房屋按揭贷款年利率是多少？谁比较清楚的，可以分享下吗，谢谢！

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• 151****7486

  银行宣告调整个人住宅信贷方针，调高按揭银行贷款利率并建议进步**成数。不过，各大银行房贷利率并不统一，中信银行、广东发展银行、光大银行的银行贷款利率为5.51%，建设银行、工商银行、交通银行、上海银行、招商银行视客户不相同，供给不相同的房贷利率，农业银行、中国银行的房贷利率则还未断定。对购房者而言，本来挑选哪家银行银行贷款买房都是相同的。但是，如今各大银行的房贷利率不相同，需求偿还的利息区别很大。

  查看全文↓ 2018-10-25 09:24:22
• 134****5633

  比较笼统，举例回答，可根据自身实际情况参考转换。
  　　一套房子，100平方，10000每平方，**三成，月供多少，总利息多少
  　　按以上的是题意：该房屋的总价为10000*100=100万元，**三成（30万元），贷款金额为70万元，贷款期限20年，按揭利率为6.8%（**新利率），按还款方式“等本息法、等额本金法”分别计算如下：
  　　1、等额本息法：计算公式
  　　月还款额=本金*月利率*[(1+月利率)^n/[(1+月利率)^n-1]
  　　式中n表示贷款月数，^n表示n次方，如^240，表示240次方（贷款20年、240个月）
  　　月利率=年利率/12
  　　总利息=月还款额*贷款月数-本金
  　　经计算：月还款额为5343.38 元（每月相同）。还款总额为1282411.20 元，总利息为582411.20 元。

  查看全文↓ 2018-10-25 09:23:50
• 133****2674

  买房利息计算：
  如果是商业贷款买房，以家庭为单位，如果是首次购房，可以贷到房屋评估价的70%。
  如果是公积金贷款买房，以家庭为单位，如果是首次购房，可以贷到房屋评估价的80%(90平米以内，超过90平米是70%)。
  买房**计算方式是：
  **款=总房款-客户贷款额。
  贷款额=合同价(市场价)×80%(首次贷款额度**高可达80%)。
  总的来说，按照现有的首套房执行标准就是：新房商业贷款**比例是三成，公积金贷款**比例为首套房90㎡(含)以下的公积金贷款**比例不得低于20%，90㎡以上的住房公积金贷款**款比例不得低于30%。

  查看全文↓ 2018-10-25 09:23:39
• 138****6616

  当前的房贷基准利率是5.94%，如果享受0.85折优惠，那就是5.049%，这是年利率，按照银行的习惯，要换算成月利率，就是除以12，就是0.42075%。本金94000元，期限10年，月供就是：999.27元。你说单位是千分号，不知是什么意思，难道已经转换为月利率？按照这个利率算的话就是：1045.86元。
  也不知对不对，不过**后还是以银行扣款为准的吧。

  查看全文↓ 2018-10-25 09:23:28

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  现行公积金贷款利率为五年以上公积金贷款利率3.25%，五年及以下公积金贷款利率为年利率2.75%。

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• 问 20年按揭贷款利率问题？谁比较清楚的，可以分享下吗，谢谢！
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  （1）贷款利率与贷款用途、贷款性质、贷款期限、贷款政策、不同的贷款银行等相关。国家规定基准利率，各银行根据各种因素确定差别贷款利率，即在基准利率基础上上浮或下浮。现行基准利率是2011年7月7日调整并实施的，种类与年利率如下：①短期贷款六个月（含）6.10%；②六个月至一年（含）6.56%；③一至三年（含）6.65%；④三至五年（含）6.90%；⑤五年以上7.05%。（2）以房贷为例：银行贷款利率是根据贷款的信用情况等综合评价的,根据信用情况、抵押物、国家政策（是否首套房）等来确定贷款利率水平,如果各方面评价良好，不同银行执行的房贷利率有所差别, 2011年由于资金紧张等原因，部分银行首套房贷款利率执行基准利率的1.1倍或1.05倍。从2012年2月开始，多数银行将首套房利率调整至基准利率。3月下旬，已有中行、农行和工行等国有大行开始落地执行首套房贷利率优惠。部分银行利率**大优惠可达8.5折。

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• 问 广东房贷利率是多少？谁比较清楚的，可以分享下吗，谢谢！
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  每个银行利息不一样，而且银行利息都是起伏不定的。

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• 问 房屋清单问题？谁比较清楚的，可以分享下吗，谢谢！
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  一、 施工项目和安装施工项目1. 土建项目：砸墙、砌墙、墙面保温、阁楼楼梯洞口浇铸、防水工程2. 地面工程：铺地板、铺地砖、地面找平3. 水电工程：水路改造、电路改造、暖气改动、空气开关增改、地暖铺装、灯具安装、吊顶布线、洁具安装、开关插座面板等4. 其中安装施工项目还包括墙面工程和其它工程。墙面工程有：墙面处理、铲除原墙面、墙面涂料、背景墙、粘帖壁纸。其它工程有：屋顶工程、楼梯安装、门楼工程等二、 空间装修项目1. 房间过道：墙面处理、墙面涂料、吊顶等2. 进门玄关：门、门套、吊顶、墙面处理、墙面涂料、鞋柜3. 栖息客厅：、墙面处理、墙面涂料、吊顶、窗套、窗帘盒、窗台面、背景墙、电视柜、护角、阳台推拉门等4. 用餐厅：吊顶、墙面处理、墙面涂料、餐桌背景等5. 厨房：整体厨房配套、墙砖地砖、铝扣板吊顶、水路改造、包下水管、门套、滑动门等6. 厕所：卫浴洁具配套、墙砖地砖、铝扣板吊顶、水路改造、包下水管、门套、滑动门等7. 大人卧室：门、门套、窗套、窗帘盒、墙面处理、墙面涂料、衣柜、吊顶8. 儿童卧室：门、门套、窗套、窗帘盒、顶面或墙面造型、吊顶、墙面处理、墙面涂料、儿童床等9. 书房：吊顶、门、门套、窗套、窗帘盒、墙面处理、墙面涂料、电脑桌、书柜等10.阳台：吊顶、水路改造、墙面处理、墙面涂料、墙砖地砖等三、 服务项目房屋装修预算清单中的服务项目包括：垃圾清运费、材料搬运费、竣工保洁费、主材代购费文章总结：每个装修房子的人都想用**少的开支来装修出**好的房子，这样压力才不会那么大

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• 问 房屋贷款放款流程？谁比较清楚的，可以分享下吗，谢谢！
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  银行发放贷款后：（1）一手房的贷款发放。在借款人贷款审核通过后，银行将贷款金额发放到开发商账户。银行或开发商通知借款人领取相关证件，并按规定偿还贷款。注意事项：借款人领取贷款合同、还款明细以及还款账户银行卡（折），按照规定期日开始偿还贷款。（2）二手房的贷款发放。银行在收到买方递交的契税票复印件和领证通知单原件后，在三个工作日内，将贷款金额发放到卖方提供的账户中。注意事项：（1）卖方账户为贷款行开办的账户。（2）借款人领取贷款合同、还款明细以及还款账户银行卡（折），按照规定期日开始偿还贷款。

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