请问贷款的房子如何加名字？

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• 136****3021

  有房有贷
  
  办理流程：
  
  1、先去银行办理抵押变更手续(具体事宜请咨询各银行)。
  
  2、去房屋所在地区的房地产交易中心，先在预检窗口告知是来办理房产证增加配偶姓名事宜的，窗口工作人员会审核提交的材料，如果材料齐全就给你们一个号码，然后凭号码去相关窗口办理。
  
  3、缴纳相关费用 。
  
  三、没有结婚或者没有直系血源关系的，需要在房产证上加名字。
  
  情况会复杂很多，因为那将视为房屋买卖，需要交纳的费用会很多。 如果贷款还没还清，一般是不允许加名的，如果想加名字则须先征得银行同意，让银行出具一份同意变更证明，履行必要的程序才可加名。建议你可以登记结婚，还完贷款后加名字。这样费用会很少，手续都会简单。

  查看全文↓ 2018-10-23 23:29:16
• 145****2686

  贷款买的房子要想在房产证增加夫妻另一方名字，首先要还清贷款撤销抵押，产权清晰后，夫妻双方再持身份证、房产证、结婚证等资料到相关部门办理房产证增加名字的手续。
  
  房子有贷款的话，增加名字会导致抵押物与借款合同不符，在房管部门办理正式抵押时可能无法通过，另外还涉及到备案等一系列问题，因此在还款期内办理的房产证不能增加产权共有人。
  
  在婚姻存续期间房产证添加配偶姓名可以直接添加。如果在婚姻存续期间房产属于夫妻共同财产，就算是房产证上只写一个人的名字也算是两人的共同财产。因此在婚姻期间，这类情况如需办理房产证加名字的手续，只需携带结婚证、房屋两证、身份证原件及复印件到房产交易中心“变更登记”窗口办理即可。

  查看全文↓ 2018-10-23 23:28:53
• 145****4873

  您好,按揭房可以加名字,但是手续很复杂,建议您们先把贷款还完了之后再加啊; 首先您们要先到银行申请,银行同意之后要重新给银行签贷款申请,然后再到房管局过户,相当于把自己的房子卖一半出去,所以还要交很多税费,后把证办下来之后还要到银行办抵押;
  重要的是很多银行还不一定会同意,即使会同意也要收很多违约金;需要的资料就给你们当时买房的资料一样,夫妻双方身份证、户口薄、结婚证、收入证明、房屋产权证、银行按揭合同等

  查看全文↓ 2018-10-23 23:28:11
• 154****9895

  1.先到房管局拿张单子(同意补办房产申请)
  2.然后到贷款行写个申请,填好拿来的单子,签上夫妻双方的名字。
  3.然后拿着银行盖好章的那张单子到房产局办理,出示身份证/结婚证,夫妻双方在申请表上签字按手印然后过一周去拿新的房产证即可。(这个时间各个地方不一样,具体时间根据当地房管局而定)

  查看全文↓ 2018-10-23 23:27:58

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• 问 请问有贷款的房子如何加名字吗?
  答

  两种方式：1、到银行提取他项权证---注销抵押登记----变更共有人-----重新办理抵押登记-----将新的他项权证（抵押登记的结果）交还银行。（理论上可行）这里，不光是手续繁琐，也有很多的费用及风险，只不过。。。银行不可能会同意的。因为要控制风险。银行是不可能会答应的。风险太大，不好掌控。2、实际解决方法：结清了贷款以后，再申请增加共有人的。

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• 问 公积金贷款的房子可以加名字吗？如何加？
  答

  按揭中的房子不能直接加名，需要将贷款结清后，解除抵押登记后再增加共有人。夫妻之间增加共有人只需80元登记费，夫妻以外的关系人或非关系人只能通过买卖份额的方式增加共有人。具体流程：1、向银行申请提前还款2、办理提前还款，领取结清证明、它项权证等资料3、拿银行出具的资料和房产证、产权人身份证在房管局办理与贷款银行的解押手续4、现产权人及共有人带上身份证、户口本、婚姻证明到房管局办理增加共有人更名或过户手续。

