鉴定
  14、房屋加层改造检测鉴定
  15、因故停工后工程复建前检测鉴定
  16、租售前房屋质量检测评估
  17、重装修前检测鉴定
  18、质量问题争议（诉讼）检测鉴定
  19、工业建筑生产改造检测鉴定
  20、建筑物使用管理例行的检测鉴定
  21、建（构）筑物的抗震鉴定与加固
  22、工业设备及管线抗震及可靠性鉴定

  查看全文↓ 2018-10-20 09:07:56
• 141****3163

  看你主要是做哪方面 鉴定范围有：
  1、 施工周边房屋纠纷鉴定；
  2、 房屋结构可靠性鉴定；
  3、 房屋完损等级评定；
  4、 房屋装修质量检测和鉴定；
  5、 自然灾害损坏房屋检测鉴定；
  6、 超过使用年限房屋损坏鉴定；
  7、 安装广告屏幕等装修加固改造前的性能鉴定；
  8、 五无工程房屋的检测鉴定五无工程房屋质量检测鉴定；
  9、 特种营业的房屋质量安全年审鉴定；
  10、公共场所及特种营业场所申请、变更营业执照等安全鉴定；
  11、因地基基础不均匀沉降、承重构件承载能力不足而引起房屋可靠性鉴定；
  12、建筑物的年限鉴定；
  13、房屋主体工程质量、结构安全性、构件耐久性、使用性存在质疑时的复核鉴定；
  14、改变使用用途、拆改结构布置、增加使用荷载、延长设计使用年限、增加使用层数可靠性鉴定；
  15、司法仲裁委托鉴定；
  16、房屋地基基础下沉定期监测；
  17、灾后建筑物鉴定；
  18、钢结构工程等各种大型及特殊结构形式房屋的可靠性鉴定；
  19、**校舍抗震鉴定；
  20、图纸复合、楼板承载能力验算鉴定；等等还有很多。

  查看全文↓ 2018-10-20 09:07:39
• 134****1299

  对于房屋质量检测，建筑工程质量监督部门给出的检测内容及程序如下：
  
  调查房屋的建造、使用和修缮的历史沿革、建筑风格、结构体系等资料；
  建立总平面图、建筑平面、立面、剖面、结构平面、主要构件截面等资料；
  抽样检测房屋承重结构材料的性能，构件抽样数量和部位应符合相关标准的规定。抽样部位应含有代表性的损坏构件；
  检测房屋的结构、装修和设备等的完损程度、分析损坏原因；
  检测房屋倾斜和不均匀沉降现状；
  根据实测房屋结构材料力学性能，按现有荷载、使用情况和房屋结构体系，建立合理的计算模型，验算房屋现有承载能力；
  根据实测房屋结构材料力学性能，按现有使用荷载情况和房屋结构体系，以上海地区地震反应谱特征，建立合理的计算模型，验算房屋现有抗震能力并复核抗震构造措施；
  检查房屋设备的运行状况。保护建筑质量综合检测方案和报告必须按规定报市房屋质量检测中心进行技术审查。

  查看全文↓ 2018-10-20 09:07:13

相关问题

• 问 谁知道房屋鉴定范围有哪些？
  答

  一般可以分为建（构）筑物结构检测鉴定、建筑工程司法鉴定、灾后结构检测鉴定、文物保护建筑质量综合检测评估等类别。1、房屋完损等级检测 　2、房屋安全检测 　3、房屋损坏趋势检测 　4、房屋结构和使用功能改变检测 　5、房屋质量综合检测 　6、房屋其他类型检测 　7、各类灾后（雪灾、火灾、震灾）质量检测 　8、建筑工程司法鉴定 　9、住宅套内验收（一房一验） 　10、建筑节能检测 　11、文物保护建筑质量综合检测评估 　12、优秀近代建筑保护检测鉴定 　13、历史遗留的程序违法建筑取证检测鉴定 　14、房屋加层改造检测鉴定 　15、因故停工后工程复建前检测鉴定 　16、租售前房屋质量检测评估 　17、重装修前检测鉴定 　18、质量问题争议（诉讼）检测鉴定 　19、工业建筑生产改造检测鉴定 　20、建筑物使用管理例行的检测鉴定 　21、建（构）筑物的抗震鉴定与加固 　22、工业设备及管线抗震及可靠性鉴定[3]陕西京翼房屋完损等级检测检测项目：检查房屋结构、装修和设备的完损状况，确定房屋完损等级。适用范围：房屋评估、房屋管理等需要确定房屋完损程度的房屋。房屋安全性检测检测项目：检查房屋结构损坏状况，分析判断房屋安危的过程。适用范围：已发现危险迹象的的房屋房屋损坏趋势检测检测项目：通过对房屋受相邻工程等外部影响因素或设计、施工、使用等房屋内在影响因素的作用而产生或可能产生变形、位移、裂缝等损坏的监测过程。适用范围：因各种因素可能或已经造成损坏或已经造成损坏需进行监测的房屋。房屋改变检测检测项目：在需改变房屋结构和使用功能时，通过对原房屋的结构进行检测，确定结构安全度，对房屋结构和使用功能改变可能性作出评价的过程。适用范围：需要增加荷载和改变结构的房屋。房屋抗震能力检测检测项目：通过检测房屋的质量现状，按规定的抗震设防要求，对房屋在规定烈度的地震作用下的安全性进行评估的过程。适用范围：未抗震设防或设防等级低于现行规定的房屋，尤其是保护建筑、城市生命线工程以及改建加层工程。房屋其它类型检测化学、高温高压损伤：房屋结构构件受侵蚀性化学介质的侵害或高温高压作用下所产生结构损伤的检测。检测内容：1、调查房屋使用和环境情况，确定受损构件的材料组成。2、对受损构件的损坏部位进行取样，测试其化学成份，确定结构构件的受损范围和受损深度、截面削弱等。3、确定结构力学模型，进行结构承载力验算，确定结构安全度，提出处理建议。耐久性不良：因采用建筑材料耐久性不良，而引起房屋结构构件异常损坏的检测。检测内容：1、检查确定受损结构构件的材料组成。2、对结构构件出现的变形或裂缝进行初步分析，必要时应对损坏部位取样，进行微观测试分析房屋外表面红外线检测房屋外表面红外线检测。3、根据对结构构件组成材料的微观测试进行综合分析，确定损坏原因。4、确定结构力学模型，进行结构承载力验算，确定结构安全度，提出处理建议。火灾损坏、房屋遭受火灾后，其结构构件损坏范围、程度及残余抗力的检测。

