房子**一般是百分之多少?有什么会影响**多少?

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• 153****8650

  根据央行和银监会下发《关于进一步完善差别化住房信贷政策有关问题的通知》：
  1、在不实施“限购”措施的城市，居民家庭首次购买普通住房的商业性个人住房贷款，原则上**低**款比例为25%，各地可向下浮动5个百分点；
  2、对拥有1套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭，为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买普通住房，**低**款比例调整为不低于30%。
  3、对于实施“限购”措施的城市，个人住房贷款政策按原规定执行。
  同时规定：
  1、银行业金融机构应结合各省级市场利率定价自律机制确定的**低**款比例要求以及本机构商业性个人住房贷款投放政策、风险防控等因素，并根据借款人的信用状况、还款能力等合理确定具体**款比例和利率水平。
  2、人民银行、银监会各派出机构应按照“分类指导，因地施策”的原则，加强与地方政府的沟通，指导各省级市场利率定价自律机制结合当地不同城市实际情况自主确定辖区内商业性个人住房贷款的**低**款比例。

  查看全文↓ 2018-10-24 15:58:53
• 133****4515

  　1.首套房，比例**低30%，即贷款金额**高不超过所购房产价值的70%（不实施“限购”的城市调整为不低于25%）
  　　2.二套房，比例**低40%，即贷款金额**高不超过所购房产价值的60%。

  查看全文↓ 2018-10-24 15:58:47
• 151****6689

  对购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米以下的，贷款**款比例（包括本外币贷款，下同）不得低于20%；
  对购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米以上的，贷款**款比例不得低于30%；对已利用贷款购买住房、又申请购买第二套(含）以上住房的，贷款**款比例不得低于40%，

  查看全文↓ 2018-10-24 15:58:38
• 154****2312

  首套房**3成，二套房5-6成
  个人住房按揭贷款条件：
  1、具有城镇常住户口或有效居留身份;
  2、具有稳定的职业和收入，信用良好，同时具有按期归还贷款本息的能力;
  3、具有所购住房全部价款30%以上的自筹资金，并保证用于支付所购住房的**款;
  4、具有银行认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息、并承担连带责任的保证人;
  5、具有购房合同或协议，所购住房价格基本符合银行或银行委托的房地产估价机构的评估价值;
  6、银行规定的其他条件。

  查看全文↓ 2018-10-24 15:58:32

相关问题

• 问 房子**百分之多少?有什么会影响**多少?
  答

  买房一般**百分之多少？贷款的买房有很多种，有公积金的贷款和商业的贷款。各个城市略有一些的不同。一般而言，首套的话，公积金贷款2成、商业贷款3成；二套的住房多为4成。非普通的住宅又有差别。如果申请公积金贷款在贷款前，你要先知道的自己的公积金的帐户上有多少钱，单位每月给了你多少钱。只有知道自己的情况才能去贷款。如果采用商业贷款，还需要考察你的家庭收入情况和还贷能力，看能贷款多少钱，那总房价减去贷款的额度，剩余的也都是要**的。另外在人民银行的政策框架和授予的权限内，银行会根据客户是首次购房或非首次购房、自住房或非自住房、套型建筑面积、借款人信用记录和还款能力等因素，制定差别化的利率政策和**款比例要求，在一些地区，购买首套房或改善型自住房的优质客户，甚至可以享受两成**、七折利率优惠的房贷政策。虽然有相关规定，只要拿总房价的百分之三十或二十就可以，但是还存在一个贷款的问题。例如总房价为一百万的房子，如果采用公积金贷款，夫妻双方的可以贷的额度为四十五万元，那么剩余的房款都需要**的，也就是要**五十五万。如果采用商业贷款，还需要考察你的家庭收入情况和还贷能力，看能贷款多少钱，那总房价减去贷款的额度，剩余的也都是要**的。买房一般**百分之多少？买房哪些因素影响**额度？有什么会影响**多少1、银行信贷政策规定的房屋**比例目前，银行信贷政策收紧，房贷申请速度缓慢，放款速度更是缓慢，在房屋**比例上，也是大大的不如以往优惠了。现在购房，在很多城市，面积在90平米以下的，**比例30%。如果是二套房，**比例是50~70%。三套房贷款可能被拒。二手房**比例和新房一样。2、其他影响因素可以说，在**比例的影响因素方面，银行信贷政策和楼市限购政策的规定是占了大半的，其他的影响因素就比较少。具体来说，能够影响**额度的，还有房价总额和个人征信等等。一般来说，在买房之前，要根据当地的房价，准备**款就足够了。不过，**好还是在准备**款的同时，做好短期的资金应急准备，比如说，准备好三个月的日常开支应急资金。这样，才不会让刚开始还房贷的家庭承受过多的压力。想要申请个人住房贷款买房，准备好**款后，带齐相关贷款材料就可以办理房贷了。办理房贷也有很多地方需要注意，**关键的是购房合同要保管好，**款收据也是一样，所以的贷款材料都应该好好保管，不要丢失。其次，选择合适的贷款方式，商贷和公积金贷款都有各自的优缺点，权衡利弊后选择**适合自己情况的即可。**后，如果有提前还款的需求，可以在申请房贷之前就了解好相关的规定，并在合同上仔细查看相关的约定。

