房屋赠予过户手续是什么？谁知道介绍下呗。本人在线等。谢谢哈！

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• 147****1898

  房屋赠与过户手续：
  
  房屋赠与同房屋买卖一样，都属于所有权的转移，按照《城市私有房屋管理条例》的规定，应提交各项证明办理登记过户手续。
  
  1、房屋赠与人与受赠人订立房屋赠与的书面合同，即赠与书。根据规定，房屋赠与一定要采用书面形式。
  
  2、房屋赠与的双方当事人凭房屋所有权证、赠与合同等材料，按规定缴纳有关税费。
  
  3、办理公证。根据国家及本市的有关规定，房屋赠与必须办理公证手续。
  
  4、办理房屋所有权转移登记手续。房屋赠与当事人到房屋所在地的房地产交易中心申请转移过户登记。
  
  5、赠与人将房屋交付受赠人。这里的交付以办理房屋产权转移登记为准。如果未办理产权转移登记手续，但当事人之间订立了书面赠与合同，且赠与人已将房屋产权证原件交给受赠人的，根据**高人民法院的规定，也应当认定赠与成立。

  查看全文↓ 2018-10-25 09:43:29
• 151****8049

  赠与不省钱，析产合适~
  两种方式供你选择：
  一、若是以后不卖的话，建议走分家析产的程序，写一份分家协议书（或到房管部门要一份），让所有家人签字同意析产到你名下，只需交纳手续费（每平6元和工本费80元），但以后出售时需要交纳20%所得税~
  二、若是以后卖的话，建议现在走买卖过户程序，费用如下：
  要根据评估价格、面积、买方是否首次购房后对号交纳：
  1、测绘费1.36元/平方；
  2、评估费0.5%（评估额，允许浮动）；
  3、契税评估额1%-3%（面积90平米初次1%，90平方-144平米1.5%且第一次买1.5%，144平方以上3%）买方；
  4、所得税1%（唯一住房可申请免除）；
  5、交易费6/平方，买方；
  5、工本费80元，买方（工本印花税5元）；
  6、其他营业税5.6%（五年外可申请免除）
  欢迎交流

  查看全文↓ 2018-10-25 09:43:14
• 136****0102

  费用：
  （免征营业税和个人所得税）
  公证费：40元/平米*产权证面积
  契税：征收全额契税
  测绘费：1.36元/平米 总额=1.36元/平米*实际测绘面积
  二手房交易手续费：住宅6元/平米*实际测绘面积，非住宅10元/平米
  登记费：（工本费）80元 共有权证:20元。

  查看全文↓ 2018-10-25 09:43:07
• 145****9824

  部门应该是你们当地的房产局
  你爷爷奶奶夫妻双方的结婚证（如果房产只是你爷爷的，那就要爷爷的身份证），房证，契证，土地使用证，户口本
  你自己的身份证，过户合同（去办理的地方应该有），和钱
  ```用赠予的方式比较省钱吧```，以下是计算方式：
  正常手续：
  （1）契税：如果是普通住宅，则按1.5%的税率缴纳。非普通住宅，则按3%的税率缴纳；
  （2）个人所得税：按全额的1%或差额的20%缴纳；
  （3）营业税：如果是普通住宅，则可申请减免，如是非普通住宅，则按差额的5.6%缴纳；
  （4）土地增值税：如是普通住宅，则可申请减免，如是非普通住宅，则按全额0.5%缴纳；
  （5）交易手续费：6元/M2，
  （6）工本费等。

  查看全文↓ 2018-10-25 09:43:00
• 155****2972

  房产赠与过户费用：房产赠与应首先到公证处办理房产赠与公证手续，请向公证处咨询如何办理及费用标准(不同地方公证处
  收费不同，一般10万以下按300元收，10万以上按千分之三收)。之后，到房产交易中心办理房产赠与登记手续及缴纳房产赠与过户费用。
  　　房产赠与过户费用收费标准：
  　　1、交易手续费：双方各50%
  　　住宅：6元/平方米。
  　　2、登记费：由受赠方交纳
  　　住宅：80元/套;
  　　3、房屋所有权证书工本费：一本免费，每增加一本收10元。
  　　4、印花税：5元/本(由受增人交纳)。
  　　5、契税：由受赠方交纳。1.5%税率征收。

  查看全文↓ 2018-10-25 09:42:51

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  买卖双方持身份证、户口本、结婚证以及房产证原件到房管局打网签合同，之后缴纳契税、个税、营业所得税，交完税后凭发票和房产证及买卖双方持身份证到受理窗口办理过户即可。

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