个人房产抵押借款流程是什么啊？

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• 154****5589

  个人房产抵押贷款流程主要有：签订购房合同、提出申请、银行调查、签订担保合同、抵押登记、发放贷款等。
  1、买卖双方签订房屋买卖合同，约定**款、贷款和尾款的金额。
  2、购房人及配偶当面向银行申请贷款，售房人及配偶到场确认。
  3、银行对贷款申请进行调查、审批。
  4、购房人与银行签订借款及担保合同。
  5、售房人将房屋产权过户给购房人，售房人向购房人取得**款。
  6、购房人与银行办理房产抵押登记(或由其他自然人、法人为购房人提供阶段性担保)。
  7、银行向售房人账户发放贷款。
  8、买卖双方办理房屋物业结清，售房人向购房人取得尾款。
  9、购房人收房，按月还款(阶段性担保情况下，购房人与银行补办房产抵押登记)。
  

  查看全文↓ 2018-10-23 21:51:09
• 131****9159

  北京房屋抵押贷款满足贷款条件，贷款申请 北京房屋抵押贷款申贷资料准备：借款人将贷款申请贷款所需文件、证件按要求准备齐全；
  北京房屋抵押贷款看房评估（或勘估）：由相干机构对抵押房进行实地勘查、评（勘）估；北京房屋抵押贷款报批贷款：将所有申贷资料连同评估报告或勘估意见书报送银行审批；北京房屋抵押贷款借款合同公证：借款人填写（借款合同）及所有相干文件、签字、盖手印后，由公证人员对其进行公证；
  北京房屋抵押贷款抵押登记手续：凭房屋所有权证和借款合同公证书到产权处办理抵押登记手；北京房屋抵押贷款开户、放款：借款人开立还款账户、放款至该账户（注：原则上只有商品房、房改房、安居房可用作抵押物）。
  拜托钻诚担保办理。流程和条件基本和银行是1样的，只是手续由钻诚担保跑。钻诚担保长时间和银行合作，因此在利率，办理速度，放款上比个人去银行办要有优势。固然了，客户要承当1定的服务费啦。

  查看全文↓ 2018-10-23 21:51:04
• 147****2938

  借款人提交申请--提供需要的材料（身份证、户口本、结婚证、房产证、贷款用途材料）--银行客户经理了解借款人情况并评估房产价值--银行与借款人联系、签订贷款合同--借款人把房产抵押给银行--银行贷款发放给借款人 diyadaikuan/fangchandiyaxiaofeidaikuan.shtml房产证抵押贷款流程如下： 1 备齐资料，包括夫妻双方身份证 户口本 结婚证 房产证 购房合同或发票 个人账户**近半年的银行流水对账单 2 向银行申请贷款，填写贷款申请书 3 银行考核你的资料，会电话核实你的信息 4 银行同意批贷，你与银行的人一起去房管局做抵押登记手续 5 银行拿他项权证，放款。
  房产抵押贷款的流程如下： 1.向银行提出贷款申请，并签订相关合同 2.银行下批贷通知书，然后去房管局做抵押登记，拿出他项权证 3.将他项权证交给银行，银行放款所需要的资料： 1.借款人的有效身份证、户口簿； 2.婚姻状况证明，未婚的需提供未婚证、已离婚的需出具法院民事调解书或离婚证（注明离异后未再婚）； 3.已婚需提供配偶的有效身份证、户口簿及结婚证； 4.借款人的收入证明（连续半年的工资收入证明或纳税凭证当地）； 5.房产的产权证；我是北京腾辉信德的房贷顾问,还有什么不明白的可以咨询我们!
  现在银行贷款收紧，房产抵押贷款不是很好做啊。

