英国房产新政策有哪些？谁晓得详细介绍下呗。

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• 144****5041

  你好，你说的房产税在英国叫做印花税（Stamp Duty）。在英国，所有房屋在购买时必须按照政策缴纳印花税。在英国的房产类型有两种：永久产权（Freehold）和租赁产权（Leasehold）。购买了房产以后，永久产权（Freehold）每年不需要缴纳地租（每年几百英镑）和物业费（每年一千多磅）。
  买了租赁产权（Leasehold）的物业就需要每年缴纳这两笔费用。

  查看全文↓ 2018-10-24 14:50:38
• 151****3966

  从英国移民现状来看，英国移民到英国投资房产是再正常不过的事，投资移民英国也渐受追捧，目前国内的楼市居高不下，众多人纷纷把目光转向海外，英国也是众多选择之一的国家，据了解，英国房产出新政策，新移民英国投资房产人士将会受益。目前，英国政府主要提供4类购房资助政策，其中**新推出的‘购房援助计划’、即将于明年推出的‘按揭担保计划’及市场上流行的‘半买半租共有产权’等3种政策同时适用于首次购房者或已经拥有房产再次置业者;另外一类援助政策只适用于首次购房者。
  　　同时如果对英国移民现状以及投资移民英国情况作出分析的话，不难看出对于广大英国移民购房者而言，受惠购房新政**大的障碍可能是在英国的居住身份，也就是“签证状态”。如果你拥有英国国籍或英国永久居留权，可以完全享有政府提供的所有四大类购房资助计划。但是，如果没有公民或永居身份的华人新移民，也不必气馁，因为大部分授权机构都乐意为已经持有超过3年英国Tier工作签证的人士提供按揭，这些华人基本上符合条件。还表示：至于刚刚获得工签或留学的华人，暂时不能享受新政，非常遗憾。

  查看全文↓ 2018-10-24 14:50:25
• 133****6238

  英国政府去年11月发布一项刺激住房建设与消费计划， 强调要增加住宅供应，帮助首次购房者买房，向低收入群体提供更多保障性住房以及降低房屋空置率等。
  　　为了增加住宅供应，英国政府计划设立总额为4亿英镑（约合6.4亿美元）的住宅建设投资基金，支持开发资金短缺的企业，使已获得开发许可并准备动工的项目重启建设进程；投放公共部门拥有的土地，建设10万套新住宅；政府还将为房地产开发项目建设基本的基础设施。
  刺激住房建设与消费计划还将帮助首次购房者，支持住宅建筑商联合会与抵押贷款机构委员会牵头向首次购房者提供高达房款95％的抵押贷款，从而缓解他们支付20％**款的压力。

  查看全文↓ 2018-10-24 14:50:08

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• 问 房产证新政策问题？谁晓得详细介绍下呗。
  答

  1、契税：25万×1 ％=2250.00元（首次购买、建筑面积不足90平方米,否则按1.5％交纳）2、办理《房屋所有权证》只交房屋产权登记费80.00元。（如果购买的是二手房还要交纳按建筑面积每平方米3.00元的房屋交易手续费，购买开发商得该笔费用由房屋开发单位承担，购房人不交）。3、办理《土地使用证》只交土地使用权登记费和工本费70.00元。（如果购买的是二手房还要交纳按分摊土地使用面积每平方米0.50元的土地变更手续费，购买开发商得该笔费用由房屋开发单位承担，购房人不交）。4、房屋维修基金25万×2％=5000.00元（各地不同，有的地方按建筑造价5％—8％收取馨窝网）

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• 问 美国房屋使用年限？谁晓得详细介绍下呗。
  答

  您问的是房屋使用年限，不是房产税。 美国的房屋即使是木结构的，使用年限很长。哈佛大学旁边上百年的木结构的房子很多很多，而且在继续使用，还可以重新装修、翻新，再卖的。美国房子不是房主说可以卖的，必须要房屋检查公司进行专业检查，而且他们要出具房屋检查报告，这个报告是具有法律作用的，如果有结构上的问题导致不能居住，我们作为买方经纪会告诉您的。一般情况下是没有问题的。所以美国的木结构房子很好。和美国可用树木数量多有关系，能选择木料好的建造房屋。 有一个**有强有力的证据，就是桑迪飓风这么厉害，整个纽约都停电了，但是美国的木结构的房子并没有大量的倒塌。

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• 问 房产继承方式有哪些？谁晓得详细介绍下呗。
  答

  法定继承。按照法律规定，遗产按照下列顺序继承：第一顺序：配偶、子女、父母；第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承。没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。另外，还有两种特殊的继承??代位继承：被继承人的子女先于被继承人死亡的，由被继承人的子女的晚辈直系血亲代位继承。代位继承人一般只能继承他的父亲或者母亲有权继承的遗产份额。转继承：指继承人在被继承人死亡之后，尚未实际接受遗产之前死亡的，其应继承的份额由他的法定继承人继承的行为。法定继承可能遇到的难题一般有三个，即身份证明难、找被告难、财产证明难。要避免以上问题，建议继承人和被继承人提前详细列明各项财产清单，妥善保管财产权属证明，提前办理亲属关系公证或订立遗嘱，并指定遗嘱执行人。

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• 问 个性房间名有哪些？谁晓得详细介绍下呗
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  1、爱之堡 2、天鹅畔 3、枫林晚 【补充】 4、梦之缘 5、白蘅芜苑 紫菱洲 廖风轩 秋爽斋 稻香村 栊翠庵 芦雪庵 藕香榭 文在轩 聚真堂 尚金阁 上君阁 落霞筑 廉清涧 凤舞楼 探花厅 状元楼 榜眼阁 云间 6、映山湖墅 7、莱茵映像 很多你自己选！

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• 问 自住型商品住房政策？谁晓得详细介绍下呗。
  答

  套型面积和价格标准　　自住型商品住房套型建筑面积，以90平方米以下为主，**大套型建筑面积不得超过140平方米；销售均价，原则上按照比同地段、同品质的商品住房价格低30%左右的水平确定。

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