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• 问 有抵押贷款的房子如何加名字
  答

  房产证上加名字及办理费用,主要分为三种情况:一、有房有贷的办理流程是:1、先去银行办理抵押变更手续:需先征得银行的同意,让银行出具一个同意变更证明(具体事宜请咨询各银行)。2、办理房产证上加名字所需费用:除支付上述80元手续费外,如贷款是纯公积金的,还需另外支付100元;如贷款是组合形式的(公积金+商业贷款),还需另外支付200元。3、办理房产证上加名字所需费用:大约80元工本费(以房管部门实际收费为准),如顺利一周内可拿到新的房产证。4、新房产证可以设定密码,房地产交易核心会告知你一个初始密码,之后可自行更改。二、如果还没有结婚或者没有直系血源关系的,需要在房产证上加名字,情况会复杂很多,相当于房屋买卖,办理流程和费用同房屋买卖程序。三、有房无贷的办理流程是:1、带好三证(结婚证、身份证、房产证)正本及复印件。2、去房屋所在地区的房地产交易核心,先在预检窗口告知是来办理房产证增加配偶姓名事宜的,窗口工作人员会审核提交的材料,如果材料齐全就给你们一个号码,然后凭号码去相关窗口办理。3、办理房产证上加名字所需费用:大约80元工本费(以房管部门实际收费为准),如顺利一周内可拿到新的房产证。4、新房产证可以设定密码,房地产交易核心会告知你一个初始密码,之后可自行更改。“在房产证上加名字”在法律上其实就是“房屋所有权变更登记”的问题。房屋所有权变更的前提是房屋没有处于权利限制状态,如果不动产在抵押、查封、冻结等状态下都是属于权利受到限制,都是不能直接办理变更登记的;如果房屋没有上述限制,可以直接在房管部门办理

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• 问 贷款的房子如何加名字怎么办理呢？应该怎么查询呢？
  答

  1、因为你们的房子办理了贷款，所以你们的房子现在处于抵押状态。在抵押状态下，不能变更房屋产权人的名字。意思就是说知道你们还款结束前是不可以变更房产证名字的。2、但是这种情况下，你保留所有的购房合同、支付发票等购房凭证就可以了。这样即使**后万一牵涉到诉讼，你拿出结婚证和购房凭证一样可以证明是婚后共同购房财产。这种情况下即使房产证上只有你老公一个人的名字也足够认定为是你们的夫妻共同财产。

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• 问 请问有贷款的房子可以加名字吗？
  答

  房产证上是可以加名字的，但是要征收加名税，房产证上加名字及办理，主要分为三种情况：一、有房无贷办理流程：1、带好三证(结婚证、身份证、房产证)正本及复印件。2、去房屋所在地区的房地产交易中心，先在预检窗口告知是来办理房产证增加配偶姓名事宜的，窗口工作人员会审核提交的材料，如果材料齐全就给你们一个号码，然后凭号码去相关窗口办理。3、缴纳相关费用 。二、有房有贷办理流程：1、先去银行办理抵押变更手续(具体事宜请咨询各银行)。2、去房屋所在地区的房地产交易中心，先在预检窗口告知是来办理房产证增加配偶姓名事宜的，窗口工作人员会审核提交的材料，如果材料齐全就给你们一个号码，然后凭号码去相关窗口办理。3、缴纳相关费用 。三、没有结婚或者没有直系血源关系的，需要在房产证上加名字。情况会复杂很多，因为那将视为房屋买卖，需要交纳的费用会很多。 如果贷款还没还清，一般是不允许加名的，如果想加名字则须先征得银行同意，让银行出具一份同意变更证明，履行必要的程序才可加名。建议你可以登记结婚，还完贷款后加名字。这样费用会很少，手续都会简单。

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