私人房产抵押借款合同怎么写？

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• 152****2454

  1、借款合同就按常规的写就行
  2、然后在借款合同中注明，以某房产作为抵押
  3、办理房产抵押手续

  查看全文↓ 2018-10-24 21:53:27
• 153****3872

  民间借贷合同范本
  贷款方：
  借款方：
  保证方：
  借款方为进行生产(或经营活动)，向贷款方申请借款，并聘请作为保证人，贷款方业已审查批准，经三方(或双方协商)，特订立本合同，以便共同遵守。
  第一条贷款种类
  第二条借款用途
  第三条借款金额人民币(大写)元整。
  第四条借款利率借款利息为千分之，利随本情，如遇国家调整利率，按新规定计算。
  第五条借款和还款期限
  第六条还款资金来源及还款方式
  1、还款资金来源：
  2、还款方式：
  第七条保证条款
  1、借款方用做抵押，到期不能归还贷款方的贷款，贷款方有权处理抵押品。借款方到期如数归还贷款的，抵押品由贷款方退还给借款方。
  2、借款方必须按照借款合同规定的用途使用借款，不得挪作他用，不得用借款进行违法活动。
  3、借款方必须按照合同规定的期限还本付息。
  4、借款方有义务接受贷款方的检查、监督贷款的使用情况，了解借款方的计划执行、经营管理、财务活动、物资库存等情况。借款方应提供有关的计划、统计、财务会计报表及资料。
  5、需要有保证人担保时，保证人履行连带责任后，有向借贷方追偿的权利，借贷方有义务对保证人进行偿还。
  第八条违约责任
  一、借款方的违约责任
  1、借款方不按合同规定的用途使用借款，贷款方有权收回部分或全部贷款，对违约使用的部分，按银行规定的利率加收罚息。情节严重的，在一定时期内，银行可以停止发放新贷款。
  2、借款方如逾期不还借款，贷款方有权追回借款，并按银行规定加收罚息。借款方提前还款的，应按规定加减收利息。
  3、借款方使用借款造成损失浪费或利用借款合同进行违法活动的，贷款方应追回贷款本息，有关单位对直接责任人应追究行政和经济责任。情节严重的，由司法机关追究刑事责任。
  二、贷款方的违约责任
  1、贷款方未按期提供贷款，应按违约数额和延期天数，付给借款方违约金。违约金数额的计算应与加收借款方的罚息计算相同。
  2、银行、信用合作社的工作人员，因失职行为造成贷款损失浪费或利用借款合同进行违法活动的，应追究行政和经济责任。情节严重的，应由司法机关追究刑事责任。
  第九条解决合同纠纷的方式：执行本合同发生争议，由当事人双方协商解决。协商不成，双方同意由仲裁委员会仲裁或向人民法院起诉。
  第十条其他
  本合同非因《借款合同条例》规定允许变更或解除合同的情况发生，任何一方当事人不得擅自变更或解除合同。当事人一方依照《借款合同条例》要求变更或解除本借款合同时，应及时采用书面形式通知其他当事人，并达成书面协议。本合同变更或解除之后，借款方已占用的借款和应付的利息，仍应按本合同的规定偿付。
  本合同如有未尽事宜，须经合同双方当事人共同协商，作出补充规定，补充规定与本合同具有同等效力。
  本合同正本一式三份，贷款方、借款方、保证方各执一份;合同副本一式，报送等有关单位(如经公证或鉴证，应送公证或鉴证机关)各留存一份。
  贷款方：(签字)
  地址：
  电话号码：
  借款方：(签字)
  地址：
  电话号码：
  保证方：(签字)
  地址：
  电话号码：
  

