物业管理房屋维修多少？请问有人了解不，求介绍，谢谢！

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• 142****2645

  维修基金只用于质量保修期后的大、中修、更新改造等，你的房顶漏水应该在质保期内的维修，应该由建设单位（开发商）免费维修！
  你可以向建设单位（开发商）报修，如果他们不受理，可以向建设主管部门投诉！ 物业公司有义务协调此事，但是没有法定责任！所以你不能以此拒交物业费！赶紧交上物业费！去找开发商！

  查看全文↓ 2018-10-20 21:37:46
• 144****5919

  当然是了，只是你说得不够明确，物业一般分为零星维修（小修）、中修、大修，日常的维修养护是由物业公司来出资的，大修是要动用本体维修资金的，这个主要是针对住宅，非住宅那就得按照物业服务合同约定来了。

  查看全文↓ 2018-10-20 21:37:37
• 141****2625

  1. 房屋维修，不属于物业公司的服务范围，但物业公司有管理的义务。
  2. 物业管理，是指业主通过选聘物业服务企业，由业主和物业服务企业按照物业服务合同约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护物业管理区域内的环境卫生和相关秩序的活动。
  3. 如果你购买的房屋有质量问题，物业有义务通知开发商，由他们进行维修，如果超出保修期，则由物业公司从维修基金中支付维修费用。
  4. 如果他们不承担维修义务或者通知义务，你有权拒绝交纳物业费。
  5. 如果物业以此为理由，拒绝出售给你水，其行为违法，你可以依法向人民法院起诉，要求停止侵害，赔偿损失。
  6. 物业公司无权收取滞纳金。

  查看全文↓ 2018-10-20 21:37:29
• 145****2746

  这个一般是物业公司和开发商交接的时候都检查清楚的出现这种问题他们要是不管,肯定是互相打皮球的

  查看全文↓ 2018-10-20 21:37:15
• 152****0632

  房屋的维修管理是物业管理中的基础性工作，其维修对象是房屋本身，其维修管理的目的是为了保障房屋的保值增值。
  房屋维修管理在过去又被称为房屋修缮管理，它是指物业管理企业的房屋管理与修缮部门对其所经营管理的房屋进行的修缮技术管理。
  具体内容包括：房屋的安全检查，房屋维修的施工管理，房屋修缮的行政管理以及房屋的日常保养等内容。在物业管理过程中，搞好房屋的维修管理，不仅有利于延长房屋的使用寿命，增强其使用的安全性能，也有利于美化环境，使物业管理企业在用户心中建立良好的形象和信誉，从而促进物业管理行业的发展。

  查看全文↓ 2018-10-20 21:36:49

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  1.根据国家规定，以家庭为单位，只要是首套房子，**不能低于总房价的30%，例如要购买一套价值100万元的房子，那么**款至少是100万*30%=30万元。2.以上说的都是首套房的算法，当购买二套房时（以家庭为单位），贷款**比例不得低于50%，例如总房价100万元的房子，**至少是100万元*50%=50万元。3.购买新房的时候是按照比例、贷款额度计算**，如果购买二手房时，就需要跟房主协商**，只要不低于购房的**比例规定（≥30%）。4.有房地产开发商，为了吸引客户购房，还推出有**优惠，例如国家规定的至少30%的比例不能动，开发商会为你垫付一部分钱，让先定下房源。例如总价为100万元的房子，**至少需要30万元，有的房地产开发商优惠先付20%，剩余的10%他们先垫付，让购房者在一年内凑齐补交，这也是一种策略，延缓购房者的**压力。

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  去法捷网看看，合同类的服务很全。 甲方(赠与人)：_____(写明姓名、住址)住所：_____ 有效证件号码：_____ 乙方(受赠人)：_____(写明姓名、住址) 住所：_____ 有效证件号码：_____ 甲方自愿将其下所有的不动产房产赠与乙方。按照合同法等有关法律规定，双方自愿达成赠与房产协议如下： 第一条：甲方自愿将其房产赠与给乙方，乙方自愿接受该房屋。该房屋具体状况如下： (一)座落于_____，建筑面积_____平方米; (二)赠与房屋的所有权证证号为_____; (三)房屋平面图及其四至范围见附件一 (四)土地使用权取得的方式 该房屋占用范围内的土地使用权随该房屋一并赠与。 该房屋的相关权益随该房屋一并赠与。

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  一般指住房公积金的缴存比例，就是缴存人应缴公积金的系数与工资之比，例如缴存人的工资是100元，应缴公积金的系数是3％，那么缴存人应缴公积金的数额就是3元。它和缴存人的工资基数、应缴系数都有关系。工资额和系数的增加或减少，应缴公积金的数额都会有相应的变化。

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