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小区改造一般包括有公共设施的改造，周边环境的改造，以及房屋内部的室内装修改造，不过大多数的小区改造主要就是围绕公共设施和周边环境，像是一些老旧小区存在有环境较差，外墙脱落以及供热供水等设施破旧，经过改造之后，能够让业主居住的更加舒服。有些小区在改造之后还会配备电梯和停车场，针对于这些需要维修的问题可以集中讨论。小区改造一般都是由政府牵头，因为大多数的小区都存在有管网破旧，上下水或者是电网老化，还有一些老旧小区，因为年久失修，房屋主体已经出现了渗水等问题，所以在改造项目当中，主要实施的改造就是重做屋顶的防水和外墙饰面层，如果有必要的话，也可以对墙体采取防水措施，大多数的老旧小区是不用自己花钱进行改造的，或者是指用出少量的钱，大部分都是由政府出资。
小区住宅装修须知哪些方面？
141****1182 | 2018-10-24 18:38:30
已有5个回答
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136****1168
你好,小区房屋装修注意事项:
查看全文↓ 2018-10-24 18:40:15
1、装修施工中不得改变和损坏原有房屋的结构(不破坏梁、柱、承重墙,不随意在外墙上打孔 等);不对楼宇原有的供水、供气、通讯、视频线路以及与安全有关的保安设施、消防设施等进行拆装和改动。
2、不得更改外阳台、窗户、外墙,空调机必需安装在指定的统一位置,若需要堵掉空调预留孔,必须用颜色与外墙相近的材料。
3、如需安装防盗网,必须有逃生窗口。安装范围不得超出建筑立面,型材建议采用不锈钢材料,统一样式并按照小区配套窗户材料制作;请勿安装任何形式的遮阳(雨)蓬、板,不得安装室外伸缩衣架。
4、在进行卫生间装修前,应对卫生间进行渗漏检查,无渗漏后再行装修,并重新对卫生间及厨房进行防水处理(防水高度1.5M以上);卫生间装修时需在下水管底部凿小孔,以防积水。
5、未获得物业公司书面许可不得在楼宇之外墙、阳台、窗户、天台外侧及其他任何公共地方安装遮阳板及悬挂旗帜、广告、标语、天线或其它有碍观瞻的物品。
6、不改变车库的使用功能,不允许车库接水。 -
134****4754
1、不得改变和损坏房屋的结构、外观和共用设施，不得改变房屋及配套设施的使用功能。
查看全文↓ 2018-10-24 18:40:00
2、允许对住宅楼地面、内墙面、屋顶进行表面装修，不得敲凿原地面，损坏防水层。
3、严禁使用花岗岩、大理石等荷载大的材料。装修后总厚度不得超过20毫米（木地板等轻质材料除外）。
4、一楼不得改动原防盗网大小，必须安装到原位置处。二楼以上（包括二楼）外面不允许安装防盗网，如需安装，可安装在阳台窗户的内侧。
5、不允许对楼顶平台、防护栏做任何改动，不得在楼道堆放任何装饰材料。
6、不得改变厨房、卫生间的结构和功能，禁止抽油烟机排烟污染墙面。
7、外墙面窗户、阳台及玻璃不得做任何改动，以后如有损坏需要更换时，必须保持原样式和颜色，更换窗户时请先与施工单位说明物业要求再订做。 -
156****0711
新房装修流程
查看全文↓ 2018-10-24 18:39:51
一、期准备工作
1、熟悉图纸,与设计师进行及时的沟通,对设计师方案提供合理的建议,将就材料以达到省料省工得作用。领会设计师设计思路,对方案有清醒的认识。
2、熟悉业主,对业主的作息时间、个人喜好、家庭成员、文化水平、专业知识的了解有详细的认识,留好业主的联系方式及现住址,以方便客户与公司及项目经理的沟通、协调与配合,使工作能够开展的更顺畅。
3、熟悉工长,对工长能力有充足的了解,并做好沟通与相应的指导。新房装修流程
二、进场准备 准备好形象工程材料:进场证件:施工许可证、号牌;书记工具:笔、本子;包门工具:门套、剪刀、透明胶;测量定位工具:水平仪、卷尺、粉笔;工地布置工具:形象牌、标尺卡、榔头、线卡、钉子等;卫生用具:扫把、铁锹、垃圾袋;喜庆工具:鞭炮等。 -
136****7857
以下是小区房子装修要注意的查询
查看全文↓ 2018-10-24 18:39:32
一、首先是选材:
