无法还房贷怎么办？谁比较清楚的，求介绍！求解答！

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• 154****5108

  肯定不可以了，必需按时还款。银行可不受理这些问题。

  查看全文↓ 2018-10-24 16:38:44
• 157****0245

  因意外不能还房贷，可参照以下方法解决问题：
  1. 延长贷款期限：如不能按照原还款计划按期还房贷，可以向银行提出延长贷款期限的申请。银行批准后，就可以签订延期还款协议，申请延期还款通常只有一次机会，延长后的**长期限不能超过30年。
  2. 申请还款展期：目前很多银行房贷都可以申请，在借款人无法还款时，可以暂时向银行说明情况并申请还款展期。展期的时间可以由借款人自定，但有一个**长期限的限制，并且展期也通常只能申请一两次。
  3. 在实在无法偿还房贷的情况下，可以找亲友帮忙，暂时解决下困境，尽量不要出现房贷断供。如果断供时间长，房屋很有可能会被拍卖。
  4. 如果购房者因变故无法按时偿还房贷，可以提前三十日向贷款行申请贷款展期，经银行查实后，会适当延长房贷期限，并降低月供。
  5. **后还有一种办法卖房，找中介公司垫付剩余贷款（当然中介会收一定费用），然后委托中介把房子卖掉，还可以挣一定差价。

  查看全文↓ 2018-10-24 16:38:35
• 153****0353

  没办法提前存
  现在都是自动扣款，到期就扣
  自动存款机也可以存
  如果确实因为银行都没营业，且银行没有告知，造成你无法存款，贷款逾期，你可以通过投诉的方式解决

  查看全文↓ 2018-10-24 16:38:29
• 135****2216

  如果贷款期限到了，你的贷款额度还没还清，银行会提前通知你给你一个**后期限还款。 若在**后通知下达后你还没有还清，银行会申请法院拍卖你的房子，拍卖的总款扣除银行贷款未还清的部分，其余的余款会退还给你。

  查看全文↓ 2018-10-24 16:38:21
• 135****4030

  方式一：申请展期
  当还贷压力倍增的时候，借款人可以尝试与银行协商申请展期，经银行核实后，便可办理相关手续，但是展期只限一次，借款人必须谨慎。
  方式二：出售房屋
  当资金遇到很大的问题，无力还贷时，在征得贷款行同意的情况下，可以将名下的房屋出售，出售所得款项首先用于偿还贷款本息，然后新的买家重新与银行签订抵押合同，继续履行还款义务。
  方式三：拍卖房屋
  如果借款人一直不能还款，且银行多次催收无果后，便会将房屋进行拍卖，所得款项将优先用于偿还贷款本息及罚息，若还有多余的钱将退还给借款人。

  查看全文↓ 2018-10-24 16:38:16

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• 问 公积金还房贷怎么算？谁比较清楚的，求介绍！求解答！
  答

  公积金贷款额度的计算，要根据还贷能力、房价成数、住房公积金账户余额和贷款**高限额四个条件来确定，四个条件算出的**小值就是借款人**高可贷数额。计算方法如下：1、按还贷能力计算公式{（借款人月工资总额+借款人所在单位住房公积金月缴存额）×还贷能力系数-借款人现有贷款月应还款总额}×贷款期限（月）。使用配偶额度的：{（夫妻双方月工资总额+夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额）×还贷能力系数-夫妻双方现有贷款月应还款总额}×贷款期限（月）。其中还贷能力系数为40%月工资总额=公积金月缴额÷（单位缴存比例+个人缴存比例）。

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• 问 房贷放款慢怎么办？谁比较清楚的，求介绍！求解答！
  答

  房贷放款慢的原因：1、楼市限购政策的影响在楼市调控政策开始实施后，银行房贷放款速度慢慢减缓。楼市调控，包括房贷利率上浮，银行放款速度减慢。目前，银行放款速度变慢，也是由于大环境的影响。2、市场资金流动性差，银行房贷额度缺乏当前市场上的资金流动性差，现在银行实行严格的资金流动性管理，主要是为了防范资金风险，但客观上也影响了银行放款速度。3、银行信贷结构的不断优化大家都知道，现在银行很少乐意做房贷，房贷周期时间长，不如个人贷款银行给的利润高，在信贷结构上，有意或者无意的减少房贷的占比。因此，银行房贷还款速度缓慢也在情理之中了。4、银行放款成本增加银行贷款利率较低，市场自己流动性越来越紧张，银行放贷成本和资金压力会有所增加，所以，在放款方面，也会有所缓慢。5、银行风险意识增强很多申请房贷的购房者，贷款记录一片空白，这就是常说的信用白户，对于这类人申请房贷时，银行会比较严格审核贷款资质，所以在放款上也会比较缓慢，因为银行在贷款风险意识上不断增强。

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• 问 如何提前还房贷**划算？谁比较清楚的，求介绍！求解答！
  答

  提前还款，一般要求前往经办行或当地贷后服务中心办理,关于提前还款的办理、还款金额、是否有违约金、罚息、手续费等等，建议您查看您的贷款合同，或者直接联系贷款经办行或当地贷后服务中心确认。

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• 问 房屋失火怎么办？谁比较清楚的，求介绍！求解答！
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  1,面对刚燃起的小面积一般火灾,你大可不必惊慌,在无灭火器时,可用锅盆等盖住火苗,或用浸湿的麻袋,棉絮等盖住火团猛踩.余火星可用水壶,鱼缸等器具里可急取之水扑灭.2,被大火围困,防烟是至关重要的.火灾中被烧死的人,大多是先被浓烟窒息昏迷,尔后被大火吞噬的.所以,应先用湿毛巾捂住口,鼻,呼吸应小而浅.应半蹲或匍伏前进,以呼吸残留地面的尚未污染的新鲜空气,赢得宝贵的获救时间.3,当被困在燃烧范围还不大的楼梯或房间时,要果断,快速淋湿全身,头顶湿麻袋或湿棉絮从火海中冲出,不可忙于去抢东西而贻误脱险时间.4,所居楼层下方着火,且楼梯已被火完全封住,无逃生希望时,则应用湿毛巾捂住口,鼻,向楼顶,阳台上等安全且易于被发现获救的地方转移.转移时应关闭与着火房间相邻的所有门,窗,减缓火势蔓延速度.在夜间可用晃动手电,往下扔东西或用醒目颜色的东西晃动等办法,发出求救信号.

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• 问 房子毛坯房怎么办？谁比较清楚的，求介绍！求解答！
  答

  一、检查房屋内部的原始防水情况。比如沉箱池内部是否养着积水，仔细观察房子墙角处是否渗水，看看楼下是否有人投诉。这个很关键。如果出现问题，需要找管理处处理好。二、根据设计好的设计，进行基础工程。这里包含了需要拆除的墙体，窗户，楼梯等。三、然后进行红砖砌筑批荡工程，让空间格局更加完美合理。

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