哪位能说一下房间装修攻略？

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• 134****7673

  出租房装修攻略1、团购为上上策
  一般用来出租的房子大都还是以小户型为主，所以特别要注意一个问题，就是房子的大小与房子装修每平米投入的价格成反比。第二个因素是因为房子虽然小，却肝胆俱全，工序却是一样的，管理人员投入的精力是差不多的，对于装修方来说，辟如鸡肋食之无肉，弃之有味。所以小户型的房子在装修时尽量可能的多联系小区的邻居，一齐装修。团装，为上上之策。
  出租房装修攻略2、简单装修为好
  如果是把旧房装一下出租的话，建议不宜有太大的动作，用换换墙漆，换换窗帘等方式达到美化的效果。另外，还应充分考虑到小区出渣，搬运等问题。
  出租房内的柜体不做，板材+人工+辅料不太划算，不如购买二手家具，价廉物美又实用；要蹲便不要马桶，更不要浴缸；射灯和灯带等不如简单吸顶灯；软装完全无视，交给租客自己根据喜好装饰；必要的生活家电如空调、洗衣机要添置。
  出租房装修攻略3、出租屋的独立性
  出租房怎么样充分利用空间是业主**为头痛的事情，总希望能多隔出个房间来，这样的想法是能够理解的。但是一定要注意到的是房间的相对独立性和一些公共空间的独立，因为你有可能并不是出租给两个不相识的客户。出租房各房间单独安电表的想法就是非常不错的。
  出租房装修攻略4、隔墙的材料
  为了使经济收益**大化，很多房东会充分利用房子空间资源，利用隔墙设计将其隔成多个房间出租。首先是隔墙位置的选择。不是所有地方都可以设计隔墙的，装修出租房应根据具体的房型和楼板的承受力以及客户群体的定位等方面而定，要讲究合理性和科学性。安排隔墙还要考虑房间的相对独立性和公共区域的独立性，太拥挤的房子会给租客造成很大的不便，也就不利于出租。其次是隔墙材料的选择。如果长期出租房子，房东应充分考虑到租客差异性、隔音效果以及日后维修等因素，可以在楼板荷载允许的情况下选用轻质砖做隔墙材料，而不宜用石膏板。
  出租房装修攻略5、地面和墙面材料要耐用
  主材的选择，整个地面就别考虑木地板了，就用玻化砖吧。强化地板出租的话价位低的用不了几年，高的强化投入与产出比不划算。墙砖不用用得太好，但是地面还是要用好点的，差了的砖防滑性能较差。厨卫的吊顶还是用铝扣吧，就算是用较差的，也比用塑钢扣板好。

