我想对我家的120平米大的旧房进行改造要怎么改比较好

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• 151****3745

  水电给旧房“鸟枪换炮”
  
  水电改造是二次装修的基础项目，也是关键的项目。就水路来说，早年间装修的水路材料都还是用的镀锌管、铝塑管等材料，极易出现漏水现象。而现在水路铺设大都选用塑钢管了，它更稳定，也更耐用。所以二次装修时好给水路换个材料，去掉老换水管。
  
  
  电路改造也是必须的，因为老房子的电路铺设大都不符合现代用电的需求和铺设的标准，二次改造正好修改这一错误。装修前，要仔细了解住宅水电管线的铺设方向、位置和管径，并与家装公司沟通改造案。水电改造时要注意不能大改，特鄙视厨房和卫生间的水电，大改这些线路会导致墙体的防水设计，一旦破坏了防水层，那么就要重新做防水，以免装修完以后厨卫渗漏。
  
  
  
  墙体 二次装修的重头戏
  
  对于期望通过二次装修改变房子户型的业主来说，墙体改造是有效的一个手法。不过墙体改造会改变房屋的结构，不是不该不可的话好还是别动。若是房屋结构影响房屋使用，那么在拆改时也要注意千万别拆承重墙，就算是打洞也不可以，因为这会留下巨大的安全隐患。如果原有的墙体已经很合理了，那么在二次装修中，完全可以用墙面漆、壁纸或壁布，给墙面一张全新的面孔，而且这样也节省不小的开支。
  
  
  家具 增添家中鲜活元素
  
  二次装修中要重家具，用一些家具来使家显得更加有活力。不过需要注意像衣柜之类体积较大的家具，因为居室空间的设计定位，不太适合国语跳脱的颜色，建议在原有色系中挑选一种适合家居设计的色彩。若是局部更换家具，那么可以选择颜色鲜亮的，一次来给室内增添一份色彩与活力，例如休闲椅、单人沙发等等。

  查看全文↓ 2018-10-23 20:57:34
• 137****5561

  旧房改造流程第一步：首先你需要确认装修目的
  
  旧房装修牵扯的层面甚广，需要耗费的时间及金钱绝非一般装修可比拟，所以消费者在决定装修前，要先了解这样的状况是否值得装修动工，有没有在此长期定居的打算，并确认自己装修的目的是为了获得更良好生活质量，抑或单纯只是为了面子的比较心态，审视这些问题过后，还能肯定其价值者，才能去进行接下来的动作。
  
  旧房改造流程第二步：其次你需要检视实际需求
  
  确定空间需要装修后，就得去逐步了解哪些部分是迫切需要改善的地方，除了现场可看到的硬件问题外，像格局的安排、动线的流畅、光线的铺陈等细节，**好都依照实际居住人口、年龄、性别、喜好等各项需求分别列出，方便日后与设计师作整体性沟通，以求达到**舒适的居住效能。
  
  旧房改造流程第三步：接下来你可以做事前准备工作了
  
  对装修先有一定的概念，才能掌握工程的流程及节奏，因此事前的准备工作是绝对不能少，相关方面的信息可以请教亲友、上网查询或者是参考坊间的书籍及杂志，对需要发包的事项有概况了解，并衡量每项工程的支出范围是否在预算之内，事先了解，可避免日后不清楚状况所产生的认知差异。
  
  旧房改造流程第四步：当然需要找一个合适的设计师
  
  关于家庭装修的设计师有很多种类，由于老屋装修所顾虑的层面较广，只会画图的设计师无法根本解决问题症结，所以绝对要找有相关装修经验，以及丰富实务资历的设计师，除了可针对现阶段产生的问题作改善，还能为未来有可能出现的状况作预防措施，因此在寻找的过程中，别忘了多处比较，选择与自己需求及理念相符合的人选。
  
  旧房改造流程第五步：你需要跟设计师沟通风格预算
  
  建立良好的沟通观念，才能有助于工程的顺利进行，业主必须先告知设计师风格喜好及预算状况，让设计师依寻大概方向去着手规划，并根据居住者的实际需求去调度，**后再从沟通的过程取得**后协议。必须注意的是，凡事并非便宜就能妥协，唯有合理的费用支出，才可避免偷工减料的问题产生。
  
  旧房改造流程第六步：预算做好后你们要核定施工内容
  
  由设计师提出需要更换的硬件建材、各项工程使用的材质，分别去了解各项材质的优缺点及使用效益，及未来施作的施工技法，确保施工的过程质量，像防水、保护、管线重配、排水等施工事项，都是老屋翻修时不可不注意的关键要点，尤其是要确认工期后才开始进行工程，预防日后有纠纷产生。
  
  旧房改造流程第七步：签订合约是个很重要的过程，肯定少不了
  
  签订合约时，必须检视合约内容是否与当初协议部分相符、合约附件是否完全、付款方式、无法如期完工的处理方法、保固期的订立，以及各项工程的报价，当所有的内容都确定无误时，双方就可以进行签订合约的动作，这是未来若产生问题的依据标准，更是对双方的一份保障。

