房产抵押贷款证明怎么办理？

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• 137****3836

  以房子作抵押、以经营的企业(工商执照）为贷款人申请贷款。
  　　贷款着带着贷款人夫妻双方的身份证明、户口本、结婚证、房权证、土地证（或复印件）、工商执照、税务登记证、收入证明、银行的资金流水、房屋的评估报告到银行申请，批准后到房管部门办理抵押登记，之后到银行支取贷款。
  

  查看全文↓ 2018-10-23 20:55:30
• 136****7447

  办理房产抵押贷款的方法如下：
  1、 贷款申请：借款人提出贷款用途，金额及年限时间。
  2、 准备贷款材料：借款人及抵押人将贷款申请贷款所需文件、证件按要求准备齐全;包括本人配偶身份证、户口簿、收入证明、个人消费用途的相应合同、婚姻状况证明;房屋所有权证，权属人及配偶身份证、户口簿、婚姻状况证明。
  3、 看房评估：由相关机构对抵押房进行实地勘查、评(勘)估。
  4、 报批贷款：将所有申贷资料连同评估报告或勘估意见书报送银行审批。
  5、 借款合同公证：借款人及抵押人填写(借款合同)及所有相关文件、签字、盖手印后，由公证人员对其进行公证。
  6、 抵押登记手续：银行凭房屋所有权证和借款合同公证书到产权处办理抵押登记手续。
  7、 开户、放款：借款人开立还款账户、银行放款至该账户。
  贷款条件：
  (1)有合法的身份。
  (2)有稳定的经济收入，有偿还贷款本息的能力，无不良信用记录。
  (3)有合法有效的购房合同。
  (4)以新购住房作**高额抵押的，须具有合法有效的购房合同，房龄在10年以内，且备有或已付不少于所购住房全部价款30%的**款。
  (5)已购且办理了房子抵押贷款的，原房子抵押贷款已还款一年以上，贷款余额小于抵押住房价值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋权属证书，房龄在10年以内。
  (6)能够提供贷款行认可的有效担保。
  (7)贷款行规定的其他条件。

  查看全文↓ 2018-10-23 20:55:12
• 146****8655

  贷款的申请材料
  
  
  （1）提供个人身份，可以是身份证，居住证，户口本，结婚证等信息;
  
  
  （2）提供稳定的住址，房屋租赁合同，水电缴纳单，物业管理等相关;
  
  
  （3）提供稳定的收入来源证明，银行流水单，劳动合同等。
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  查看全文↓ 2018-10-23 20:54:56
• 141****0089

  一、房产证抵押贷款流程
  1、借款人贷前咨询：填写住房抵押申请书，提交银行下列证明材料：
  借示人所在单位出具的借款人固定经济收入证明;借款担保人的营业执照和法人证明等资信证明文件;借款人具有法律效力的身份证明;符合法律规定的有关住房所有权证件或本人有权支配住房的证明;抵押房产的估价报告书、鉴定书和保险单据;购建住房的合同、协议或其他证明文件;贷款银行要求提供的其他文件或材料。
  2、银行对借款人的贷款申请、购房合同、协议及有关材料进行审查。
  3、借款人将抵押房产的产权证书及保险单或有价证券交银行收押。
  4、借贷双方担保人签订住房抵押贷款合同并进行公证。
  5、贷款合同签订并经公证后，银行对借贷人的存款和贷款通过转帐方式划入购房合同或协议指定的售房单位或建房单位。
  二、房屋抵押贷款提交的材料
  1、《房屋所有权证》原件及复印件、《国有土地使用证》原件及复印件；
  2、房产抵押合同原件；
  3、抵押当事人的身份证明或法人资格证明；
  4、授权委托书（委托他人办理时）；
  5、房产抵押登记申请书（抵押登记部门提供）；
  6、结婚证或离婚证等；
  7、其他需要证明的材料。

  查看全文↓ 2018-10-23 20:54:47

相关问题

• 问 抵押贷款贷款如何办理? 房产证抵押贷款怎么办理？
  答

  在建设银行办理房屋抵押贷款，相关内容如下：一、贷款人所具备的条件：1、具有完全民事行为能力的自然人，在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁；2、有常住户口，有固定的住所；3、有正当职业和稳定的收入来源，具备按期偿还贷款本息的能力；4、愿意并能够提供贷款人认可的房产抵押；5、房产共有人认可其有关借款及担保行为，并愿意承担相关法律责任。

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• 问 房产抵押贷款流程怎么办理
  答

  现在大多数人们的购房都采用了房屋抵押贷款的形式，随着选择的人群越来越多，房屋抵押贷款的流程并不复杂。房产抵押贷款流程主要分为以下三个部分准备材料、银行审核、签订贷款。准备材料准备相关的材料，包括借款人的个人身份证，户口本，结婚证以及购房的合同和其他的相关材料。银行审核银行会对相关提交的材料进行审核，包括所购买房屋产权的真实性以及借款人的个人资料和征信，特别是对于借款人的还款能力进行调查。签订贷款通过审核之后，借贷双方会签署住房抵押贷款合同，并且进行公证完成相关的手续，银行会把所申请的贷款以转账的方式划入到指定的售房单位，或者是建房单位的账户当中。申请人需要按照所签署合同当中约定的时间按期还款。

• 问 房产抵押贷款应该怎么办理？
  答

  房屋抵押贷款的详细流程：1、提出贷款申请借款人向金融机构提出贷款用途、金额及期限等申请。如果贷款申请符合此金融机构的贷款范畴，接着就需要准备相应的资料。2、递交贷款资料递交申请材料，包括但不限于以下内容（还需看各银行产品的具体规定）：借款人身份证、近六个月的流水、工作证明、征信报告和房屋产权证等。如果是企业需要抵押房产，所需要提供的材料有：企业营业三证、开户许可证、企业章程、企业验资报告、购销合同，近六个月的流水、去年的年度财务报表和近半年的财务报表、资产证明（会根据不同的银行有不同的材料提供）。此环节是房产抵押贷款流程中相当重要的一环

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• 问 深圳房产抵押贷款怎么办理
  答

  拿着你的身份证和房产证到银行去就OK.

  全部2个回答>
• 问 房产抵押经营贷款怎么办理？
  答

  以房子作抵押、以经营的企业(工商执照）为贷款人申请贷款。　　贷款着带着贷款人夫妻双方的身份证明、户口本、结婚证、房权证、土地证（或复印件）、工商执照、税务登记证、收入证明、银行的资金流水、房屋的评估报告到银行申请，批准后到房管部门办理抵押登记，之后到银行支取贷款。

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