房屋建造安全协议问题？有哪位网友晓得不，解答下呗，谢谢！

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• 131****1521

  建筑工程合同
  
  　　甲方：----------------------------------------- 乙方：------------------------------------------
  
  　　工程名称：-----------------------------------------------------------------------------------------
  
  　　工程地址：-----------------------------------------------------------------------------------------
  
  　　邮编： 邮编：
  　　电话： 电话：
  
  　　法定代表人： 法定代表人：
  　　（委托代理人） （委托代理人）
  
  　　开户行： 开户行：
  
  　　帐户： 帐户：
  
  　　甲乙双方为携手合作，促进发展，满足利益，明确责任，依据中华人民共和国有关法律之相关规定，本着诚实信用，互惠互利原则，结合双方实际，协商一致，特签订本合同，以求共同恪守：
  
  　　工程名称
  
  　　第二条 工程地点--------------------------------------------------------------------------------
  
  　　第三条 工程范围--------------------------------------------------------------------------------
  
  　　第四条 质量标准 可依照工程施工详图、施工说明书。
  　　第五条 承包人 （如按预算实行包工包料，属于总承包人及发包人负责供应之材
  　　料，分包人应将材料品种、规格、数量、交货时间、技术要求等用附表
  　　详细注明）。
  　　第六条 工程总价 -------------------------------------------------人民币 元整。
  
  　　第七条 工程包价 人民币 元整（本工程全部总造价减去发包
  　　人及总承包人供应材料总值）。
  
  　　第八条 付款办法--------------------------------------------------------------------------------
  
  　　---------------------------------------------------------------------------------------------
  
  　　第九条 工程期限 按本合同第三条的工程范围自 年 月 日开工至 年 月 日止
  　　全部完工。
  　　自 年 月 日 开工于 年 月 日完成交工。

  查看全文↓ 2018-10-22 15:19:25
• 151****9029

  乙方作为工程项目的承包单位，对工程施工过程中发生的人身伤害、设备损坏事故承担安全责任。乙方应切实履行以下安全责任：
  1、乙方所提供的承包工程要求的相关资质证明材料应真实、合法、有效。
  2、乙方必须贯彻执行国家有关安全生产的法律法规，必须制定相应的安全管理制度；严格执行《电业安全工作规程》、《电力建设安全工作规程》、《电力设备典型消防规程》等有关电力生产规程和甲方关于工作票制度及其他安全生产规定、制度。
  3、现场施工应遵守国家和地方关于劳动安全，劳务用工法律法规及规章制度，保证其用工的合法性。乙方必须按国家有关规定，为施工人员进行人身保险，配备合格的劳动防护用品、安全用具。
  4、施工期间，乙方应设有专职安监人员，（少于30人者设兼职）。乙方指派
  作为安全工作联系人。
  5、乙方一切施工活动，必须编制安全施工措施，施工前对全体施工人员进行全面的安全技术交底，并在整个施工过程正确、完整地执行，无措施或未交底严禁布置施工。
  6、乙方用于本工程项目的施工机械、工器具及安全防护用具的数量和质量必须满足施工需要，并经有资质检验单位检验符合安全规定，乙方对因使用工器具不当所造成的人员伤害及设备损坏负责。
  7、开工前，乙方应组织全体施工人员进行安全教育，并将参加安全教育人员名单（包括临时增补或调换人员）与考试成绩报给甲方备案。特种作业人员必须有有关部门核发的合格有效的上岗资格证书。
  开工前，乙方应到甲方办理临时出入证并佩戴出入证进入施工现场，出入证严禁转借他人。

  查看全文↓ 2018-10-22 15:19:06
• 156****7809

  建筑工程施工安全合同协议书
  
  为贯彻“安全第一，预防为主”方针，明确双方的安全责任，确保施工中人身、电网和设备安全，根据国家有关法律法规，经双方协商一致签订本协议。
  第一条 工程项目：
  第二条 施工地址：
  第三条 甲方安全责任
  1、开工前甲方对乙方进行施工安全技术交底，并应有书面记录或资料。
  2、甲方应要求乙方制定施工安全措施，在开始施工前报甲方备案。
  3、甲方有协助乙方搞好安全生产、防火管理以及督促检查的义务。甲方有权检查督促乙方执行有关安全生产方面的工作规定，对乙方不符合安全文明施工的行为进行制止、纠正并发出安全整改通知书，直至清退出场。

