质量保修期 双方根据《建设工程质量管理条例》及有关规定,约定本工程的质量保修期如下: 1.地基基础工程和主体结构工程为设计文件规定的该工程合理使用年限; 2.屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏为____年; 3.装修工程为____年; 4.电气管线、给排水管道、设备安装工程为 _________年; 5.供热与供冷系统为________ 个采暖期、供冷期; 6.住宅小区内的给排水设施、道路等配套工程为_______ 年; 7.其他项目保修期限约定如下:_______________________。 质量保修期自工程竣工验收合格之曰起计算。
全部4个回答>江苏省房屋建筑面积测算实施细则?谁比较了解的,求介绍,求解答,谢谢!
137****6523 | 2018-10-22 14:59:57
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138****5928
不计算建筑面积的范围
查看全文↓ 2018-10-22 15:02:21
1、层高小于2.20m以下的夹层、插层、技术层和层高小于2.20m的地下室和半地下室。
2、突出房屋墙面的构件、配件、装饰柱、装饰性的玻璃幕墙、垛、勒脚、台阶、无柱雨篷等。
3、房屋之间无上盖的架空通廊。
4、房屋的天面、挑台、天面上的花园、泳池。
5、建筑物内的操作平台、上料平台及利用建筑物的空间安置箱、罐的平台。
6、骑楼、过街楼的底层用作道路街巷通行的部分。
7、利用引桥、高架路、高架桥、路面作为顶盖建造的房屋。
8、活动房屋、临时房屋、简易房屋。
9、独立烟囱、亭、塔、罐、池、地下人防干、支线。
10、与房屋室内不相通的房屋间伸缩缝。 -
156****8590
计算一半建筑面积的范围
查看全文↓ 2018-10-22 15:02:10
1、与房屋相连有上盖无柱的走廊、檐廊,按其围护结构外围水平投影面积一半计算。
2、独立柱、单排柱的门廊、车棚、货棚等属永久性建筑的,按其上盖水平投影面积一半计算。
3、未封闭的阳台、挑廊,按其围护结构外围水平投影面积一半计算。
4、无顶盖的室外楼梯按各层水平投影面积一半计算。
5、有顶盖不封闭的永久性的架空通廊,按外围水平投影面积一半计算。 -
138****9678
1、挑楼、全封闭的阳台按其外围水平投影面积计算。
查看全文↓ 2018-10-22 15:01:57
2、属永久性结构有上盖的室外楼梯,按各层水平投影面积计算。
3、与房屋相连的有柱走廊,两房屋间有上盖和柱的走廊,均按其柱的外围水平投影面积计算。
4、房屋间永久性的封闭的架空通廊,按外围水平投影面积计算。
5、地下室、半地下室及其相应出入口,层高在2.20m以上的,按其外墙(不包括采光井、防潮层及保护墙)外围水平投影面积计算。
6、有柱或有围护结构的门廊、门斗,按其柱或围护结构的外围水平投影面积计算。
7、玻璃幕墙等作为外墙的,按其外围水平面积计算。
8、属永久性建筑有柱的车棚、货棚等按柱的外围水平投影面积计算。
9、依坡地建筑的房屋,利用吊脚做架空层,有围护结构的,按其高度在2.20m以上部位的外围水平面积计算。
10、有伸缩缝的房屋,若其与室内相通的,伸缩缝计算建筑面积。 -
153****5026
一、计算全部建筑面积的范围
查看全文↓ 2018-10-22 15:01:26
1、永久性结构的单层房屋,按一层计算建筑面积;多层房屋按各层建筑面积的总和计算。
2、房屋内的夹层、插层、技术层及其梯间、电梯间等其高度在2.20m以上部位计算建筑面积。
3、穿过房屋的通道,房屋内的门厅、大厅,均按一层计算面积。门厅、大厅内的回廊部分,层高在2.20m以上的,按其水平投影面积计算。
4、楼梯间、电梯(观光梯)井、提物井、垃圾道、管道等均按房屋自然层计算面积。
5、房屋天面上,属永久性建筑,层高在2.20m以上的楼梯间、水箱间、电梯机房及斜面结构屋顶高度在2.20m以上的部位,按其外围水平投影面积计算。 -
154****6017
不计算在建筑面积之内
查看全文↓ 2018-10-22 15:00:33
穿过房屋的通道,房屋内的门厅、大厅,均按一层计算面积。门厅、大厅内的回廊部分,层高在2.20M以上的,按其水平投影面积计算。
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建筑工程必要条件如下;1、瓦工常用的操作工具:瓦刀,拉拉车,砂浆机,马凳,钢卷尺,铁锹等。2、木工常用工具;手锯,钉锤,电锯,电刨,自制推刨等。3、钢筋工常用工具;绑扎勾,弯曲机,对焊机,电焊机、切断机等。4、砼工:振动棒。5、垂直运输设备:塔吊、龙门架。6、钢筋加工设备:钢筋调直机、钢筋弯曲机、钢筋切断机。7、木工加工设备:电锯、电刨、压刨混凝土搅拌机、电焊机等。
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江苏目前只有南京在3月31日公布了2013年度的房价控制目标为:继续严格执行差别化信贷,2013年度全市新建商品住房价格涨幅低于家庭人均可支配收入的实际增幅。南京在4月19日晚出台了楼市调控“宁八条”,被公认为国五条南京细则。‘宁八条’并未提及二套房加码,只是对物价部门核价要求更为严厉。苏州房管部门称 在上级部门的具体实施办法出台前,苏州仍然按照原来的规定执行。
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赠与人:__________________ 受赠人:__________________ 赠与人将其房屋赠与受赠人,经双方当事人协商一致,签订本合同,以明确双方的权利义务。 第一条 赠与房屋状况 房屋坐落:__________________ 房屋规格:__________________ 房屋面积:__________________ 备注:该房屋已于年月日出租给_________(姓名)使用。 第二条 受赠人的义务 受赠人取得赠与房屋所有权,不得解除与_________的租赁合同,除非_________主动提出终止租赁合同。 第三条 赠与房屋的交付 赠与人与受赠人于_____年_____月_____日共同到房地产部门办理产权过户手续。 第四条 合同的变更与终止 赠与房屋尚未交付时,赠与人经济状况显著恶化,可以变更或终止合同。但可以适当赔偿受赠人因相信赠与人赠与行为而造成的经济损失。
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按相关法律规定,面积误差比绝对值在3%以内(含3%)的,据实结算房价款;面积误差比绝对值超出3%时,买受人有权退房。买受人退房的,房地产开发企业应当在买受人提出退房之日起30日内将买受人已付房价款退还给买受人,同时支付已付房价款利息。买受人不退房的,产权登记面积大于合同约定面积时,面积误差比在3%以内(含3%)部分的房价款由买受人补足;超出3%部分的房价款由房地产开发企业承担,产权归买受人。产权登记面积小于合同约定面积时,面积误差比绝对值在3%以内(含3%)部分的房价款由房地产开发企业返还买受人;绝对值超出3%部分的房价款由房地产开发企业双倍返还买受人。
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