公积金贷款申请资格是怎样的？

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• 154****3248

  公积金贷款条件
  1、具有某地/某城市城镇常住户口或有效居留证件；
  2、申请前连续缴存住房公积金半年以上，累计缴存公积金的时间不少于1年；
  3、首套房自筹资金达到所购住房总价的30%以上(含30%)，90平以下首套房贷则只需两成；
  4、具有稳定的职业和稳定的收入来源，有偿还贷款本息的能力；
  5、签定了购买住房的合同或协议；
  6、符合委托人和受托人规定的其他条件。
  公积金贷款流程
  1、借款人提出书面贷款申请并提交有关资料，可以向贷款银行提出，由贷款银行受理后交住房公积金管理部门审批，也可以直接向住房公积金管理部门申请、等待审批；
  2、经住房公积金管理部门审批通过的借款人，与贷款银行签订借款合同和担保合同，办理抵押登记、保险、公证等相关手续；
  3、贷款银行按借款合同约定，将贷款一次或分次划入开发商在贷款银行设立的售房款专用帐户，或直接转入借款人在贷款银行开立的存款帐户；
  4、借款人在贷款银行开立还款帐户，按借款合同约定的还款方式和还款计划，如期归还贷款本息；
  5、贷款结清后，借款人从贷款银行领取“贷款结清证明”，取回抵押登记证明文件及保险单正本，到原抵押登记部门办理抵押登记注销手续。

  查看全文↓ 2018-10-25 11:14:41
• 155****1370

  　1.缴存时间：申请人须建立住房公积金账户12个月(含)以上，同时满足足额正常缴存公积金金达到一定时间，有的地区要求6个月（含），有的要求12个月(含)，各地会有差异。
  　　2.贷款人年龄：贷款人年龄与贷款年限之和小于70岁
  　　3.申请人具有完全民事行为能力，有偿还贷款本息的能力，信用状况良好;
  　　4、申请人已按规定支付购房**款;
  　　5、申请人提供符合本规定要求的担保;
  　　6、申请人和共同申请人符合国家、省和本市房地产市场管理政策要求;
  　　7、符合公积金管委会规定的其他条件。
  　　办理公积金贷款需要什么手续呢?
  　　1、借款人申请住房公积金贷款需要向市住房公积金管理核心提出书面申请,填写住房公积金贷款申请表并如实提供有关资料。
  　　2、市住房公积金管理核心负责借款人资格、担保人资格、贷款额度和贷款期限的审查及合同的填写同意后,借款人与核心签订相关合同或协议,并按中国人民银行规定办理保险。
  　　3、贷款手续办理完毕后,市住房公积金管理核心给银行签发准予贷款通知书,银行接到贷款通知书后办理贷款,并将贷款划入开发商在银行开立的指定账户。

  查看全文↓ 2018-10-25 11:14:33
• 137****6533

  第一、你必须有公积金参与的资格，这里的公积金资格是指参加住房公积金计划的职工才有资格申请住房公积金贷款，你的工作企业有公积金的福利，你也按时缴纳，这样才可以。
  公积金贷款符合怎样的条件？
  第二、我们申请公积金贷款的条件还需要达公积金的缴纳期限，也就是说你必须做到申请贷款前连续缴存住房公积金，具体的连续缴纳时间不少于6个月，这样你才有资格进行申请。
  公积金贷款符合怎样的条件？
  第三、住房公积金贷款必须是唯一的，例如你的妻子或者爱人申请了住房公积金贷款，在你们没有还清贷款本息的时候，你们是不可以再获得住房公积金贷款的，所以公积金是一次家庭使用。
  公积金贷款符合怎样的条件？
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  第四、公积金的贷款要求你在提出住房公积金贷款申请的时候，必须具有较稳定的经济收入，比如你的工作稳定、家庭积蓄和财产稳定，你有很好的偿还贷款的能力，才可以进行公积金贷款。

  查看全文↓ 2018-10-25 11:14:24

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• 问 申请办理商业贷款，购房人的申请资格是怎样的？
  答

  1. 18-60周岁的具有完全民事行为能力人；　　2.城镇居民常住户口或合法有效的居留身份证明；　　3.男性不超过60岁，女性不超过55岁；　　4.交齐首期购房款;　　5.有稳定合法收入，有还款付息能力；　　6.借款人月收入必须超过月供的2倍以上；　　7.借款人同意以所购房屋及其权益作为抵押物；　　8.所购二手房的产权明晰，符合武汉市政府规定的可进入房地产市场流通的条件；　　9.借款人、共同还款人和担保人不得在其他银行有贷款逾期记录。