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• 问 房屋鉴定机构有哪些?
  答

  　　与房屋进行鉴定，可以找相关的建筑工程部门，地省市的质量建设局分属的监理公司，或者是专门的城乡工程质量检测中心。我觉得自身的房屋有质量问题，需要拿着用地手续以及相关的土地使用证和建设手续等等到相关的房屋质量检查部门申请验收。除此之外，还需要拥有相关的施工证以及施工图纸，在相关的工程建造方面是存在一些瑕疵的，若是在建设标准允许的范围之内，都不存在构成质量问题。　　针对于我们常说的房屋质量问题，一般都是有着明显的缺陷，或者是指的建筑工程质量不符合相关的要求，在强制性的标准不达标或者适合合同约定的情况不符，需要明确的一点是，并不是所有的瑕疵都存在质量的问题，比如说比较细微的裂缝或者是倾斜，构成相关的重大质量问题，都属于建筑标准的范围之内。

• 问 房屋鉴定机构有哪些?
  答

  与房屋进行鉴定，可以找相关的建筑工程部门，地省市的质量建设局分属的监理公司，或者是专门的城乡工程质量检测中心。我觉得自身的房屋有质量问题，需要拿着用地手续以及相关的土地使用证和建设手续等等到相关的房屋质量检查部门申请验收。除此之外，还需要拥有相关的施工证以及施工图纸，在相关的工程建造方面是存在一些瑕疵的，若是在建设标准允许的范围之内，都不存在构成质量问题。针对于我们常说的房屋质量问题，一般都是有着明显的缺陷，或者是指的建筑工程质量不符合相关的要求，在强制性的标准不达标或者适合合同约定的情况不符，需要明确的一点是，并不是所有的瑕疵都存在质量的问题，比如说比较细微的裂缝或者是倾斜，构成相关的重大质量问题，都属于建筑标准的范围之内。

• 问 房屋安全鉴定程序有哪些？
  答

  房屋安全鉴定机构在接受到委托方的房屋安全鉴定任务后，对房屋进行初始调查，摸清房屋的历史和现状，按房屋规模大小、结构复杂程度选派相应数量持有房屋安全鉴定员的鉴定人员承担鉴定工作；房屋安全鉴定员向委托方调查被鉴定房屋的历史、现状、使用、维修、改建及其他有关情况，做好调查记录；收集房屋设计、施工、改建、加固的图纸、说明、照片及其他有关技术档案资料；通过现场查勘、测试、记录各种损坏数据和现状进行检查，对建筑结构尺寸，配筋，结构布置，基础形式等进行了仔细的勘测，必要时抽取部分混凝土构件芯样送专业检测单位检测混凝土强度，同时有选择地对损坏构件的强度、刚度、稳定性等进行复算；湖北地区推荐湖北安测工程技术服务有限公司这家是一家专门做房屋安全质量检测的鉴定中心。还会出具很专业的质量报告.

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• 问 房屋安全鉴定机构有哪些？
  答

  房屋安全鉴定机构有中华人民共和国住房和城乡建设部;地方的质量技术监督局;地方的住房和城乡建设委员会;中国国家认证认可监督管理委员会;中国合格评定国家认可委员会。房屋质量鉴定机构，又分为一级房屋质量鉴定机构、二级房屋质量鉴定机构、三级房屋质量鉴定机构。