  查看全文↓ 2018-10-24 15:46:27
• 147****3688

  前期设计
  对新屋的设计要根据自己的生活习惯来，并且对自己的房间进行一次详细的测量，这一步千万不能偷懒，**好亲自测量一遍，测量的内容主要包括：明确装修过程及面积。特别是贴砖面积、墙面漆面积、壁纸面积、地板面积，明确主要墙面尺寸。特别是以后需要设计摆放的墙面尺寸
  主体拆改
  进入施工阶段，主体拆改是**先上的一个项目，主要包括拆墙、砌墙、铲墙皮、拆暖气、换塑钢窗等等。
  水电改造
  这时，主体结构拆改应该基本完成了，可以进行水电改造工作。在水电改造和主体拆改这两个环节之间，还应该进行橱柜的第一次测量。其实所谓的橱柜第一次测量并没有什么实际内容，因为墙面和地面都没有处理，橱柜设计师不可能给出具体的设计尺寸，而只是就开发商预留的上水口、油烟机插座的位置，提出一些相关建议。主要包括：看看油烟机插座的位置是否影响以后油烟机的安装；看看水表的位置是否合适；看看上水口的位置是否便于以后安装水槽。对于橱柜的第一次测量，稍微有经验的业主完全可以自行完成。水路改造完成之后，**好紧接着把卫生间的防水做好，而厨房一般不需要做防水
  木工
  木工、瓦工、油工是施工环节的“三兄弟”，基本出场顺序是：木—瓦—油。基本出场原则是—谁脏谁先上。“谁脏谁先上也是决定家装顺序的一个基本原则之一
  贴砖
  在“瓦工老二”作业的过程，还涉及三个环节的安装：过门石、大理石窗台的安装。过门石的安装可以和铺地砖一起完成，也可以在铺地砖之后，大理石窗台的安装一般在窗套做好之后，安装大理石的工人会准备玻璃胶，顺手就把大理石和窗套用玻璃胶封住了。地漏是家装五金件中第一个出场的，因为它要和地砖共同配合安装。所以，应该赶早儿买地漏。油烟机是家电第一个出场的，厨房墙地砖铺好之后，就可以考虑安装油烟机了。在厨房墙地砖贴完并安装完油烟机之后，就可以约橱柜第二次测量。
  Ps:墙面刷漆厨卫吊顶安装工作有先后
  做完了前面的拆改、木工等工作，就要进行大面积的施工工作了。不如刷墙，安装橱柜吊顶等，這些的工程量较大较多，需要认真处理，以免日后返工。
  1、 刷墙面漆
  “油工老三”进场，主要完成墙面基层处理、刷面漆、给“木工老大”打得家具上漆等工作。准备贴壁纸的话，只要让“油工老三”计划在贴壁纸的墙面上做基层处理就可以。
  2、 厨卫吊顶
  橱柜吊顶作为安装环节打头阵的，还是在延续对家的“包装”。在厨卫吊顶的同时，厨卫的防潮吸顶灯。排风扇（浴霸）应该已经买好了，**好把厨卫吸顶灯和排风扇（浴霸）一起安装好，或者流出线头和开孔。
  3、 橱柜安装
  吊顶结束后，可以约橱柜上门安装了。同时安装的还有水槽（可以不包括上下水件）和煤气灶，橱柜安装之前**好协调物业把煤气通了，因为煤气灶装好之后需要试气。
  4、 木门安装
  在橱柜安装的第二天，早在一个多月前木门测量完成后，现在可以预约安装了。装门的同时要安装的合页、门锁、地吸。事先应该准备好相关五金。如果你想让木门厂家安装窗套、垭口的话，在木门厂家测量的时候也要一并测量，并在木门安装当天同时安装，同时应该考虑将大理石窗台的安装时候向后错，排在窗套安装之后。
  5、 地板安装
  在木门安装的第二天就可以安装地板了。地板安装需要注意以下几个问题：1、地板安装之前，**好让厂家上门勘测一下地面是否需要找平或局部找平。同时，家里的铺装地板的地面要清扫干净，要保证地面的干燥，所以清扫过程不要用水。2、地板安装时，有条件的话，地板的切割一定要有走廊。在室内切割地板对墙面的污染比较严重。
  Ps:壁纸铺贴插座安装 五金洁具少不得
  墙面和地板的基础工作弄好后，就要进行壁纸铺贴，家电五金的安装。这个部分比较繁琐，需要很大的耐心，业主们也要时刻叮嘱装修工人要做细致点。
  1、 铺贴壁纸
  在地板安装的第二天，家里收拾安静了，就可以约壁纸铺贴了。有条件的话，铺贴壁纸的当天，地板应该做一下保护。铺贴壁纸之前，墙面上要尽量做到“什么都不要有”。
  2、 散热器安装
  在壁纸铺好的第二天，可以踏踏实实吧散热器挂墙上了。木门—地板—壁纸—散热器，这是一个被普遍认可的正确安装顺序，先装木门是为了保证地板的踢脚线能和木门的门套紧密接合；后装壁纸主要是因为地板的安装比较脏，粉尘多，对壁纸污染严重。此处再次用到我前面说的“谁脏谁先上”的原则。**后散热器是因为只有墙面壁纸铺好后才能安装散热器。
  3、 开关插座安装
  业主们应该对家里各个自然间的开关插座数量、位置等问题有一个详细的了解或者记录，特别是对于贴壁纸，有时候壁纸工人不负责任，壁纸呼啦一下铺上去，他也不用壁纸刀在你开关插座的位置开孔标示。所以，仍然需要业主们心里有数。
  4、 灯具安装
  装灯没啥好说的，装完灯家里就亮了，告别装修期间100瓦的白炽灯泡刺眼的强光—感觉不错。
  5、 五金洁具安装
  之前买好的上下水管件、卫浴挂件、马桶、晾衣架等等，一并就都安装上。前面那些“大件”装好之后，家里仍然十分“生冷”，等到灯具、五金洁具装好之后，家里就“活”了，真的“活”了。

