房屋划拨性质是什么意思啊？

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• 147****5629

  中华人民共和国城市房地产管理法 第五章 房地产权属登记管理 第五十九条 国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度。 第六十条 以出让或者划拨方式取得土地使用权，应当向县级以上地方人民政府土地管理部门申请登记，经县级以上地方人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府颁发土地使用权证书。 在依法取得的房地产开发用地上建成房屋的，应当凭土地使用权证书向县级以上地方人民政府房产管理部门申请登记，由县级以上地方人民政府房产管理部门核实并颁发房屋所有权证书。 房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。 法律另有规定的，依照有关法律的规定办理。 第六十一条 房地产抵押时，应当向县级以上地方人民政府规定的部门办理抵押登记。 因处分抵押房地产而取得土地使用权和房屋所有权的，应当依照本章规定办理过户登记。 第六十二条 经省、自治区、直辖市人民政府确定，县级以上地方人民政府由一个部门统一负责房产管理和土地管理工作的，可以制作、颁发统一的房地产权证书，依照本法第六十条的规定，将房屋的所有权和该房屋占用范围内的土地使用权的确认和变更，分别载入房地产权证书。
  

  查看全文↓ 2018-10-23 20:02:11
• 131****9147

  根据《划拨土地使用权管理暂行办法》第二条规定：划拨土地使用权，是指土地使用者通过除出让土地使用权以外的其他各种方式依法取得的国有土地使用权。
  《中华人民共和国城市房地产管理法》第二十三条对划拨土地使用权的取得途径进行了规定："土地使用权划拨，是指县级以上人民政府依法批准，在土地使用者缴纳补偿、安置等费用后将该幅土地交付其使用，或者将土地使用权无偿交付给土地使用者使用的行为。"

  查看全文↓ 2018-10-23 20:02:03
• 132****4303

  国有土地使用证就是你所说的大产权。小产权指的是集体土地使用证。划拨土地也是国有的。房产证和土地证是俩个概念，等你建好房子符合规划等条件才会给你发放房屋所有权证

  查看全文↓ 2018-10-23 20:01:57
• 137****7226

  这个无所谓的，对于个人来说，性质如何毫无影响，如果土地用途留空那就头大了，到时候给你填个商用收税收死你。

  查看全文↓ 2018-10-23 20:01:49
• 155****9585

  出让的房屋，一般是商品房，可以自由流转。划拨的房屋如果流转，需要交纳土地出让金才可以流转。划拨的房屋一般是过去的公房。
  

  查看全文↓ 2018-10-23 20:01:42

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• 问 房屋性质是什么意思?
  答

  房屋性质其实指的就是房产的属性，像我们市面上目前比较常见的房屋性质就是国有房产、私有房产、集体所有制房产等等。像我们平时购买的房屋，大多数都是私有房产，房屋的产权能够归属于个人所有，像是国有房产或是集体所有房产，产权都是归属于集体或者是国家所有，在房屋所有产权证上会对房屋的性质有明确的标识。除了商品房之外，目前能够购买的房屋，还有经济适用房，虽然有一部分的经济适用房是有产权的，但是领取房屋所有产权证的时间比较长，而且在领取产权证5年之后才能够上市交易，受到一定政策的限制，交易时还需要缴纳综合地价款等相关的费用，才能够完成产权的变更，所以看着经济适用房的价格比较低，但是综合算下来和商品房的价格是差不多的。

• 问 房屋性质是什么意思
  答

  房屋性质：比较常见的两种A + B用途是住宅的就是 A住宅，用途是其他非住宅或营利性质的（比如商业用途）就是 B非住宅.您咨询的是土地性质的话就就有划拨（未上税无偿取得的土地）、出让（上税后有偿取得的土地）

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• 问 房屋性质是什么意思
  答

  房屋的性质其实指的就是房产的性质，可以按照产权所属、房屋用途、土地用途等方式进行区分，如果自己不太好判断的话也可以翻开房屋所有产权证，在房产证上会清楚地写明房屋的性质，目前在市面上比较常见的就是商品房、房改房、存量房、集资房、经济适用房等等。买房需要注意：1、最好是多了解一些房产的知识，比如说当前的环境以及购房的政策，可以更好的把握购房的时机。2、需要有一个明确的目标，根据自己的购房需求来选择房屋的大小楼层以及位置，同时也要结合家庭成员的情况，关注周边的配套和出行的便利。3、如果说打算购买二手房的话，最好是要实地看房，这样能够更加直观的了解到房屋的优缺点。4、所购买的房子如果是期房的话，也要仔细查看开发商是否五证齐全，这样会直接影响到之后房子产权证的办理。

• 问 房屋性质是什么意思?
  答

  房屋性质其实就是房产的属性，目前房产一般分为国有房产、集体房产和私有房产。目前市面上比较常见的房屋性质，还包括有部分产权的经济适用房和公产房，每种房产的特征不一样，在上市交易的过程当中交易的流程和限制也有着较大的区别。我们所取得的房屋所有产权证上已经对于房屋的性质进行了详细的规划，大多数人民所购买的都是私有房产。房屋时首先要明确房屋是否能够办理受到法律保障的房屋所有产权证，因为现在很多人们为了价格的便宜，会购买经济适用房或者是小产权房，此类的房屋尤其是小产权房，因为不具备有上市交易的资格，所以很容易会出现经济纠纷。所购买的限价商品房或者是经济适用房，虽然有相关的产权证，但往往需要5年之后才能够上市交易，并且还要缴纳其他的费用，性价比也不是很高。

• 问 房产性质是什么意思啊
  答

  房产性质指的就是房产的属性，比如可以分为国有房产和集体房产。细化一些进行分类，就是目前比较常见的商品房、房改房、集资房和安居工程住房。其中比较常见的商品房指的是由房地产开发商所建设并出售的房屋，在上个世纪90年代比较多见的房改房指的是已购公有住房，原先由国家或者是地方政府根据住房制度改革政策，按照成本价或者是标准价所购买的公有住房。房产的性质不同，所面临的出售条件也有较大的区别，比如商品房只要购买后，房屋所有产权发生的变更，无论在任何时候都能够用于出售或出租，但是集资房或者是安居工程住房，因为面临的对象不同，所以在出售的过程当中会有较大的区别，集资房一般只归职工所有，不对外出售，而安居房则是以成本价向城镇当中低收入的家庭进行出售，需要符合相关的条件。