• 问 昆明公积金贷款条件是怎样的？贷款资格如何审核？？
  答

  贷款申请条件：（1）借款申请人在申请贷款时，应开立个人住房公积金账户一年以上，且在申请贷款时己连续足额缴存住房公积金12个月以上，缴存比例不低于上年月平均工资总额的5%。（2）具有昆明市常住户口或工资关系在昆明市并在昆明市缴存住房公积金；（3）具有稳定的职业和收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力；（4）借款人应为同一缴存人，其购买、建造、翻建、大修的应为同一套住房；（5）提供贷款委托人认可的担保方式；（6）提供有效的购买、建造、翻建、大修自住住房的合同（协议），并支付不低于所付全部价款或评估现值规定比例的首期付款；（7）借款申请人及其配偶无尚未还清的个人住房公积金贷款；（8）每一笔个人住房组合贷款、置换组合贷款应采用同一种担保方式；（9）贷款人规定的其他条件。

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• 问 怎样申请商品房公积金贷款?申请公积金贷款的流程步骤是怎样的？
  答

  第一步 贷款咨询借款申请人向管理中心的受托银行进行贷款咨询，领取《一手房个人住房公积金贷款资料夹》，按要求填写完毕，并连同以下资料一同提交受托银行：第二步 提交申请1.借款人夫妻双方身份证、户口簿原件及复印件;2.婚姻状况证明原件及复印件(单身证明由民政部门出具);3.经房产部门备案的购房合同和不低于房屋总价20%的**款收据原件及复印件;4.贷款银行要求提交的其它证明材料。第三步 贷款受理、银行初审1.受托银行与借款申请人进行面谈，审核其提交的申请资料;2.查询并打印借款人及配偶的《个人信用报告》，审核夫妻双方个人信用情况、房贷情况;3.受托银行通过房产部门对借款申请人进行“家庭住房信息查询”;4.对符合贷款条件的借款人，受托银行在公积金系统中进行贷前试算，根据试算结果和还贷能力，与借款人商议确定贷款额度、期限、利率以及还款方式;5.受托银行在公积金系统中进行初审，初审未通过的，及时通知借款人并告知原因。第四步 签订合同贷款初审通过后，受托银行与借款申请人、购房人面签借款(抵押)合同，并填写房产抵押登记等相关贷款资料。第五步 抵押登记、银行复审受托银行到房地产抵押登记部门办理房屋抵押登记;受托银行对借款申请人的***资料进行复审。第六步 管理中心终审、贷款发放管理中心对受托银行复审通过的贷款资料进行终审，终审通过后，由管理中心通过受托银行将贷款资金以转账方式直接划入售房单位账户。

• 问 申请公积金贷款的流程是怎样的？怎样用公积金贷款买房。
  答

  一、同开发商沟通好，说明贷款用公积金(有些开发商不做公积金，嫌放款时间慢)二、签好买卖合同后，约定时间到银行签按揭资料，需要提供以下资料：身份证原件(已结婚的须提供配偶身份证)户口薄原件结婚证(或者未婚证)收入证明(大于月供款的2.5倍)供款存折复印件公积金卡(有公积金的存款账户也可以)存折流水账单6个月以上(主要看你平时资金款项的进出，要大额款项)三、同意贷款书出来后和业主约定时间到房管局递件四、拿税单—交税—完税后—那受理回执(如果做按揭的话，受理回执由银行派员工过去拿，因为要入押)五、归档—出新房产证—送入银行入押—出押—放款注意：提交的资料签按揭，原件银行只做核对用，不会收取原件。

• 问 贵阳公积金贷款申请条件是怎样的？
  答

  贷款申请条件：（1）有贵阳市行政区域内常住户口；（2）连续缴存住房公积金6个月以上；（3）具有完全民事行为能力；（4）有稳定的经济收入，具备偿还贷款本息的能力； （5）有符合法律规定的购房合同、协议或其它批准文件；（6）有所购住房普通商品房30%、二手房40%（首次购买普通商品房20%、二手房25%）以上的自有资金；（7）用房地产抵押的，须符合房地产抵押管理的条件；（8）市住房公积金管理中心规定的其他条件。

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