  查看全文↓ 2018-10-24 15:46:10
• 144****6194

  在装修前，**好提前到房子量好各个面积，包括：贴砖面积、壁纸面积、地板面积、可能摆放家具的位置尺寸（以防买了家具放不进去），有个大概的尺寸，也方便自己做预算。我第一次去看沙发的时候，卖家问我买多宽的沙发，我都不知道，当时幸好带着包工头给我的尺寸图，不然就囧了，这个尺寸图我随身携带，还是比较聪明滴(*^__^*)。
  **实用的毛坯房装修攻略及详细步骤
  在改水电之前，**好把橱柜、油烟机灶具、热水器都提前定下来了，因为橱柜的设计师需要上门测量（第一次测量），帮忙把电源的位置和水路的改造方案确定好。另外，开关、灯具、台盆、浴缸、洗衣机、冰箱等等确切的位置也一定要提前确定好，否则，一旦墙砖贴好了，吊顶完事后，再想加插座面板就费劲咯，另外也要提前考虑到美观的问题。另外，在水槽下面的墙上，偶特意安装了插座，因为我所在城市的水质很差，重金属含量严重超标，所以必须得买净水器，为了家人的健康嘛。大家可以按照各个地方的水质情况确定买不买净水器，不过插座**好先设置好，万一过几年想用呢，反正多个插座也没什么害处。。。
  之前没有经验，我家里热水器放的位置就特别难看，一进门就可以看到热水器的侧面，大家可以看看下面这个图，用红线圈出的就是我家的热水器，站在走廊或门口，看到的是侧面，其实实际看到的比图片上还难看。。。很闹心，但是又改不了了，都怪当时没有经验，改水电的时候没有让工人改。
  **实用的毛坯房装修攻略及详细步骤
  **实用的毛坯房装修攻略及详细步骤
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  贴砖之前，要提前买和地漏，我家是包工头负责的（注意提醒包工头，地漏买带防臭功能的哦）。还有，一定要提前做完防水。不然的话，后患无穷。像我之前租的房子，防水没有做好，导致楼下严重漏水，房东只能找人来把砖都刨掉，重新弄，而且还要给楼下漏水的墙面重新修补，费钱又费力，何不装修的时候一步到位呢，是吧？
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  砖贴好后，就开始吊顶了。吊顶**好卖铝扣板的，目前看来铝镁锰合金的比较好。还有要特别注意，买铝扣板时一定要问全包的价格，包括扣板、边角、安装费等。另外，如果浴霸单独买，要在吊顶之前先把浴霸安装上。为了偷懒，我家的浴霸、浴室灯、排气扇、厨房灯等都是在吊顶家买的，一次性搞定，质量也有保证。刚装修完没几天，由于电工的问题，导致厨房的灯短路、灯管烧坏了，吊顶家来看了后，免费换了一个灯，终于发现在同一家购买的好处了，(*^__^*) 嘻嘻……

  查看全文↓ 2018-10-24 15:45:58

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• 问 哪位能说说怎么验收水电工程？谁能说一下？
  答

