一般需要22-25个工作日,具体以实际办理时间为主。房产抵押借贷的流程:1. 准备贷款相关材料;2. 去银行指定的评估机构报评估;3. 带上相关资料和评估报告面签银行;4. 银行报卷和审批;5. 审批通过银行下批贷函;6. 借款人到建委做抵押登记;7. 建委出它项权利证;8. 分行约贷款额度(需要提供用途合同和第三方公司);9. 银行放款;10. 银行贷后审查;11. 借款人按合同规定偿还本息。
全部3个回答>房产证抵押贷款比例是多少?有哪位网友晓得不,解答下呗,谢谢!
148****5809 | 2018-10-24 16:02:10
已有5个回答
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153****2275
要看你选哪个银行,不同银行上浮的基准利率略有不同。
查看全文↓ 2018-10-24 16:03:06 -
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156****1666
基本的申请条件如下,仅供参考
查看全文↓ 2018-10-24 16:02:46
贷款条件:
1、贷款对象是具有完全民事行为能力,持有合法、有效身份证件,资信情况良好,具备稳定收入来源和按期还本付息能力
的自然人,能提供银行认可的抵/质押物
申请资料:
(1)个人授信额度申请表;
(2)借款人及配偶的身份证明、户籍证明、婚姻状况证明;
(3)借款人及配偶的稳定经济收入证明;
(4)抵押或质押资料,如房地产权证、存单等,以他人资产作抵/质押的,还应提供所有人及配偶的身份证明、户籍证明
、婚姻状况证明等;
(5)银行要求的其他材料。
99贷上的信息比较全,数据可信。一般要提前交钱的都不可信。 -
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157****7730
您好:
查看全文↓ 2018-10-24 16:02:24
建议贷款还是向国有银行贷。小贷公司的资金成本决定了其利率是个天文数字。没看清您是要购房贷款还是拿已以的房产证抵押贷款。如果是前者,利率**低执行85折;如果是后者,按您的情况,利息原则上是不低于基准利率。
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材料主要是 土地使用证、房产证、夫妻双方身份证、结婚证(离婚的要单身证明)、户口本!这是基本材料! 抵押到银行的话还要拉下夫妻双方的个人流水、(必要时需所在单位开下工作证明) 如果房子在按揭需要垫资过桥,一般费用是千分之二一天!大概就这样 还是比较简单的
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公寓有房产证,公寓的用地性质一般分为: 1、住宅: 产权类型:公寓 产权年限:70年 特点: 户型面积小,30~60平米 精装修交房标准,拎包即可入住 配套设施完善 物业管理提供高于普通住宅的额外优质服务 销售价格一般高于区域整体水平 2、商业用地 产权类型:商务公寓 产权年限:根据用地性质而定,50年或40年 特点: 一般处于城市核心地段及商务中心区 既可居住,又可办公 具备写字楼功能,在部分城市可注册公司 价格相对写字楼较低 ****低可达2成,按揭可达20-30年(如深圳)
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房产证过户费之赠与主要费用:个税+契税+公证费以赠与方式过户,是没有营业税的,但因为赠与是被认为无偿受赠的行为,所以需要受赠人缴纳个人所得税,同时还需要契税和赠与公证费,这些费用要远远高于买卖过户的税费。不过,对于赠与的房产,银行一般会认定受赠方免费接受赠与的行为,没有实际交易产生,因此受赠房屋不能办理按揭贷款。
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基准利率是5.94%;各银行目前首套房贷利率**低优惠为8折(需信用良好,且还款的风险评估为优良)和8.5折;二套房贷上浮1.1倍。各行手续都差不多,且购买一手房的话基本上不能自选弑佻赤绞俦悸稠溪椽娄银行,通常开发商是把土地给银行做抵押贷款的,这个银行就是开发商指定让你申请贷款的银行。
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