  查看全文↓ 2018-10-22 15:18:44

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• 问 房屋建造协议如何写？有哪位网友晓得不，解答下呗，谢谢！
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  建筑承包合同书样本 　　甲方：　　乙方：　　甲乙双方按照《中华人民共和国经济合同法》和《建筑工程承包合同条例》规定的原则，结合房屋建设的实际情况，经过协商，达成如下建筑承包合同书样本。　　一、工程概况：　　1、甲方准备在xxxx新建x间x层带尖子的房屋一栋。经与乙方接触、洽谈、协商，决定将其房屋建筑工程(房屋从主体结构开始到粉刷完毕)承包给乙方进行施工建设，工程从xxx年 月 日开始动工，至xxx年 月 日竣工;房屋建设采用费用包干制的形式;乙方按照甲方的图纸保质保期来进行施工。　　2、采取费用包干的方式。乙方负责房屋建筑时所需的设施(比如：脚手架、跳板等)，甲方负责材料的供应;工程开工，从协议签定之日开始，历时 天内完成;房屋建筑总面积 平方米，按每平方 元计算，费用金额共计 元整。　　3、付款方式：主体结构工程完工，甲方应向乙方支付工程款的50﹪，即(金额大写)：_____________元;待工程完工后，经甲方验收合格，付清工程的余下款项。　　二、质量要求：　　1、工程验收标准，甲方按照下面的规定执行。　　2、施工中，乙方应按照甲方的要求进行施工，主体结构建设时，墙体要垂直、整体平整，所有的门及门窗的安放与墙体成一条线;粉刷时墙体厚度均匀，无裂缝，内墙面达到整体水平(本文章来源于“文秘114”!)、平整、无裂缝，门及门窗与墙接触地方的粉刷看不到缝隙，天面要达到厚度均匀，无裂缝，所有刷白颜色均匀，大门墙体及卫生间的瓷砖要平整完好的粘贴，达到水平;阴阳角与墙体成一条线，与墙面垂直或平行;房屋四周要进行雨水排除的处理，待工程全部结束后，甲方进行竣工验收。　　三、安全问题：　　工程施工现场的安全由乙方自行完全负责，若发生安全事故由乙方完全负责，承担一切责任，甲方概不负责，没有任何法律责任。　

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• 问 房屋抵押他项权证问题？有哪位网友晓得不，解答下呗，谢谢！
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  第四十六条　申请抵押权变更登记，应当提交下列材料：（一）登记申请书；（二）申请人的身份证明；（三）房屋他项权证书；（四）抵押人与抵押权人变更抵押权的书面协议；（五）其他必要材料。因抵押当事人姓名或者名称发生变更，或者抵押房屋坐落的街道、门牌号发生变更申请变更登记的，无需提交前款第（四）项材料。因被担保债权的数额发生变更申请抵押权变更登记的，还应当提交其他抵押权人的书面同意文件。

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• 问 农村房屋产权问题？有哪位网友晓得不，解答下呗，谢谢！
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  土地及土地上房屋的权属可以分离要分析宅基地上房屋买卖、租赁、共建是否涉及为法律所禁止的宅基地使用权的交易流转，首先必须明确房屋与其占用范围内土地的关系。关于房屋与土地的关系，即土地和房屋等建筑物的权利是否可以分开作为相互独立的不动产，存在两种不同的立法例：一是以德国、瑞士民法为代表，认为建筑物及其他地上定着物应为土地的一部分，不能构成独立的不动产。如德国民法典第94条规定：“附着于土地上的物，特别是建筑物，以及与土地尚未分离的出产物，属于土地的主要组成部分。”

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• 问 拆迁补偿问题？有哪位网友晓得不，解答下呗，谢谢！
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  您好。有以下几项补偿：1、拆迁集体土地住宅房屋的拆迁补偿方式分为货币补偿、产权调换和农民自建三种方式。（可以任选一项）2、拆迁集体土地住宅房屋，拆迁人还应当给予被拆迁人搬迁补助费、过渡期内的临时安置补助费。（一）搬迁补助费（含电话、有线电视、空调、水表、电表、家电家私等搬迁涉及的一切搬迁费用）（二）临时安置补助费3、其他构筑物拆迁补偿4、零星青苗、果、竹、木等作物的补偿5、未列入补偿项目、标准，但国家法律、法规或有关政策规定应予补偿的，由市物价局价格认证中心进行价格认证后予以补偿。（可有可无的，具体看当地的拆迁补偿标准）

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• 问 大厦物业问题？有哪位网友晓得不，解答下呗，谢谢！
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  参与物业管理的主要机构有哪些 物业管理工作内容复杂，涉及面广，往往难以由某个企业或个人单独完成，而是由多个不同的专业企业和个人共参与，**终实现管理目标。参与物业管理的主要机构包括： (1)开发商：开发商参与物业管理主要表现在：首次选聘物业管理公司对物业设施进行前期物业管理，但是应防止其作为业主之一单独进行部分或者全部物业管理活动，以保障其他业主的物业管理主体地位。 (2)业主大会：是物业管理中的**高权力机构，由全体业主组成，充分体现业主的自治管理权。 (3)业主委员会：是业主大会的执行机构，由业主大会选举产生，受业主大会委托，对物业管理公司进行监督或者实行自治管理(国家法律法规禁止的除外)，同时协调处理个别业主权益与大多数业主权益之间的矛盾和纠纷。 (4)物业管理者：是按国家法律法规的规定获得相应资质的物业管理公司，是直接从事物业管理的专门机构。 (5)各类专业服务公司：主要是指那些为物业管理工作配套服务的专门机构，如专业清洁公司、保安公司、园林绿化公司以及各种设施维修服务公司等。

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