  查看全文↓ 2018-10-23 20:57:10
• 145****6239

  明白结构
  
  无论什么房子装修都需要考虑这个房子的结构，特点，大概的楼龄，这个有助你在改造中减少了很多弯路。特别是设计跟实际冲突时。
  
  安全出发
  
  无论是什么房子，都需要考虑安全性。装修，改造的安全性问题屡屡出现问题。一家安全有隐患，整栋楼房都会危在旦夕，必须慎重考虑，特别是设计师考虑问题时，留个神。
  
  以业主的要求出发，以设计的理念行事
  
  设计的**终目标是供居住者满意。其中当设计跟功能出线矛盾时， 应当双方换位思考，互相结合一体，考虑周全方可行动。

  查看全文↓ 2018-10-23 20:56:57

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• 问 我家房子65平米想进行一个旧房改造大家说说怎么做比较好
  答

  说起旧房改造如何装修，不管是多大面积的房屋类型，这一点都是在装修开始之前必不可少的环节。具体需要做的，就是比如通过房产证来了解房子的使用年龄，查看房屋整体的结构、各个房间的功能、以及水电布局情况等等，特别是卫生间与厨房等场所中比较容易被忽略的地线、管道等隐蔽问题，在进行旧房改造之前尤其需要小心检查，这样可以避免后续装修的时候走弯路或者操作失误。

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• 问 30平米旧房怎么改造好
  答

  做好旧房装修，一定要考虑旧房的特点，而旧房的基础如何，要在重新的装修过程中，有一个明确目标的改与建，更重要的就是在装修目标保证的情况下，还要考虑的就是改与拆要有一定的原则，才能保证达到更好的效果，这也是旧房装修必须要首先考虑的问题。旧房装修八大注意事项介绍：1、结构在旧房装修之前要在结构上进行空间调整，把有些不合理的地方重新改造一下，将之前浪费的空间重新利用起来，可以拆改部分非承重墙、顶柜、壁柜等，从而可以有效改善室内的采光度以及空间利用率。2、水路(1)、根据淋浴、洗手盆、座便、洗衣机、洗菜盆、墩布池、净水器、热水器的位置增加一些进水口、出水口、排水口。(2)、把原有老旧的管线更换为新的暗管。3、电路老房子的电路改造一定要做彻底，之前的电线基本上都是1.5平方米的铜芯线，要更换成**新的合格电线，有些老房子的配电线设置比较旧，回路过于简单，因此要重新规划出合理的电路走向，一般情况下配电箱应该有五个开关回路，包括总开关、照明、普通插座、空调以及厨卫插座，如果有热水器的话还需要单独加装一条回路。4、弱电有线电视以及电话的线路要重新按照实际情况布线，每个电视端口的位置应该增加一个网络接口，为以后的网络电视做准备5、墙体(1)、铲除掉原有不环保不耐水的普通腻子，更换为环保可靠的耐水防开裂腻子。(2)、对于墙体和楼板基础上原有局部空鼓开裂的部位必须铲除到基层，然后再进行防裂处理。(3)、很多老房子的墙面抹灰层都是纸筋石灰罩面，内部为粘结强度很低的混合砂浆，这种墙面特别容易发生大面积空鼓和开裂，因此在刮腻子之前要提前做好防裂处理。(4)、内保温及非承重墙的墙面开裂比较严重的情况下必须进行石膏板防裂处理。

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• 问 旧房改造要怎样装修比较好
  答

  具体要看你买什么用途的漆，不同类型的漆价格不同，从200元至2000元不等，单品或者套装都有。在购买之前，需要确认好咱们漆是想用于刷墙还是家具，再对应的选择合适的漆品。晨阳水漆是口碑比较好的老品牌，内墙漆、家装漆、木器漆等热门漆品已经是业内比较**的水平了，而且性价比很高。现在在他家网站还有很多优惠活动，可以用非常实惠的价格买到你想要的漆，后续还会有一些免费的服务，比较靠谱。

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• 问 旧房改造一般怎么改
  答

  旧房改造的步骤：1、需要先重新规划，尤其是规划好要重装的部分，并找人或者自己做好设计。2、基础工程的建造，主要是包括墙体拆改、水电改造等施工，3、开始进行墙地面装饰，重装砌筑好的墙体刷墙或贴上壁纸、瓷砖等，地面也要铺设地板或瓷砖。4、布置内容的环境，整体装修好后，就需要将家具、家电、灯具等都布置、装饰好就可以入住。老房子翻修的注意事项1、非承重墙也不可以随意拆改的，特别是老房子，本身的质量就不如新房子的质量要好，所以在拆墙的时候一定要向物业部门报备，最好是不要随意拆墙。2、水、电路改造是很重要的，在装修前要仔细检查并根据不同的情况进行整改。如果原有的管线使用的是已被淘汰的镀锌管，必须将其全部更换为铜管、铝塑复合管或PP-R管。3、有条件的话，最好是把门窗都换掉，并且有正规的装修人员进行更换。

• 问 120平米的房子大吗？算小房型还是大房型
  答

  小房型公寓和大房型公寓不是专业用词，属于人们或从业人员约定俗成的概念，因此，也没有统一的确定标准，一般而言，具体的划分标准按契税的征收方式划分。1、建面在90平米以下的，属于小房型或小户型公寓，首套购买按1%征收契税；2、建面90平米-建面144平米或套内120平来之间的，属于中等房型或一般房型，首套购买按1.5%征收契税；3、建面144或套内120以上的，属于大房型或大户型公寓，不管首套多套，均按3%征收契税。

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