1、因为是你个人用,而且是要长期居住,因此一定要选择环保的产品。比如:装修材料要注意甲醛、苯、氨、氡和VOCs的含量,尽量不要选用花岗岩石材等;
2、卫生间地面要选防滑地砖,顶棚要注意选择防潮面层,在装修过程中要注意对原防水层的保护,灯具要有防水措施等;
3、厨房地面同样要注意防滑和装修过程中不要对原防水层造成破坏,选材时要注意其顶棚、墙面和地面材料必须选用A级(不燃材料)材料;
4、客厅和卧室的地面宜选用暖性、弹性地面,顶棚个人建议不做吊顶,墙面和和吊顶的颜色以浅色调为宜,其实刷内墙涂料**简单,光线也好;
5、所有采用的玻璃材料均应采用安全玻璃(钢化、夹层、夹丝)。
二、其次是施工质量:
1、你应该请一个正规的装修公司,而不能要路边找游击队,这个钱不能省;
2、装修时要注意,不要对原结构、给排水、暖气、电气设施及平面功能布局进行随意改动;
3、目前流行的装修风格为简约形式,讲究自然不花哨、不过分雕琢;
4、所有电气的开关要控制相线;
5、装修过程中一室要注意对现有设施的保护,如地板采暖的盘管、厕浴门的防水、暗埋在墙里的管线呀等等。
6、**后注意在手续上要先到物业管理部门去申报,你需要提交施工方案,并缴纳一部分押金等,工程结束之后,你还应找物业管理人员进行验收;
7、还要注意要按照物业规定的时间进行装修,免得邻居投诉。 -
148****8439
小区住宅装修技巧
查看全文↓ 2018-10-24 18:39:23
技巧一：重点布置活动区域
亲朋好友来访，客厅自然成为**主要的活动区域。当然了，卫生间、卧室、厨房也免不了会人来人往。
如果你想要保持家居原有的整体设计，不想因为人多而把它变成繁杂的陌生地，完全可以只要把这几个区域装点好，将其它区域保持原样。只要布置得当，不仅节省了不必要的劳力，还能让气氛Up Up!
技巧二：对称平衡合理摆放
布置居室时常常要将一些饰品组合在一起，使它成为视觉焦点的一部分。此时，对称平衡感就非常重要了。旁边有大型家具时，排列的顺序应该由高到低陈列，或是保持两个饰品的重心一致，以避免视觉上出现不协调感。此外，摆放饰品时前小后大层次分明方能突出每个饰品的特色，在视觉上也会感觉更舒服。
技巧三：结合家居整体风格
布置家居时，一定要先找出居室的整体风格与色调，再依照这个统一的基调来布置才不容易出错。例如简约的家居设计就比较适合具有设计感的家居饰品，而自然的乡村风格就应该以自然风的家居饰品为主。而今，家居配饰也不再只是以往那些单调的饰品了，你大可以选择那些既有创意又有个性的东西。
技巧四：饰品不要全部摆出
很多人在布置居室的时候都会习惯把每一样饰品都展示出来，认为这样不仅显得家居富丽堂皇，还能给家人带来更多的好运。殊不知，从家装角度而言，摆放太多东西只会让整个家庭的布置失去特色、品质和格调，显得杂乱无章。
相关问题
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老旧小区改造，一般包括的是公共设施和环境的改造，当然也有一些小区会包含有屋内的改造，大多数的老旧小区的改造还是以完善消防设施，实施对电器的改造为主，大多数都是从安全的方面来考虑，还有一部分的小区在对自身的环境改造的时候，比较看重于提升整体的绿化率，让整个小区看起来更加的干净整洁，处理到小区内的违章建筑恢复小区的绿化带。所谓的老小区指的是城市或者是乡镇当中建成年代比较早，市政配套设施不够完善的小区，当然还有一些居民改造意见强烈的老旧小区，要结合各地的实际情况，重点改造2000年以前所建的老旧小区，先要对基础类的方面进行改造，然后再增加完善累和提升类的项目，进行改造的资金大多数是由政府资助，只有少部分是需要居民出资的。