  查看全文↓ 2018-10-23 21:50:54
• 136****7257

  　小企业的经营时常会遇到资金短缺的问题，而他们其中有些人通过抵押房产向银行申请贷款。但并不是所有的小企业主都很清楚的了解房屋贷款抵押的过程。今天快易贷就教小企业主怎样办理个人房屋抵押贷款。　　个人房屋抵押贷款的申请标准是根据不同的银行而定的，不同的银行贷款利率和申请要求也是不一样的，下面就以招商银行和中国银行为例，给大家详细解析。
  　　小企业主如果想在招商银行办理个人房屋抵押贷款，那么向银行所申请的贷款就只能用于买房、买车或者是企业的生产经营。贷款的金额是根据房屋的评估价格的70%来计算的，贷款期限要依据贷款的用途来判定。一般情况下，买车和生产经营的贷款期限在3年左右，若是买房的话，**长的贷款期限为30年。一般情况下，贷款的利率通常是在央行同期同档基准利率的基础上上浮10%，小企业主可以根据自身的情况，选择合适的贷款期限。
  　　小企业主可以选择的贷款方式可分为两种，一种是等额本息，另一种是等额本金。若小企业主选择等额本息的还贷方式，那么每个月都还一样的金额；若选择的贷款方式为等额本金，那么第一个月还的**多，以后会逐月减少。
  　　中国银行对于房产抵押的要求比较高，不仅对于房子的面积大小有要求，同时对于贷款的用途也有要求，详细的情况需要到中国银行咨询。贷款金额是依据房龄而定，贷款年限是根据房龄和贷款的用途来决定。银行的贷款利率以央行同期同档利率的基准利率为准。小企业主只要符合银行的贷款要求，就可以向银行申请贷款了。
  　　面对中国银行的房产贷款抵押政策，小企业主可以选择两种贷款方式，分别是等额本息和等额本金。具体选择哪种贷款方式，可以依据自身的情况而定。**后，个人房产抵押贷款并不是一件很难的事情，用好合适的贷款方式才是贷款的重点。

  查看全文↓ 2018-10-23 21:50:46
• 156****4727

  房产抵押贷款流程：
  (1)借款人贷前咨询：填写居民住房抵押申请书，并提交银行下列证明材料：借示人所在单位出具的借款人固定经济收入证明;借款担保人的营业执照和法人证明等资信证明文件;借款人具有法律效力的身份证明;符合法律规定的有关住房所有权证件或本人有权支配住房的证明;抵押房产的估价报告书、鉴定书和保险单据;购建住房的合同、协议或其他证明文件;贷款银行要求提供的其他文件或材料。
  (2)银行对借款人的贷款申请、购房合同、协议及有关材料进行审查。
  (3)借款人将抵押房产的产权证书及保险单或有价证券交银行收押。
  (4)借贷双方担保人签订住房抵押贷款合同并进行公证。
  (5)贷款合同签订并经公证后，银行对借贷人的存款和贷款通过转帐方式划入购房合同或协议指定的售房单位或建房单位。

  查看全文↓ 2018-10-23 21:50:38

相关问题

• 问 办理房产抵押借款流程是什么？
  答

  以房产抵押、以经营的企业(工商执照）为贷款人申请贷款。　贷款人先到银行咨询抵押贷款事宜，再按照银行指定到评估公司申请评估，取得评估报告，之后贷款人夫妻双方带着身份证明、户口本、结婚证、房权证、土地证（或复印件）、工商执照、税务登记证、收入证明、银行的资金流水、房屋的评估报告到银行申请抵押贷款，到房管部门办理抵押登记，到银行支取贷款！

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• 问 个人房屋抵押借款用途是什么啊？
  答

  一般房屋抵押贷款的用途是抵押消费贷款和抵押经营贷款两种。一、抵押消费贷款流程：（1）申请条件：1、房屋性质;住宅，写字楼，别墅、商品房、成本价房、经济适用房（对经济适用房要 求严）并且产权明晰20年以内；2、抵押人或借款人（年龄正常值18-65周岁）并且身体健全；3、抵押人或借款人征信近24个月不得连3累6；4、抵押人或借款人可以证明还款来源以及其他资产（大额定期存单，二套房产，股 票，基金等）；5、实际用款用途明确。（2）准备资料：1、借款人及配偶身份证、户口本原件及复印件（如单身需开单身证明）；2、借款人婚姻状况证明及复印件；3、家庭房产、车产权属证件及复印件，其他资产证明材料（房屋所有权证、土地使用 证、契证原件及复印件）；4、个人主要银行账户近6至12个月对账单（加盖银行业务章）；5、工作单位收入证明；6、家庭民间借贷条等证明材料；7、评估报告。二、房屋抵押经营贷款：（1）申请条件：1、房屋性质：住宅，写字楼、别墅、商品房、成本价房、经济适用房（对经济适用房 要求严）；2、产权明晰20年以内；3、借款人（年龄正常值18-65周岁）并且身体健全；4、借款人征信近24个月不得连3累6；5、借款人可以证明还款来源以及其他资产（大额定期存单，二套房产，股票，基金 等）；6、借款人在京有公司是法人或占股30%以上；