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• 问 房贷**百分之多少?有什么会影响**多少？
  答

  房贷首套房**比例为20%-30%，二套房**比例为50%-70%，执行利率为基准利率的1.1倍。各地区**比例会有差别。一手房按揭套次、实际按揭利率、按揭成数及按揭年限**终以银行审批为准;(一般情况下：首套房贷，普通住房**不低于30%，执行基准利率;二套房贷**均不低于60%，执行基准利率上浮10%;三套房不准入目前贷款买房，在购买新房与购买二手房时，贷款**的计算有较大区别。办理新房贷款时，**款是按照购买时的市场价作为参考，并根据个人贷款次数和个人贷款的信誉程度进行多方面的审核来制定贷款比例。而与新房贷款相区别的是，办理二手房屋贷款是根据“二手房评估价”作为参考。所谓评估价是根据当时的市场情况，通过银行指定的专业评估机构进行房产价值评估而计算出来的。一般二手房评估价低于市场价。评估价大多为二手房市场价值的80%-90%，部分房屋会更低。

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• 问 房子首付一般是百分之多少
  答

  一般情况下，房子首付要求百分之30至50。

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• 问 买房**是百分之多少? 买房子**百分之多少
  答

  您好，目前住房贷款全国普遍为**20％。您的贷款属于购房贷款。强烈建议您选择按揭贷款！住房按揭贷款就是：一手房按揭贷款是指向借款人发放的，用于借款人购买首次交易的住房(即房地产开发商或其他合格开发主体开发建设后销售给个人的住房)并以该住房作为抵押物,以后逐月偿还的贷款。这是比较理想的贷款，也是目前各大银行鼓励的贷款。想要知道您的还款和还息需要看您的**是多少，还有您贷款属于哪里和哪家银行或者金融机构。因为没有不同的条件利息标准和还款方式是不同的。如果您还没有贷款，强烈建议您选择一手房按揭贷款，**少，而且可以用你**做抵押再申请百分之八十的贷款。也就是说，到时候您完全可以将房出租就可以还大部分款，目前这项贷款支持30年还款！！贷款利率：　　1. 住房贷款利率执行中国人民银行规定的同期同档次贷款利率；　　2. 有浮动利率、固定利率、混合利率等多种利率确定方式可供选择;　　3. 目前**优惠利率按照相对应期限档次利率的0.70倍执行。　　贷款期限：　　人民币一手房住房按揭贷款**长期限不超过30年，外币一手房住房按揭贷款**长期限不超过8年。　　贷款额度：　　一手房住房按揭贷款的**高限额不超过所购住房价值的80%。

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• 问 公摊面积一般是百分之多少
  答

  公摊面积的系数一般在10%~30%之间，不同的楼层以及不同的小区类型，公摊面积会有较大的区别，高层楼房的公摊会比多层楼房的公摊系数要高一些，虽然我国现在对于公摊没有统一的标准，根据在日常生活当中相关测量数据来说，高层楼房的公摊系数一般在15%~26%之间，多层楼房的公摊系数在11%~16%之间，楼层越低，公摊系数也就越低。需要购房者明确的是，即便是同一个小区内，不同房屋的公摊也是不太相同的，有些人认为房屋的得房率和公摊面积大小挂钩，会刻意选择公摊面积比较小的房屋，但公摊面积较小，往往代表公共使用区域的面积缩小，开发商会压缩电梯的数量或者是将上下楼梯建造的面积偏小，虽然公摊面积变小，但在实际居住的过程当中，居住的舒适度却会大大降低。