房子**百分之多少?有什么会影响**多少?

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• 152****5735

  买房一般**百分之多少？
  贷款的买房有很多种，有公积金的贷款和商业的贷款。各个城市略有一些的不同。一般而言，首套的话，公积金贷款2成、商业贷款3成；二套的住房多为4成。非普通的住宅又有差别。
  如果申请公积金贷款在贷款前，你要先知道的自己的公积金的帐户上有多少钱，单位每月给了你多少钱。只有知道自己的情况才能去贷款。如果采用商业贷款，还需要考察你的家庭收入情况和还贷能力，看能贷款多少钱，那总房价减去贷款的额度，剩余的也都是要**的。
  另外在人民银行的政策框架和授予的权限内，银行会根据客户是首次购房或非首次购房、自住房或非自住房、套型建筑面积、借款人信用记录和还款能力等因素，制定差别化的利率政策和**款比例要求，在一些地区，购买首套房或改善型自住房的优质客户，甚至可以享受两成**、七折利率优惠的房贷政策。
  虽然有相关规定，只要拿总房价的百分之三十或二十就可以，但是还存在一个贷款的问题。例如总房价为一百万的房子，如果采用公积金贷款，夫妻双方的可以贷的额度为四十五万元，那么剩余的房款都需要**的，也就是要**五十五万。如果采用商业贷款，还需要考察你的家庭收入情况和还贷能力，看能贷款多少钱，那总房价减去贷款的额度，剩余的也都是要**的。
  买房一般**百分之多少？买房哪些因素影响**额度？
  有什么会影响**多少
  1、银行信贷政策规定的房屋**比例
  目前，银行信贷政策收紧，房贷申请速度缓慢，放款速度更是缓慢，在房屋**比例上，也是大大的不如以往优惠了。现在购房，在很多城市，面积在90平米以下的，**比例30%。如果是二套房，**比例是50~70%。三套房贷款可能被拒。二手房**比例和新房一样。
  2、其他影响因素
  可以说，在**比例的影响因素方面，银行信贷政策和楼市限购政策的规定是占了大半的，其他的影响因素就比较少。具体来说，能够影响**额度的，还有房价总额和个人征信等等。
  一般来说，在买房之前，要根据当地的房价，准备**款就足够了。不过，**好还是在准备**款的同时，做好短期的资金应急准备，比如说，准备好三个月的日常开支应急资金。这样，才不会让刚开始还房贷的家庭承受过多的压力。
  想要申请个人住房贷款买房，准备好**款后，带齐相关贷款材料就可以办理房贷了。办理房贷也有很多地方需要注意，**关键的是购房合同要保管好，**款收据也是一样，所以的贷款材料都应该好好保管，不要丢失。
  其次，选择合适的贷款方式，商贷和公积金贷款都有各自的优缺点，权衡利弊后选择**适合自己情况的即可。
  **后，如果有提前还款的需求，可以在申请房贷之前就了解好相关的规定，并在合同上仔细查看相关的约定。

  查看全文↓ 2019-02-15 09:49:04
• 144****0947

  买房一般**百分之多少？
  1、购房者在购买房子的时候采取贷款的方式，要确定这个房子总价多少钱，**多少，而总价减去**就是贷款的钱。**是不能贷款的，所以购房者你的手上必须要有些现金，一般的**是30％。
  2、如果你手上的钱多于**的30％，那么你还可以再给现金，这样做的原因是减少你贷款的钱，因为贷款是要利息的，这样从总额来说，给的现金越多，贷的越少还是合算的，当然这个得看自己的情况。
  3、买房**一般是：办理按揭利息可以的是公积金贷款。首次置业者，**在30％以上。二次置业者**40％以上。根据地方政策**有百分之二十的情况。月供多少要看贷多少钱供多少年。
  买房一般**百分之多少？**多少合适
  **多少合适？
  1、买房**多少合适似乎是被问得较多的问题。常用答复是：因人而异，之所以有这样的答案是有他的道理的。通常人民银行会规定房贷**的比例，限购城市和非限购城市、银行与银行之间都有差异。
  2、比如在北上广深购买首套房，**要求可以3成，而像天津等多数二线城市则规定，首次购房，**可以2成，各地银行对“首次购房”的要求也不尽相同。
  有的要求以前从没有过买房贷款记录，名下也没有房子的人群，有的要求是名下无房或者有一套房贷款已经结清的人群。
  3、对于购买二套房的人，情况就更复杂了，各地二套房认定标准差异也比较大，比如北京规定，如果名下有一套房，贷款没还清，再买房就算二套房了，还清的话就按照首套房**标准执行。
  而在上海就不同了，只要名下有房，无论是否有住房贷款记录，再买房都将按照二套房**标准执行。
  以上就是小编为大家主要讲述的买房一般**百分之多少，以及**多少合适的全部内容，现在的**一般都是我们总房款的百分之三十的，但是具体的楼盘所要求的**比例也是不全一样的，我们可以根据自己**能够拿多少来做一定的衡量的，希望对大家买房有帮助的。