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• 147****6938

  个人房产抵押 做个人他项权利抵押 借条就照实际情况写呗
  
  个人借款抵押合同范本
  抵押权人（甲方）______________________
  抵押人（乙方）________________________
  第一条 为确保甲方与________________（以下称借款人）签订的________年____ 号借款合同（以下称借款合同）的履行，乙方愿意以其有权处分的位于________ 市（县）________区（镇）________路（街）________号 ____________房间之房产（地产）的全部权益（以下称该抵押物，具体财产情况见抵押物清单）抵押给甲方，以作为偿还借款合同项下之借款的担保。
  第二条 本抵押合同担保范围为借款合同项下之借款本金、利息（包括因借款人违约或逾期还款所计收的复利和加收的利息）借款人应支付的违约金和赔偿金以及实现贷款债权和抵押权的费用（包括律师费和诉讼费）
  第三条 本合同的效力独立于被担保的借款合同，被担保的借款合同无效不影响本抵押合同的效力。
  第四条 本合同项下有关的评估、保险、鉴定、登记、保管等费用均由乙方承担。
  第五条 乙方不可撤销地授权甲方在本合同签订后执行本合同、借款合同、购房合同及全套有关该抵押物的证明文件到有关的房地产管理机关办理抵押的登记备案手续。
  第六条 乙方不可撤销地授权甲方在获得该抵押物的正式产权证明后，依有关法律法规的规定，到有关的房地产管理机关办理该抵押物的正式抵押登记手续，并将该抵押物的他项权利证书及抵押登记证明交存于甲方。
  第七条 乙方须保证该抵押物的合理使用，不得把抵押物用于保险条款禁止或排除的任何方式或任何目的。
  第八条 未经甲方同意，乙方不得对该抵押物作出任何实质性结构改变。因乙方违反本合同所作的改变而使该抵押物产生的任何增加物，自动转为本合同的抵押物。
  第九条 抵押期间，未经甲方同意，乙方不得将该抵押物转让、出租、变卖、再抵押、抵偿债务、馈赠或以任何形式处置。由此引起甲方的任何损失，由乙方承担责任。
  第十条 乙方对该抵押物必须妥善保管，负有维修、保养、保证完好无损的责任，并随时接受甲方的监督检查。对该抵押物造成的任何损坏，由乙方承担责任。
  第十一条 乙方负责缴付涉及该抵押物的一切税费。乙方因不履行该项义务而对甲方造成的一切损失，乙方应负责赔偿。
  抵押物的保险
  第十二条 乙方须在取得该抵押物________日内，到甲方指定的保险公司并按甲方指定的保险种类为该抵押物购买保险。保险的赔偿范围应包括该抵押物遭受任何火灾、水灾、地震等自然灾害及其他意外事故所导致的破坏及损毁；投保金额不得少于重新购买该抵押物的全部金额；保险期限至借款合同到期之日，如乙方不履行到期还款的义务，抵押人应继续购买保险，直至借款合同项下贷款本息全部还清为止。
  第十三条 乙方需在保险手续办理完毕十日内，将保险单正本交甲方保管。保险单的第一受益人须为甲方，保险单不得附有任何损害或影响甲方权益的限制条件，或任何不负责赔偿的条（除非甲方书面同意）
  第十四条 乙方不可撤销地授权甲方为其上述保险事吸哪个的代表人，接受或支配保险赔偿金，将保险金用于修缮该抵押房屋的损毁部分或清还本合同项下借款人所欠甲方的款项，此授权非经甲方同意不可撤销。
  第十五条 抵押期内，乙方不得以任何理由中断或撤销上述保险。否则，乙方须五条件赔偿甲方因此所受的一切损失。
  第十六条 乙方如违反上述保险条款，甲方可依照本合同之保险条款的规定，代为购买保险，所有费用由乙方支付。
  第十七条 抵押期间，该抵押物发生保险责任以外的毁损，乙方应就受损部分及时提供新的担保，并办理相应手续。
  第十八条 发生以下情况的，乙方同意甲方有权提前处分抵押物：
  （一）根据借款合同的约定借款合同提前到期的；
  （二）乙方违反本合同第八条、第十条、第十三条、第十四条、第十五条、第十六条、第十八条；
  （三）当有任何纠纷、诉讼、仲裁发生，可能对抵押物有不利影响的。
  第十九条 乙方保证，在借款人不履行借款合同约定条款时，甲方有权依法就处分该抵押物的价款优先受偿。
  第二十条 处分本抵押合同项下之款项，依下列次序处理：
  （一）用于缴付因处理该抵押物而支出的一切费用；
  （二）用于扣缴所欠的一切税款及乙方应付的一切费用；
  （三）扣还根据本合同乙方应偿还甲方的贷款本息及其他一切款项。
  第二十一条 处分该抵押物的价款超过应偿还部分，甲方应退还乙方。
  第二十二条 乙方在遵守本合同其他条款的同时还作声明及保证如下：
  （一）向甲方提供的一切资料均真实可靠，无任何伪造和隐瞒事实之处；
  （二）准许甲方或其授权人，在任何合理的时间内依法进入该抵押房产，以便检查；
  （三）乙方在工作单位、联络方式等发生变化时，须在十日内书面通知甲方；
  （四）乙方在占有该抵押物期间，应遵守管理规定，按时付清该抵押物的各项管理费用，并保证该抵押物免受扣押或涉及其他法律诉讼。如不履行上述责任，须赔偿甲方因此遭受的损失；
  （五）当有任何诉讼、仲裁发生，可能对该抵押物有不利影响时，乙方保证在十日内以书面形式通知甲方
  第二十三条 任何一方违反本合同任何条款，给对方造成经济损失的，应向对方支付借款合同项下贷款余额的____%违约金，违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应就不足部分予以赔偿。
  第二十四条 如因履行本合同而产生任何纠纷，双方应尽量友好协商解决，协商解决不成的，由甲乙双方共同选择下列方式之一；
  （一）提交该抵押房产所在地人民法院诉讼解决；
  （二）提交仲裁委员会裁决。
  第二十五条 争议未获解决期间，除争议事项外，各方应继续履行本合同规定的其他条款。
  第二十六条 双方商定的其他条款：
  （一） ________________________________
  （二）________________________________
  （三） ________________________________
  第二十七条 借款合同中的借款人按期付清合同约定的借款本息及其他费用，并履行本合同的全部条款及其他所有责任后，本合同即告终止。甲方将协助乙方到房地产行政主管部门办理抵押注销登记手续，并将抵押房产的所有权权属证明文件和收据退还乙方。
  第二十八条 本合同一式____份，均有同等效力。由____方各执一份，登记机关存档一份。
  抵押权人住所：____________ 抵押人住所：__________________
  电话：____________________ 基本账户开户行：______________
  传真：____________________ 账号：________________________
  邮政编码：________________ 电话：________________________
  传真：________________________
  邮政编码： ___________________
  甲方（公章）____________ 乙方（盖章）________________
  负责人（签字）__________ 法定代表人（签字）__________
  ________年______月______日 _________年________月_______日
  登记机关：________________
  抵押登记编号：____________
  抵押登记日期：____________