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• 问 个人房屋抵押借款条件是什么啊？
  答

  首先对 借款人的条件要求： (1)满18周岁具有完全民事行为能力在中国境内有固定住所的中国公民;　　(2)有合法的身份证明;　　(3)有稳定的经济收入，有偿还贷款本息的能力，无不良信用记录;　　(4)以新购住房作**高额抵押的，须具有合法有效的购房合同，房龄在10年以内，且备有或已付不少于所购住房全部价款30%的**款;　　(5)“房龄+借款人年龄”：男性不超过65岁，女性不超过60岁;　　(6)能够提供贷款行认可的有效担保;　　(7)贷款行规定的其他条件。然后是对抵押房屋的要求： 第一、房龄为1990年以后。第二、面积在30㎡以上。第三、房产所处地理位置优越、有较强的变现能力。 第四、已经取得产权证。

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• 问 民间房产抵押借款流程是什么呢？
  答

  民间房产的抵押贷款1.需要提供贷款所必须的资料:身份证,房产证,户口本...2.需要房产价值评估3.需要家访4.需要房管局需要办理抵押登记手续(防止2次抵押)5.需要公证处办理公证(证明债权人相应的权利)6.需要放款做借款公证,全权委托公证,它项权利证明(也就是去房产交易做抵押),新产证出来后,拉产调可以看出这套房子已被抵押,并能显示抵押给了谁。民间房产抵押贷款流程是怎样?房屋抵押贷款要些什么资料?房屋抵押贷款需要的资料:1.需要借款人的一些有效身份证、户口簿;2.需要婚姻状况证明,未婚人士需提供未婚证、已离婚的需出具法院民事调解书或离婚证(注明离异后未再婚);3.需要已婚需提供配偶的有效身份证、户口簿及结婚证;4.需要借款人的收入证明(连续半年的工资收入证明或纳税凭证当地);5.需要房产的产权证;6.需要担保人(需要提供身份证、户口本、结(未)婚证等)民间房产抵押贷款流程是怎样?房屋抵押贷款需要哪些资料?房屋抵押贷款需要注意:1.必须有抵押物才能贷款,而且贷款金额和贷款期间利息总和不能超过抵押物评估价值的1/2;2.有长期稳定的足以支付每月贷款本息的收入来源;3.担保人;贷款需要支付律师见证费、抵押登记费、抵押房产的保险费、房产的评估费等。民间房产抵押贷款流程是怎样?房屋抵押贷款要些什么资料?办理流程:申请人提交资料--审核材料--评估房产--办理(借款、强制执行)公证(交纳公证费)--办理抵押登记手续(交纳费用)--放款--到期归还贷款本息及解押。

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• 问 个人房产抵押借款利率是多少
  答

  1、招商银行：如果您想要在招商银行办理房屋抵押贷款，那么您的贷款用途只能是买房、买车和生产经营资金周转这三种。贷款金额通常是房屋评估价格(注：不是您房屋的购买价格，而是房屋评估机构给出的评估价)的70%，贷款年限视贷款用途而定：如果是买车和生产经营性资金周转，那么贷款年限一般是3年，如果是买房，那么贷款年限会比较长，但贷款年限+房龄不能超过30年。贷款利率通常是在央行同期同档基准利率的基础上上浮10%，如果您想贷10年，那么利率就是 8.613%。您可以选择两种还款方式：等额本息和等额本金，如果您符合条件能够贷款10万元的话，贷款10年，使用等额本息还款法每月需还款1245.91元，如果选择 等额本金的话，每月还款金额逐渐减少：第一个月还款金额为1551.08元， 第二个月为1545.1元。2、 中国银行：中国银行目前只受理房屋面积在85平米以上，房龄在15年以下的房屋抵押，同时它对于房屋抵押贷款的使用用途也有要求，具体需要由您提供贷款申请的支行来确定。贷款金额视房龄而定：3年以下的为评估价格的 70%，3~5年的为评估价格的60%，5~10年的为评估价格的50%，10~15年的为评估价格40%。贷款年限也要根据您的房龄和贷款用途而定。贷款利率执行的是央行同期同档利率的基准利率，如果您想贷10年，那么利率就是7.83%。

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