乡村房产可以自由买卖吗？

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• 142****0376

  有限制的转让，购买人的条件：1·本村村民；2·符合规定可以申请宅基地而没有宅基地的。只要符合条件，拿着双方签订的合同，村委会的证明，房屋所有权证和集体土地使用权证，身份证，户口本到房管局和国土局办理。
  

  查看全文↓ 2018-10-24 21:44:16
• 145****6751

  这个嘛！要看你买的是你同村人的什么土地啦！
  如果你买的是他家多余的宅基地（比如他祖辈留下来的房子），这是可以买卖的，其实也就是买卖了土地使用权。只要你们家还有人，70年后国家会给你所买下来的宅基地的主人发一个证书，是你的合法权益得到保障。以后城镇化建设，如果把你们村里人都搬到县城里面，你所买的宅基地国家征收的时候会给于赔偿的。（买卖宅基地使用权的流程一个地方跟一个地方的不一样，根据你们当地的流程吧！）
  如果你要买的是你同村人的自留地或者承包地，那就不可以买卖了。这种类型的地你可以承包种庄稼或者养猪别的，但是盖房子的话，下一次村里进行土地调整（一般是十几年调整一次）的时候，你盖房子的地方可能就是别人家的了！
  **终，买宅基地是可以的，以后政府征收土地也是能够得到赔偿的！要有证哦！！
  

  查看全文↓ 2018-10-24 21:44:10
• 159****9621

  农村房产不可以自由买卖，需要有房产证才可以买卖。
  房屋买卖流程
  （1）着手准备买房.买房首先要根据资金实力、还款能力等估算自己的实际购买力，并根据工作生活的需要，确定房屋的区位、面积、价格、楼层、朝向等。
  （2）挑选房源.这一环节是准备工作的延续，可以从报纸、电视、网络或相关房地产网站上查询，购房者需要综合三种媒体的优势，全面细致考察房源信息。
  （3）实地看房.选房是个技术含量很高的活儿。选房前你要对容积率、绿化率、公摊、户型方面的基础知识有所了解。
  （4）谈判签定买卖合同.确定目标后，就进入了和售房人实质性接触的谈判阶段。谈判签订买卖合同这一环节是购房过程中**重要的环节，买卖双方必须把自身的权利和义务落实到文字上，特别是有关房屋的面积、付款方式、物业状况等关键条款。
  

  查看全文↓ 2018-10-24 21:44:00

相关问题

• 问 老人再婚前的房产可以自由买卖吗
  答

  首先这位老人房子是什么时间买的？是否为原配还在世时购买？如果是。那么老人只有50%产权，另外是归前老伴的，老伴去世，她名下50%由老头和他两孩子平均分配继承！再婚的话，如果老头没有遗嘱指定继承人，那么他以后在该房产的65%权益，由死者后老伴，和死者俩个儿子共同平均分配继承！追问老人房子是和原配老伴在世时买的。为什么是65%？就是说老人百年后他的后老伴也享有继承权吗？追答老人自己50%。前老婆50%。。前老婆去世，50%由老头和俩孩子平分，这样老头65%，俩孩子一人15%。这是估算还有！这样等老头归西，他的名下65%左右就有俩儿子和后老伴来平分。因为是老头婚前个人财产，所以后老伴只能和俩儿子平分，而不是和前老婆一样，开始就有65%中的50%。明白？追问那如果老人百年之后，如果后老伴还活着，那老人的儿女对所谓的继母是否有赡养义务呢？追答从新婚姻法上的解释，老爷子和后老伴是合法夫妻，老太太是和老头的孩子之间是继母和继子继女的关系，这种关系等同于亲生母子母女关系！老头的子女必须赡养老太太！！如果不尽义务赡养，老太太可以去法院申诉自己的权益！追问那如果老太太自己的亲生子女都不赡养她的话，那继子也必须赡养吗，似乎不太公平~追答老太太亲生孩子不赡养她，老太太有权利去法院起诉她的亲生孩子不尽义务赡养她，也可以放弃起诉，这是她的权利！法律赋予公民的权利！这个很公平啊。这个法律不是给老太太一人设定，是对全体公民的啊。

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• 问 军产权房可以自由买卖吗？
  答

  需要经过单位的同意才能买卖的。基本是不能买卖的

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• 问 公寓有独立房产证吗？可以自由买卖吗？
  答

  你好，1,公寓式酒店，简单地说，就是设置于酒店内部，以公寓形式存在的酒店套房。2,公寓式酒店属于旅馆建筑，土地使用分类为商服用地，房屋用途为旅(宾)馆，公寓式酒店用地性质属于商服用地。商用房屋建筑及酒店式公寓产权权属年限为40年。3,公寓式酒店的特殊性在于按照公寓式或者单元式房型进行设计建造，但其本质上仍是酒店，不属于住宅，按照相关规定不得分套销售。望采纳，谢谢。

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• 问 问一下新政策下农村土地可以自由买卖吗？
  答

  目前没有土地买卖的新政策，农村土地不可以自由买卖，土地买卖是违反土地管理法律、法规的行为，农村土地只能依法进行土地流转。根据《土地管理法》第七十三条规定，买卖或者以其他形式非法转让土地的，由县级以上人民政府土地行政主管部门没收违法所得；对违反土地利用总体规划擅自将农用地改为建设用地的，限期拆除在非法转让的土地上新建的建筑物和其他设施，恢复土地原状，对符合土地利用总体规划的，没收在非法转让的土地上新建的建筑物和其他设施；可以并处罚款；对直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依法给予行政处分，构成犯罪的，依法追究刑事责任。

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• 问 再上市房可以自由买卖吗？
  答

  再上市房是指职工按照房改政策购买的公有住房或经济适用房首次上市出售的房屋。房屋用途应按设计所规定的用途进行划分。如果与住宅、商业经营用房有关的兼有两种以上用途的房屋，应按设计规定的用途分别计算建筑面积。如一栋住宅楼的地下室不住人．一层为商店，其余为家属住宅，则应将地下室面积计入其他用途，商店面积计入商业营业用房，其余面积计入住宅，如一座厂房带有生活间、办公室，可都计入厂房面积。再上市房过户是指已经购买了公房、经济适用房的单位或个人，将再上市房过户此类公房、经济适用房再次推向市场进行交易，即所谓的产权二次转让的公房及经济适用房。

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