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• 问 房产抵押借款合同
  答

  房产抵押合同主要内容包括以下几个方面:①抵押人与抵押权人的基本身份信息。②房产的基本信息。③抵押物的相关事项。④抵押财产处分条件。⑤抵押权撤销。⑥其他相关约定事项⑦争议的解决方式。⑧协议的生效方式。房屋抵押贷款是借款人用本人名下的房产抵押的向银行进行抵押，房屋抵押贷款条件：①房屋年限在20年之内的，不过房屋的面积各银行要求不一。②房屋要拥有较强的变现能力。一般要求是商品房，写字楼等。③要通过专业房地产的担保公司来办理。综上所述，房产抵押贷款利率相对来说比较低，通过抵押贷款方式贷出资金足以满足临时消费需求甚至企业经营需求，以期盘活居民手中持有的不动产，并在各种融资渠道中，房地产抵押贷款是成本低的方式之一。

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  找工作人员问问，都是给份合同的。个人房屋抵押贷款是银行向客户发放的以客户本人（含配偶）名下房产为抵押，用于经营、消费以及其他合法合规用途的人民币担保贷款。贷款所需资料：1. 借款人及其配偶有效身份证件、户籍证明（户口簿或其他有效居住证明）、婚姻状况证明原件及复印件；2. 个人收入证明，如个人纳税证明、工资薪金证明、投资收益证明、在银行近6个月内的平均金融资产证明等；3. 贷款用途证明或声明；4. 抵押房产权属证明，如果抵押房产已办理了土地使用权证，则土地使用权证应同时提供；5.银行要求提供的其他文件或资料。

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• 问 抵押贷款合同怎么写? 房产抵押借款合同要怎么写有效？
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  抵押人： 以下简称甲方。　　抵押权人： 以下简称乙方。　　甲方因公司经营需要，以自有车辆做为抵押向乙方借款，借款金额为人民币 （大写） （小写），经与乙方协商一致，特订立本抵押合同。　　第一条 抵押物的名称、数量。　　名称：_____ 壹辆，排量：_______，颜色：_______，车牌号为：_________，发动机号为：___________.上述抵押的车辆为甲方所有。　　第二条 抵押期限。　　抵押期限为____月，自____年__月__日起，至____年__月__日止。　　第三条 抵押情况声明、暂管。　　1、清点：本合同生效后，甲、乙双方共同清点检查抵押物的数量、质量。　　2、暂管：抵押物由乙方负责暂管，一切仓储及其保险管理费用均由乙方承担。　　第四条 双方的义务及违约责任。　　1、甲方应保证是该抵押的合法所有权人，今后如因该抵押物的所有权归属问题发生纠纷，并因此而引起乙方的损失时，甲方应负责赔偿。

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• 问 抵押贷款合同怎么写? 房产抵押借款合同怎么写，有范本吗
  答

  抵押人： 以下简称甲方。　　抵押权人： 以下简称乙方。　　甲方因公司经营需要，以自有车辆做为抵押向乙方借款，借款金额为人民币 （大写） （小写），经与乙方协商一致，特订立本抵押合同。　　第一条 抵押物的名称、数量。　　名称：_____ 壹辆，排量：_______，颜色：_______，车牌号为：_________，发动机号为：___________.上述抵押的车辆为甲方所有。　　第二条 抵押期限。　　抵押期限为____月，自____年__月__日起，至____年__月__日止。　　第三条 抵押情况声明、暂管。　　1、清点：本合同生效后，甲、乙双方共同清点检查抵押物的数量、质量。　　2、暂管：抵押物由乙方负责暂管，一切仓储及其保险管理费用均由乙方承担。　　第四条 双方的义务及违约责任。　　1、甲方应保证是该抵押的合法所有权人，今后如因该抵押物的所有权归属问题发生纠纷，并因此而引起乙方的损失时，甲方应负责赔偿。　　2、在本合同签订之后，甲方应将与抵押物有关的一切原始单证、票据交给乙方。　　3、乙方应妥善保管抵押物，不得遗失、毁损。

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• 问 房照抵押借款给私人有效吗？
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  需进行抵押登记才有效。房屋抵押权登记，是指债务人或债务人以外的第三人为保证债务的履行，以不转移占有的方式，将自己所有或享有处分权的房屋供作担保，在债务人到期不能履行债务时，债权人依法以该房屋折价，或者以拍卖、变卖该房屋所得价款优先受偿进行登记在册的过程。房屋抵押权登记是对房屋抵押的一种确认，也是房屋交易过程中必须履行的一步手续。

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