家装监理施工流程具体是什么？谁知道详细说说呗。

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• 133****0926

  对于家装监理流程的主要流程包括一下的几点：主要是通过签订合理的监理的合同书，只有**基本的关系确立了就会实现其中所主要的责任，其次就是要审核装修公司，只有通过审核才可以确定装修公司的主要的信任度，确保了装修的安全与质量的把关，其次就是设计方案的检查，只有方案合理了才会芇整个装修的流程，我们都知道设计是装修**重要的一步，只有设计的结构合理才可以进行下一步的实施。
  只有有所保障了才会促进整个装修流程的循循渐进。

  查看全文↓ 2018-10-20 21:40:52
• 155****0509

  前期服务
  1 审核确定设计图纸 （设计单位提供的设计图纸应当完备,能充分说明方案、指导施工）
  2审核确定预算是否规范（承包商的预算格式应编制规范、内容真实详尽, 以便于现场监理的材料验收）
  3协助签订装潢工程合同（保障和维护客户的利益和权利实现）
  施工现场监理
  1进场材料的验收（进场材料符合设计文件及工程预算的规定材质应当达到国家强制性标准）
  2施工质量的控制（施工质量应符合设计文件及国家规范的要求）
  3协助业主控制施工进度（**大限度使工程在约定时间内完成）
  4工程变更审核（严格按图监理，如果有变更的情况发生,按照监理流程进行签证，**大限度避免
  建设施工合同纠纷）
  5工地纪律的协助维护（安全施工、文明施工、遵守合同约定之相关事宜）
  6隐蔽工程、分部工程、竣工验收（工程质量符合有关验收标准）

  查看全文↓ 2018-10-20 21:40:42
• 131****6660

  一、签订监理合同书
  家装监理首先跟业主签订监理合同书。
  1、明确监理工作的内容;
  2、明确委托人和监理方的职责和权利;
  3、明确合同价格及付款方式;
  4、明确工期要求及工程延期处理办法;
  二、审核装饰公司
  审核装饰公司营业执照、资质证书、经营地点、设计师资格证件。
  三、审核设计方案
  设计方案是否符合建设部、市建委、市装协的有关规定，装修效果图，包括拆改建筑结构、水、电、煤气等线路的改造等。图纸是否完整可行。
  四、审核合同
  合同是否采用，填写是否完整正确;报价是否符合是装协公布的装饰市场指导价格;所有工艺做法是否标注清楚;采用材料规格品牌是否有详尽说明;甲乙双方责权利是否公平合理。

  查看全文↓ 2018-10-20 21:40:30

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• 问 房产过户流程？谁知道详细说说呗。
  答

  既然是二手房，相信您肯定已经见过原业主的房产证等资料，至于流程手续那要看你买的房子是在什么地方了，不同区域略有差异！如果在广州范围内，那你签按揭出同贷书后接下来流程如下：1、到房屋所属地税局缴纳个人所得税（1%）与营业税（全额5.5%），满5年减免；2、到房管局递件过户；3、到契税局纳契税（首套根据面积1%--1.5%纳税，2套以上则3%）.如果是在佛山北滘流程就略有差异：1、先到房管局缴纳契税；2、到地税营业厅纳个人所得税（2%）与营业税（全额5.5%），满5年减免；3、房管局递件过户。好了，预祝万事如意！

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• 问 房产**政策是什么？谁知道详细说说呗。
  答

  按揭比例并不是一成不变的,有时候可能会有所调整(一般幅度不大); 不过评估价也很重要(二手房).如果有熟人的话(房管局),可以省很多, 二手房**看房龄了,如果房龄比较老,有可能是评估价的四成.五成.如果新,有可三成.一般小一点的银行为了抢生意在**比例上会放得松一点.

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• 问 新房配套费是什么？谁知道详细说说呗。
  答

  不需要交的。凡在《国家计委、财政部关于取消部分建设项目收费进一步加强建设项目收费管理的通知》(计价费〔1996〕2922号)颁布前，已按规定的审批权限批准征收城市基础设施配套费及其他专项配套费的，由省级财政、价格主管部门对各类专项配套费进行整顿，将其统一归并为城市基础设施配套费；取消与城市基础设施配套费重复收取的水、电、气、热、道路以及其他各种名目的专项配套费。统一归并后的城市基础设施配套费，由省级价格、财政部门根据近年来公用事业价格改革和调整情况，按照从严控制、逐步核减的原则重新核定收费标准。凡是未按规定审批权限批准征收的城市基础设施配套费或其他各类专项配套费，以及计价费〔1996〕2922号文件颁布后，地方各级人民政府或有关部门出台的城市基础设施配套费或其他专项配套费，一律取消。

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• 问 房产买卖条件是什么？谁知道详细说说呗。
  答

  房屋买卖合同应该是双方在平等的基础上，共同协商的结果。购房者在选好房后，准备购买时，售房者通常要把事先起草好的房屋买卖合同交给购房者签字。对此，购房者有权对合同中不合理的条款或合同中未明确规定的事项提出修改意见和增加补充协议。依据合同法的有关规定，合同的任何一方都不能用欺诈、胁迫的手段或者乘人之危，使对方在违背真实意愿的情况下签订合同。

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• 问 房产证挂失流程？谁知道详细说说呗。
  答

  1.房地产登记申请表；2.登报报纸（整张报纸）；3.遗失具结报告；4.营业凭证（单位需提供）；5.申请人的身份证明或法人资格证明；6.如涉及银行按揭的需提供银行证明、营业执照、法人身份证、法人委托书及《房地产他项权证》；7.委托书。

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