房屋与建筑物的区别是什么啊？

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• 146****8379

  房屋建筑工程是指各类房屋建筑及其附属设施和与其配套的线路、管道、设备安装工程及室内外装修工程。 建筑学，从广义上来说，是研究建筑及其环境的学科。在通常情况下，以及按其作为外来语所对应的词语（由欧洲至日本再至中国）的本义，它更多的是指与建筑设计和建造相关的艺术和技术的综合。
  因此，建筑学是一门横跨工程技术和人文艺术的学科。建筑学所涉及的建筑艺术和建筑技术、以及作为实用艺术的建筑艺术所包括的美学的一面和实用的一面，它们虽有明确的不同但又密切联系，并且其分量随具体情况和建筑物的不同而大不相同。

  查看全文↓ 2018-10-25 13:54:37
• 144****8246

  1.房屋的定义为：上面有顶，四面有墙（或柱），能够遮风避雨，可以供人们生产、休息、娱乐、活动、仓储等的场所。根据这个定义，我们可以区别于其他的独立于房屋之外的建筑物，如围墙、假山、烟囱、水塔、变电塔、油池油柜、酒窖菜窖、酒精池、糖蜜池、室外游泳池、玻璃暖房、砖瓦厂灰窑以及各种油气罐等，以上建筑物均不属于房产，不征房产税。与房屋不可分割的各种附属设备或一般不单独计算价值的配套设施，是指暖气、卫生、通风、照明、煤气等设备，各种管线，如蒸气、压缩空气、石油、给水排水等管道及电力、电讯、电缆导线，电梯、升降机、过道、晒台等等。附属设备和配套设施往往不仅仅为房产服务，税法同时规定了其具体界限：“附属设备的水管、下水道、暖气管、煤气管等从**近的探视井或三通管算起，电灯网、照明线从进线盒联接管算起。”
  2.广义的建筑物是指人工建筑而成的所有东西，既包括房屋，又包括构筑物。狭义的建筑物是指房屋，不包括构筑物。房屋是指有基础、墙、顶、门、窗，能够遮风避雨，供人在内居住、工作、学习、娱乐、储藏物品或进行其他活动的空间场所。构筑物是指房屋以外的建筑物，人们一般不直接在内进行生产和生活活动，如烟囱、水塔、桥梁、水坝等。
  3.区别： 准确掌握房屋定义，税法规定，独立于房屋之外的建筑物不征房产税，但与房屋不可分割的附属设施或者一般不单独计价的配套设施需要并入原房屋原值计征房产税。这就要求我们在核算房屋原值时，应当对房屋与非房屋建筑物以及各种附属设施、配套设施进行适当划分。

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• 131****8568

  建筑物是对可数物的称呼名词，如供人们在其中生产、生活等活动的场所，像公寓、厂房、学
  校、住宅都是。
  建筑工程 有两种用法，一是用于不可数的事的称呼名词，如为新建、改建或扩建房屋建筑物和
  附属构筑物设施所进行的规划、勘察、设计和施工、竣工等各项技术工作；另一种用于
  可数的物的称呼名词，如上述工作完成的工程实体。

  查看全文↓ 2018-10-25 13:54:24
• 156****6882

  住宅建筑属于民用建筑的一个种类。
  民用建筑包括所有一般用途的建筑，比如住宅、商业、公共建筑、工厂等等。是与特殊类别的建筑相区别的，比如核电站等等。

  查看全文↓ 2018-10-25 13:54:17
• 133****0642

  固定资产折旧按月（季度）、年提出，计入当期成本。当月投入使用的固定资产，从投入使用的下月起计提折旧，当月停止使用的固定资产，从停止使用的下月起停止计提折旧。
  
  一、 下列固定资产不计提折旧：
  1、 已估价单独入帐的土地；
  2、 房屋和建筑物以外的未用、不需用的；
  3、 建设工程交付使用前的；
  4、 以经营租赁方式租入的；
  5、 已提足折旧仍继续使用的；
  6、 提前报废和淘汰的；
  7、 国家规定其他不计提的。
  