  水电工程作为家居中的隐蔽工程，一旦出现问题就会给后期带来不便。所以，新房装修过程中，关于水电的验收一定要格外仔细！ 一、关于水路的验收 1、打开龙头看否有水，水质如何，是否有截止阀生锈影响水质，可以着开发商更换。检查每一个水龙头，观察上下水管道有无渗、漏、堵现象。需要注意的是，尽可能让水流大一点、急一点，一来看看水压，二来试试排水速度。 2、检查水表是否已安装，是否有水表空走.、阀门关闭不严、阀门脱丝、连接件滴水等现象。发现水表空走说明水表已损坏或可能存在漏水点。 3、抄水表数字，这部分水费不应由业主负担。除了记录水电表的数据外，看看在所有阀门关闭时，水表是否缓慢走动，检查上下水管道有无渗、漏。 4、坐厕下水是否顺畅？冲水声响是否正常？水箱是否能正常工作？很多坐厕会因为建筑垃圾而发生堵塞或不畅现象。 5、防水，这是比较容易出现问题的地方，而且一旦装修以后，责任不好鉴定，所以一定验房时作好防水检测。先目测，看找平层30mm，淋浴墙面1800mm以上是否做了防水。 6、再作闭水实验，用水泥砂浆在门外25公分内围一道约10公分的“U”型门槛，堵好地漏等排水口放满水（地势**高处2公分即可），24小时后去楼下查看即可。这个检测**好与上层住户同时进行，这样能同时检测自家卫生间的顶、地面。在厕卫放水，浅浅就行了（约高2cm）。然后约好楼下的业主在24小时后查看其家厕卫的天花。 7、地漏与泛水坡度符合设计要求，达到不倒泛水，结合处严密平顺，无渗漏。可以把乒乓球放在地面，若乒乓球顺势滚到地漏处，就可以了，试验时，记住应从多个方向考察。 8、顶层住户查渗雨。如果买的是顶层，一定要查看各个房屋的顶面防水如何，有无雨水渗漏的痕迹。因为按照建筑施工要求，所交工的房屋要么经过两场大雨的“考验”，要么施工方在监理单位的监督下进行过雨淋实验。 二、关于电路的验收 1、插座面板是否有电，用电笔一试既可。试一下房屋内所有的开关、插座及总电闸有无问题。拉下总开关箱内的插座开关，指示灯灭，频繁测试几次证明开关、接线良好，插座安全。 2、拉闸断电测试。电闸及电表在户外的，应检查其是否能控制室内的灯具及室内各插座，方法是拉闸后户内是否完全断电;户内有分闸的，也应同样分别检查各个分闸是否完全控制各分支线路。 3、看电表是否通电，电表安装目前多为10（40）A单相电度表，运行是否正常。或快或慢都应报修。抄电表的使用数目，因为在建设当中，工人可能使用了您的能源，而这些钱是不该业主出的。 4、一般来说照明线截面面积1.5平方毫米，普通插座线2.5平方毫米，空调线4平方毫米即可，用专业摇表或小电器来测试插座是否通电，注意空调孔和空调插座是否和室外空调机位相匹配。 5、插座还应用摇表来测试对地绝缘情况是否良好，是否有接地装置。零地电压应小于1V；如果等于0，那么可能是将零地接在一起了。 6、通常情况下火灾是多是由于电气事故引起的，这与电气线路的设置有相当的关系。为了用电的安全和方便，按规定每套住宅回路数不宜少于5个。 7、开关箱内开关应安装牢固，每个都要用力左右晃动检查，如果发现松动，应紧固或更换。否则日后使用中出现接触不良打火现象时，会造成更大危险。开关箱内的各分路开关应有明显的标示。如果没有或不明确，装修期间立即纠正。 8、检查有线电视插座、宽带插座，插进去有无松动或插不进现象。检查弱电插座数目，尤其别忘了打开电话、电视的线路接口，用力拉一拉，看是否虚设。 9、检查可视对讲、紧急呼叫按钮是否工作正常。 10、检查入户门门铃：带2节5号电池测试门铃。是否不响或响了不停。 11、保险插座护幼童。为防止幼童把手指头伸进插座孔中，距离地面30厘米高的插座都必须带保险装置。 12、卫生间插座规矩多。卫生间内的电源插座应是防潮插座幷有防溅措施，卫生间的照明灯座必须是磁口安全灯座，洗手盆的上方不应有插座。