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小区物管服务的主要内容： （1）房屋共用部位的维护与管理。房屋的维修管理包括：房屋外观完好、整洁；小区内组团及栋号有明显标志及引路方向平面图；房屋完好率达98%以上；无违反城市规划的违章建筑；房屋零修及时率达98%以上，零修合格率达100%，并建立回访制度和回访记录；房屋资料档案齐全、管理完善，并建立住户档案等。 （2）房屋共用设施设备及其运行的维护和管理。设备管理包括：小区内所有公共设备图纸、资料档案齐全，管理完善；设备良好，运行正常，无事故隐患，保养、检修制度完备；有每日运行记录，运行人员严格遵守操作规程及保养规范；电梯按照规定时间运行；居民生活用水、高压水泵、水池、水箱有严密的管理措施；二次供水卫生许可证、水质化验单、操作人员健康合格证齐全；消防系统设备完好无损，可以随时启用；锅炉供暖、煤气、燃气运行正常，北方地区冬季供暖室内温度不低于16度。 市政公用设施管理包括：小区内所有公共配套设施完好，不得擅自改变用途；共水、供电、通讯、照明设备齐全，工作正常；道路畅通，路面平坦；污水排放通畅等。 （3）环境卫生、绿化管理服务。环境卫生管理包括：小区内环境卫生设施完备，设有垃圾箱、果皮箱、垃圾中转站等保洁设备；实行标准化的清扫保洁，垃圾日产日消；不得违反规定饲养家禽、家畜及宠物；房屋的公共楼梯、扶栏、走道、地下室等部位保持清洁，不得堆放杂物和占用；居民日常生活所需商业网点管理有序，无乱设摊点、广告牌、乱贴、乱画现象等。绿化管理包括：小区公共绿地、庭院绿地和道路两侧绿地合理分布，花坛、树木、建筑小品配置得当；新建小区、旧区改造小区的公共绿地人均绿地面积应当符合国家规定的指标；绿地管理及养护措施落实，无破坏、践踏和随意战友用现象等。 （4）小区内交通、消防和公共秩序等协助管理事项的服务。协助有关部门做好以下工作：保证小区内道路通畅，交通车辆管理运行有序，无乱停、乱放机动车、非机动车；小区基本实行封闭式管理；实行24小时保安制度；保安人员有明显标志，工作规范，作风严谨；危及住户安全处有明显标志和防范措施；小区内无重大火灾、刑事犯罪和交通事故等。搞好小区内的公共秩序，还要积极开展社区文化活动，如，小区订有居民精神文明建设公约，居民能自觉遵守小区的各项管理制度；居民邻里团结互助，文明居住，关心孤寡老人、残疾人；管理单位定期组织开展健康有益的社区文化活动等。 （5）物业管理装饰装修管理服务，包括房屋装饰装修的申请与批准，以及对房屋装饰装修的设计、安全等各项管理工作。 （6）房屋共用部位、共用设施设备专项维修资金（以下简称"专项维修资金"）的代管服务。即物业管理企业接受业主、业主委员会委托，对专项维修资金的管理工作。 （7）物业档案资料的管理工作。 （8）代收代缴收费服务。
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答
1、小区内部配套包括哪些？小区内部配套具体包括：入户广场、多功能运动场、社区服务用房、地下停车场、露天停车位、公共厕所、多功能儿童活动空间、幼儿园、卫生所、垃圾回收点、休闲广场、健身场所。小区内部的配套景观具体包括：流水岗亭、景观亭、亲水平台、大型中庭景观、特色水景。2、小区内部配套标准小区的规模大小、居住的人口多寡，直接决定了小区的配套标准。3、在考察小区内配套时需要注意以下方面：①基本配套设施必须齐全基本配套设施主要指的是水、电、燃气、煤气、宽带等设施。②注意配套的便利性重点考察小区的内部配套是否能满足日常生活的便利性，菜店、食品店、小型超市等居民每天都要光顾的基层商店配套，服务半径以不超过150米为宜。另外，一些小区建有幼儿园或者中**、银行、超市、便利店等设施，还有游泳池、健身会所等娱乐体育设施，很多小区还兴建了步行街，以方便和丰富业主的生活。③注重配套的舒适性和实用性小区内部的配套不仅为满足生活需要，还要追求更高层次的物质和精神需要。但在这方面，需要注重配套的舒适性和实用性相结合的原则。追求豪华高档、完整无缺的小区配套实际上也是一种误区。另外，小区配套设施并非越多越好，当小区周边的生活服务设施较完善时，是允许小区减少配套设施的数量和种类的。
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答
是指窗帘、寝具、沙发罩等布衣装饰和墙面挂饰等。 除了室内装潢中固定的、不能移动的装饰物（比如地板、顶棚、墙面以及门窗等）以外，其他可以移动的、属纺织物料的室内装饰物（如窗帘、沙发、壁挂、地毯、床上用品、灯具、玻璃制品以及家具等多种摆设、陈设品之类）都可以称之为软装饰。
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