卫生间漏水物业不管需要怎么处理？

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• 134****3231

  物业公司表示不负责你家漏水事故的维修。是有根据的。房屋室内防水（卫生间、楼顶……等部位）保修期为5年（国家法律规定）。但是物业公司对于你家所遇到的困难不管、不问、不协助你们处理是不对的。虽然漏水部分不在公共区域（物业所负担的区域），物业公司有责任协助业主解决问题，他们应该尽力的方面如下；
  协助业主查找漏水原因（相对于业主个人物业公司更加专业而有工作经验），协助业主联系相关维修单位尽快为业主排忧解难。

  查看全文↓ 2018-10-22 18:02:11
• 151****5345

  如果你的防水是自己已经重新做过的了，那么现在出现漏水的情况，物业是肯定不会再负责维修的了，因此只能你自己负责维修了。
  卫生间出现漏水的情况，现在**重要的就是找到导致漏水的原因：
  1、找专业的水电工人检查是否是管道破裂导致漏水等情况，如果是管道问题，需及时跟换修补管道解决漏水问题；
  2、如果管道没问题，那就考虑是防水层没做好导致漏水，如果局部漏水严重的话建议重新做一遍防水，这样才可以从根本上解决问题。

  查看全文↓ 2018-10-22 18:01:50
• 156****0162

  先弄清漏水责任，是否是由于楼上装修时破坏过原有防水层而导致漏水，如果是楼上的原因则可以向楼上人反应，他们有责任予以维修。
  如果不是楼上责任，则要看房屋建造时间是否满5年，未满5年就可以向物业反应，由开发商进行维修，物业如果不管你可以拒交物业费。

  查看全文↓ 2018-10-22 18:01:20
• 136****5839

  首先明确漏水原因和责任，你家楼上有没有安照装修条例破坏地面时重新做防水。防水质保期是5年，看看你家房子超过5年了没有，现在像你这样的情况其实很多，也经常遇见不负责任的物业和开发商。
  但是很多情况物业和开发商不受理的原因都是责任问题，如果家楼上装修时破坏过原有防水层，那么物业和开发商是肯定不会受理的，这样你**好通过物业跟你家楼上的业主协商解决维修。
  如果楼上装修时没有破坏原有防水层，并且在防水质保年限内，一定要坚持立场，坚决维护自己的权益，通过法律手段或者借助媒体来维护自己的权益。
  **好咨询邻居有没有类似的情况，一起解决，免得自己势单力薄。还有确定漏水的原因，看看问题到底是出自防水上，还是有管道破裂，明确而一些。

  查看全文↓ 2018-10-22 18:01:13
• 135****5814

  　1、首先需要查明漏水原因。
  　　2、如果查明漏水是邻居造成的，可以要求对方恢复原状，不能恢复原状的，可以要求赔偿损失;
  　　3、对方拒不赔偿的可以拍照登记损失，并找专业鉴定机构做损失鉴定，然后提起民事诉讼，对于具体的纠纷可在诉讼中得到解决。

  查看全文↓ 2018-10-22 18:00:52

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• 问 卫生间漏水物业不管需要如何处理？
  答

  1、首先需要查明漏水原因。2、如果查明漏水是邻居造成的，可以要求对方恢复原状，不能恢复原状的，可以要求赔偿损失;3、对方拒不赔偿的可以拍照登记损失，并找专业鉴定机构做损失鉴定，然后提起民事诉讼，对于具体的纠纷可在诉讼中得到解决。

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• 问 卫生间漏水怎么处理?
  答

  卫生间漏水维修原因及维修方法：1)卫生间漏水原因：卫生间漏水有两种原因，第一种是地面渗水，第二种是上下水管破损渗水。2)如何判断漏水原因：判断地面渗水的方法：只要地面用水，楼下就有渗漏水现象，地面不使用水时，楼下不再渗漏水;判断水管渗漏水的方法：一般水管渗漏水量大，并且有持续性;往地漏，手盆，坐便倒水即可判断下水管有没有问题，如果卫生间连续几天都没使用水，但是还有渗漏水现象，并且渗漏水没有减轻，即为上水管问题。 3)卫生间地面渗漏水维修方法(注：只要水管没坏，可以确保用这种方法解决地面渗水的问题)：1、将表面的灰尘、油污、积水等处理干净，并保持表面干燥;2、如果瓷砖缝是用填缝剂填的，需要用刀划出一个小槽;3、在瓷砖面、瓷砖缝、墙缝、管根等水泥部位，喷渗透型防水剂，一定要喷涂均匀;4、待防水剂9成干以后(大约2小时以后)，用填缝膏填实所有瓷砖缝及破损和缺陷部位，管根周围等薄弱环节用填缝膏涂刷加固;5、地面与墙面连接处以及管根周围用塑钢泥做防水边;6、防水施工结束后，24小时内施工部位不能淋水。

• 问 新房卫生间漏水怎么处理?楼房卫生间漏水谁负责?
  答

  这个首先要明确责任：如果是自己家的房子，漏水到楼下，那就是房主的责任，因为你装修的以后，防水的责任就是你自己的了，因为贴瓷砖等就视为动过原来的防水。如果房主装修用的是正规的装修公司，而且有质保合同，那就是装修公司承担责任。如果是人为的破坏造成漏水，那就是谁破坏谁的责任。如果是租的房子，如果是人为的造成水管破裂或地面破坏造成漏水，那就是租房人承担，如果不是，而是以前的防水没做好，那就是房主的责任。责任明确之后，费用就是责任人承担了。

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• 问 卫生间漏水怎么处理及维修
  答

  当卫生间出现漏水的情况之后，先要找到是什么地方漏水，如果是管道破损出现的漏水，需要对管道进行维修，如果是马桶的接口漏水，必要的时候还需要更换马桶，对于出现漏水的地方，需要用塑钢泥做封面进行处理，这样既能够防止水管漏水，又能够修补墙面和地面连接处而出现的漏水。卫生间出现漏水，在维修的时候是比较麻烦的，在布置水管的时候，卫生间的水管一般都会选择暗铺的方式，所以可以沿着水流的痕迹往上找，就能够找到漏水点，特别是在接口的地方像是转弯汇合的地方，都容易出现有漏水的情况，必要的话需要把吊顶拆开进行修复，在找专业施工人员的时候，先要检查一下有没有施工证，商量好价格之后再进行维修，同时在维修的时候所使用到的材料最好是自己购买。

• 问 高层卫生间漏水怎么处理呢？
  答

  卫生间漏水是很烦人的情况，特别是装修好的房子再发生漏水真的叫人头痛。如果把地砖撬开再维修也好折腾好几天了。一，如果卫生间是防水层渗漏水，而不是上下水管漏水的情况。都是不需要刨瓷砖就可以维修好的了。维修方法很简单就是使用新型的渗透型防水剂在卫生间表面再做遍防水，让水不进入地下，直接从水道流走。可到网上找亿家防水。了解更多详细情况。二，如果是上下水管的问题。而且水管是在地下，就需要考虑刨瓷砖，但并非必须重新装修卫生间。比如如果是进水管漏水，可改明管，不用漏水的水管。如果是下水管漏水，也是要找到漏水的具体位置，根据情况来确定是部分刨砖来解决，也是没有必要全部刨。

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