有关物业管理收取装修管理费的规定有哪些？

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• 134****1744

  装修管理费是因为业主装饰装修工程增加物业管理服务工作量，设置的临时性收费项目，具体收费标准国家没有明确规定，由装修人和物业服务企业双方约定，该费用可以向业主收取，也可以向装修公司收取。《住宅室内装饰装修管理办法》中第十六条是这样写的：
  第十六条　装修人，或者装修人和装饰装修企业，应当与物业管理单位签订住宅室内装饰装修管理服务协议。
  　　住宅室内装饰装修管理服务协议应当包括下列内容：
  　　(一)装饰装修工程的实施内容；
  　　(二)装饰装修工程的实施期限；
  　　(三)允许施工的时间；
  　　(四)废弃物的清运与处置；
  　　(五)住宅外立面设施及防盗窗的安装要求；
  　　(六)禁止行为和注意事项；
  　　(七)管理服务费用；
  　　(八)违约责任；
  　　(九)其他需要约定的事项。
  虽没有明确指出，但是提到了协议中应当包含管理服务费用。

  查看全文↓ 2018-10-25 09:47:37
• 152****5664

  对装修保证金收取的金额也有明确规定和限制，明确不得收取装修管理费。有些地区和城市还专门出台文件没有法律依据

  查看全文↓ 2018-10-25 09:47:19
• 151****2914

  这个规定是没有的。收取这项费用的目的主要是帮助你清理垃圾的费用。有的物业要验收装修队，不让没有资质的装修企业进入小区，也是为了加强安保和避免意外的伤亡。
  周末一般不许施工，早晨和晚上也是不能施工到太晚。避免扰民。

  查看全文↓ 2018-10-25 09:46:52
• 156****6529

  中华人民共和国建设部令 第110号《住宅室内装饰装修管理办法》第十六条　装修人，或者装修人和装饰装修企业，应当与物业管理单位签订住宅室内装饰装修管理服务协议。
  　　住宅室内装饰装修管理服务协议应当包括下列内容：
  　　　（七）管理服务费用；

  查看全文↓ 2018-10-25 09:46:42

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• 问 物业管理费收哪些？物业管理费收取时间有哪些规定？
  答

  实际生活中，一般是以购房者实际收房之次月开始交纳物业管理服务费。另外，业主从开发商处接收房屋时起，业主就对房屋有实际占有、使用的权利，并享受物业服务企业的物业管理服务，至于业主由于某种原因未实际居住，则不影响物业公司收取物业服务费。根据《**高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第六条，物业服务企业已经按照合同约定以及相关规定提供服务，业主仅以未享受或者无需接受相关物业服务为抗辩理由的，人民法院不予支持。

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• 问 物业管理费收哪些？物业管理费收取时间有什么规定？
  答

  应该从办理房产证之日起交。根据《物业管理条例》第四十一条，业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业，物业服务费用由建设单位交纳。

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• 问 物业管理费包括哪些服务？物业管理费怎么收取？
  答

  物业收费规定第一条 为进一步规范物业服务收费行为，提高物业服务收费透明度，维护业主和物业管理企业的合法权益，促进物业管理行业的健康发展，根据《中华人民共和国价格法》、《物业管理条例》和《关于商品和服务实行明码标价的规定》，制定本规定。第二条 物业管理企业向业主提供服务（包括按照物业服务合同约定提供物业服务以及根据业主委托提供物业服务合同约定以外的服务），应当按照本规定实行明码标价，标明服务项目、收费标准等有关情况。第三条 物业管理企业实行明码标价，应当遵循公开、公平和诚实信用的原则，遵守国家价格法律、法规、规章和政策。第四条 政府价格主管部门应当会同同级房地产主管部门对物业服务收费明码标价进行管理。政府价格主管部门对物业管理企业执行明码标价规定的情况实施监督检查。第五条 物业管理企业实行明码标价应当做到价目齐全，内容真实，标示醒目，字迹清晰。第六条 物业服务收费明码标价的内容包括：物业管理企业名称、收费对象、服务内容、服务标准、计费方式、计费起始时间、收费项目、收费标准、价格管理形式、收费依据、价格举报电话12358等。实行政府指导价的物业服务收费应当同时标明基准收费标准、浮动幅度，以及实际收费标准。第七条 物业管理企业在其服务区域内的显著位置或收费地点，可采取公示栏、公示牌、收费表、收费清单、收费手册、多媒体终端查询等方式实行明码标价。第八条 物业管理企业接受委托代收供水、供电、供气、供热、通讯、有线电视等有关费用的，也应当依照本规定第六条、第七条的有关内容和方式实行明码标价。第九条 物业管理企业根据业主委托提供的物业服务合同约定以外的服务项目，其收费标准在双方约定后应当以适当的方式向业主进行明示。第十条 实行明码标价的物业服务收费的标准等发生变化时，物业管理企业应当在执行新标准前一个月，将所标示的相关内容进行调整，并应标示新标准开始实行的日期。第十一条 物业管理企业不得利用虚假的或者使人误解的标价内容、标价方式进行价格欺诈。不得在标价之外，收取任何未予标明的费用。第十二条 对物业管理企业不按规定明码标价或者利用标价进行价格欺诈的行为，由政府价格主管部门依照《中华人民共和国价格法》、《价格违法行为行政处罚规定》、《关于商品和服务实行明码标价的规定》、《禁止价格欺诈行为的规定》进行处罚。

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• 问 物业管理费包括哪些服务？物业管理费如何收取？
  答

  物业费中不包括装修管理费。当然有些地方是没有法律规定要收，但有些地方却有。建议你参考当地的物业管理条例和物业收费管理办法。另外，湖南这边是有相关条文注明可以收取装修管理费，该费用用于小区物业在业主装修期间对装修工程的支持及监管的相关人工之处（比如装修工人的监管，运输装修材料导致小区卫生等）

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• 问 物业收取装修管理费是多少? 物业管理费中包含装修服务管理费吗?
  答

  这个规定是没有的。收取这项费用的目的主要是帮助你清理垃圾的费用。有的物业要验收装修队，不让没有资质的装修企业进入小区，也是为了加强安保和避免意外的伤亡。周末一般不许施工，早晨和晚上也是不能施工到太晚。避免扰民。

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