  查看全文↓ 2018-10-25 13:54:08

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• 问 房屋和建筑物的区别是什么啊?
  答

  1.房屋的定义为：上面有顶，四面有墙（或柱），能够遮风避雨，可以供人们生产、休息、娱乐、活动、仓储等的场所。根据这个定义，我们可以区别于其他的独立于房屋之外的建筑物，如围墙、假山、烟囱、水塔、变电塔、油池油柜、酒窖菜窖、酒精池、糖蜜池、室外游泳池、玻璃暖房、砖瓦厂灰窑以及各种油气罐等，以上建筑物均不属于房产，不征房产税。与房屋不可分割的各种附属设备或一般不单独计算价值的配套设施，是指暖气、卫生、通风、照明、煤气等设备，各种管线，如蒸气、压缩空气、石油、给水排水等管道及电力、电讯、电缆导线，电梯、升降机、过道、晒台等等。附属设备和配套设施往往不仅仅为房产服务，税法同时规定了其具体界限：“附属设备的水管、下水道、暖气管、煤气管等从**近的探视井或三通管算起，电灯网、照明线从进线盒联接管算起。”2.广义的建筑物是指人工建筑而成的所有东西，既包括房屋，又包括构筑物。狭义的建筑物是指房屋，不包括构筑物。房屋是指有基础、墙、顶、门、窗，能够遮风避雨，供人在内居住、工作、学习、娱乐、储藏物品或进行其他活动的空间场所。构筑物是指房屋以外的建筑物，人们一般不直接在内进行生产和生活活动，如烟囱、水塔、桥梁、水坝等。 3.区别： 准确掌握房屋定义，税法规定，独立于房屋之外的建筑物不征房产税，但与房屋不可分割的附属设施或者一般不单独计价的配套设施需要并入原房屋原值计征房产税。这就要求我们在核算房屋原值时，应当对房屋与非房屋建筑物以及各种附属设施、配套设施进行适当划分。

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• 问 抹灰面积与建筑面积的区别是什么啊？
  答

  砖墙面块料面积和墙面抹灰面积的区别：1、块料面积是按实铺面积，包括门窗洞侧面种、壁龛内侧；2、外墙面抹灰面积按墙面净面积减洞口面积，含外墙门洞侧面积；而内墙面抹灰面积按墙面净面积扣洞口，不加洞侧；

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• 问 什么叫层高?建筑物的净高是什么？
  答

  在小高层住宅中，房屋的高度对购房者来说更为重要，不少人还为此与开发商产生纠纷。事实上，有些时候这些纠纷其实是不必要的，比如说购房者量的是室净高，而开发商承诺的是层高等等。所以小编觉得弄清房屋层高和净高的区别，对购房者来说非常重要！1. 层高指上下两层房屋楼面（或一楼地面至上层楼面）结构之间的垂直距离，也即是从下层楼板面（一楼地板面）到上一层房屋的楼板面之间的距离。如果顶层是斜坡的屋面，那么它的层高就要按其楼板面至屋顶**低处之间的垂直距离来计算。

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• 问 房屋建筑物房产税是多少啊？
  答

  根据《财政部、国家税务总局关于具备房屋功能的地下建筑征收房产税的通知》（财税〔2005〕181号）规定，凡在房产税征收范围内的具备房屋功能的地下建筑，包括与地上房屋相连的地下建筑以及完全建在地面以下的建筑、地下人防设施等，均应当依照有关规定征收房产税。上述具备房屋功能的地下建筑是指有屋面和维护结构，能够遮风避雨，可供人们在其中生产、经营、工作、学习、娱乐、居住或储藏物资的场所。出租的地下建筑，按照出租地上房屋建筑的有关规定计算征收房产税。自用的地下建筑，按以下方式计税：1.工业用途房产，以房屋原价的50%～60%作为应税房产原值。应纳房产税的税额=应税房产原值×〔1－(10%－30%〕×1.2%。2.商业和其他用途房产，以房屋原价的70%～80%作为应税房产原值。应纳房产税的税额=应税房产原值×〔1－(10%－30%)〕×1.2%。房屋原价折算为应税房产原值的具体比例，由各省、自治区、直辖市和计划单列市财政和地方税务部门在上述幅度内自行确定。3.对于与地上房屋相连的地下建筑，如房屋的地下室、地下停车场、商场的地下部分等，应将地下部分与地上房屋视为一个整体按照地上房屋建筑的有关规定计算征收房产税。上述规定自2006年1月1日起执行，《财政部税务总局关于房产税、车船使用税若干具体问题的解释和暂行规定》第十一条，为鼓励利用地下人防设施，暂不征收房产税的规定废止。但个人所有的地下建筑用于居住的，根据《房产税暂行条例》第五条，个人所有非营业用房产免征房产税的规定，对此类地下建筑免征房产税。

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• 问 什么是商业建筑物
  答

  建筑面积是以平方米为计量单位反映房屋建筑规模的实物量指标，它广泛应用于基本建设计划、统计、设计、施工和工程概预算等各个方面，在建筑工程造价管理方面起着非常重要的作用，是房屋建筑计价的主要指标之一。 单层建筑物的建筑面积，应按其外墙勒脚以上结构外围水平面积计算。单层建筑物高度在2.2m及以上者应计算全面积；层高不足2.2m者应计算1/2面积。勒脚是指建筑物外墙与室外地面或散水接触部位墙体的加厚部分（图1）；高度是指室内地面至屋面（**低处）结构标高之间的垂直距离。

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