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• 问 我想熟悉一下房产过户需要哪些资料？有哪位能说说看？
  答

  二手房，如果卖方是个人。你只需提供：买卖双方的身份证户口簿结婚证，再找评估公司做一份评估报告，房产局出一份图纸，打一份电子版交易合同即可。

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• 问 哪位能给分享一下新房装修攻略？怎样计算费用呢
  答

  新房装修攻略及省钱办法　　新房装修攻略一、了解自己房子的结构　　我们买房时，不同开发商所出售的房源是不一样的，有些是90平米的，有些是120平米的，构造不一样我们进行设计时方案也会不一样。还有一点要注意的是我们还要了解知道哪些是承重墙、非承重墙，哪里走了管线，那些东西是物业依法不让动工的。　　新房装修攻略二、设计方案　　我们自己可以先构思一个主题，或者风格，欧式的还是田园风等等。首先要清楚自己想要什么，方案可以自己设计，也可以找专业的设计公司根据自己的要求完成这项工作。新房装修攻略　　新房装修攻略三、选购建材　　这一点也是非常重要的，因为我们在这一部分的开支非常大，它直接与我们的生活质量有关，谁也不希望新房搬进去一年两三修吧。但是建材市场很多，如何选择符合我们实际的建材呢？首先我认为要了解建材的品牌、材质等等。其次我们要多转建材城，为的是便于比较选出**优质的商品。　　新房装修攻略四：装修的步骤　　一般而言，装修的步骤如下：1.前期设计--2.主体拆改--3.水电改造--4.木工--5.贴砖--6.刷墙面漆--7.厨卫吊顶--8.橱柜安装--9.木门安装--10.地板安装--11.铺贴壁纸--12.散热器安装--13.开关插座安装--14.灯具安装--15.五金洁具安装--16.窗帘杆安装--17.拓荒保洁--18.家具进场--19.家电安装--20.家居配饰。

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• 问 谁能分享一下房屋装饰攻略？
  答

  1、如果你屋子比较高，那我们可以在墙面四周的上方做一些吊柜，这样既可以为居室增加许多的收纳空间，还可以将它们与房顶装饰巧妙结合,让他们成为整体装饰的一部分,实用而且美观。如果条件允许的话,我们也可以将窗户改成落地窗或在一定程度上扩大窗户的面积,因房间光照充足可使视觉空间增加,从而让人觉得房间面积变大了许多。　　2、倘若你家的光线不是很好，比较暗一些，那我们可以在灯具的选择上与居室的色彩上花一些心思，比如我们可以将墙面涂成淡色的，或者选用一些白色浅色的家具，这样可以让居室的光线得到明显的改善,使居室显得宽敞些。　3、除了大厅的地面，像烹饪区与洗手间用的瓷砖都比较多，这两个空间基本上墙面地面都会铺瓷砖，瓷砖的单价并不贵，但整个房子里需要花费的瓷砖总价可不少。因此我们对于一些装饰性的瓷砖花砖等，则可以能省就省，不必选择太贵的，这样则可以节省许多钱。　　4、还有比如墙面的装饰，我们可以尽量简单一些，其实简单的大白墙也可以有好的效果，可以让居室看起来更干净、更宽敞、更明亮，同时相比硅藻泥、墙纸等，大白墙的价格也会便宜许多。即使是硅藻泥，不同的工艺价格也是不同的，我们也可以选择工艺简单一些的，这样装修起来也会比较省钱。

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• 问 哪位能说一下公积金销户什么意思?
  答

  公积金缴纳比例：住房公积金基本缴存比例为：单位12%，个人9%，且单位和职工个人住房公积金缴存比例均**高不得超过12%；各缴存单位可以根据自身生产经营情况，阶段性适当降低住房公积金缴存比例，但**低缴存比例不得低于5%。住房公积金，是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位、民办非企业单位、社会团体及其在职职工缴存的长期住房储金。

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