  查看全文↓ 2019-02-15 09:48:44
• 133****3705

  1、“首套房”**比例**低30%，即贷款金额**高不超过所购房产价值的70%（不实施“限购”的城市调整为不低于25%）；
  2、“二套房”的**比例**低40%，即贷款金额**高不超过所购房产价值的60%。

  查看全文↓ 2019-02-15 09:48:31

相关问题

• 问 房贷**百分之多少?有什么会影响**多少？
  答

  房贷首套房**比例为20%-30%，二套房**比例为50%-70%，执行利率为基准利率的1.1倍。各地区**比例会有差别。一手房按揭套次、实际按揭利率、按揭成数及按揭年限**终以银行审批为准;(一般情况下：首套房贷，普通住房**不低于30%，执行基准利率;二套房贷**均不低于60%，执行基准利率上浮10%;三套房不准入目前贷款买房，在购买新房与购买二手房时，贷款**的计算有较大区别。办理新房贷款时，**款是按照购买时的市场价作为参考，并根据个人贷款次数和个人贷款的信誉程度进行多方面的审核来制定贷款比例。而与新房贷款相区别的是，办理二手房屋贷款是根据“二手房评估价”作为参考。所谓评估价是根据当时的市场情况，通过银行指定的专业评估机构进行房产价值评估而计算出来的。一般二手房评估价低于市场价。评估价大多为二手房市场价值的80%-90%，部分房屋会更低。

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• 问 买房**是百分之多少? 买房子**百分之多少
  答

  您好，目前住房贷款全国普遍为**20％。您的贷款属于购房贷款。强烈建议您选择按揭贷款！住房按揭贷款就是：一手房按揭贷款是指向借款人发放的，用于借款人购买首次交易的住房(即房地产开发商或其他合格开发主体开发建设后销售给个人的住房)并以该住房作为抵押物,以后逐月偿还的贷款。这是比较理想的贷款，也是目前各大银行鼓励的贷款。想要知道您的还款和还息需要看您的**是多少，还有您贷款属于哪里和哪家银行或者金融机构。因为没有不同的条件利息标准和还款方式是不同的。如果您还没有贷款，强烈建议您选择一手房按揭贷款，**少，而且可以用你**做抵押再申请百分之八十的贷款。也就是说，到时候您完全可以将房出租就可以还大部分款，目前这项贷款支持30年还款！！贷款利率：　　1. 住房贷款利率执行中国人民银行规定的同期同档次贷款利率；　　2. 有浮动利率、固定利率、混合利率等多种利率确定方式可供选择;　　3. 目前**优惠利率按照相对应期限档次利率的0.70倍执行。　　贷款期限：　　人民币一手房住房按揭贷款**长期限不超过30年，外币一手房住房按揭贷款**长期限不超过8年。　　贷款额度：　　一手房住房按揭贷款的**高限额不超过所购住房价值的80%。

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• 问 **百分之多少？
  答

  可以电话咨询一下

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• 问 买房**是百分之多少? 买房需要**百分之多少
  答

  根据央行和银监会下发《关于进一步完善差别化住房信贷政策有关问题的通知》：1、在不实施“限购”措施的城市，居民家庭首次购买普通住房的商业性个人住房贷款，原则上**低**款比例为25%，各地可向下浮动5个百分点；2、对拥有1套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭，为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买普通住房，**低**款比例调整为不低于30%。3、对于实施“限购”措施的城市，个人住房贷款政策按原规定执行。

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• 问 **百分之多少，
  答

  请咨询售楼处免费咨询电话：400-763-8577转023058

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