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新房子装修注意事项有哪些；装修要注意是：进场材料，半成品要符装修合同上的要求。。。需要注意装修质量，安全，需要按装修协议上要求装修。还需要注意厨房 厕所的防水处理要好，生活管道，排污管道的连正确。装修外观：装修的水平线，线条等需要横平竖直。检查地面，墙面砖的是否空鼓现象。装修的表现平整，接缝，拼缝，对缝要细腻，达到精装修的标准随时检查基它部位装修质量，有不符合要求的，及时反工纠正
全部5个回答>新房子客厅装修注意事项有哪些?
143****8751 | 2018-10-25 15:42:15
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132****1009
1、客厅不宜射灯太多
查看全文↓ 2018-10-25 15:44:26
在时下的家居装潢中，许多工薪家庭都追求灯光带来的美丽。于是他们在家居装潢中尽可能多地安装射灯。但事实上这是一大误区。首先，过多的射灯容易造成安全隐患。这些射灯虽然看似瓦数少，但它们在小小的灯具上积聚热量大，短时间内即产生高温，时间一长易引发火灾。其次，这些射灯通常只有客人来时才打开，抑或逢年过节才用，除此通常不用。许多装了射灯的同志都较后悔，认为这是花钱买了一个错误。因此，在射灯的安置上应坚持能少则少的原则。
2、地板砖不应低档化
在家居装潢中，地板砖是一项大宗开支，可伸缩性极大。地板砖价高的有上百元，价低的只有几元一块。为了节约开支，许多工薪阶层不舍得花钱买高档地板砖。事实上，这是一大失误。首先地板砖是易磨损件，如果太便宜，则不耐磨，时间一长地板砖就会被脚踏出痕迹来。其次太便宜的地板砖不防滑，很容易滑倒，造成意外伤害。所以在购买地板砖时，起码要中档以上的。
3、买电线、水管不要图便宜
在整个住房的装潢中，电线、水管也是一项大支出。一些工薪阶层的同志在这一项支出中，有节支的想法，往往不太关注质量，而只看重价格。这是一个重大失误。电线、水管如果质量不达标，装潢后将会带来极大的安全隐患。所以，工薪阶层在购买电线和水管时，都不能降低标准，而应该购买高质量的电线、水管，以保证安全。
4、电源插头不要少
一些人认为省一个插头的同时，又省了一些电线。于是他们在考察目前家用电器的同时，尽量节省安装电源插头的数量。这种做法也是错误的。首先随着电器化的发展，家用电器会越来越多，一旦有了新电器却没有插座时，要想再安装就难了。其次电器设备使用电源插头时，要尽量避开几件同时使用一个插头。插头一少，几件设备一起用，易引发事故。正确的做法是，应该根据住房面积，按照专业电工的设计，再综合家庭实际电器数量，合理安置电源插头，并留有一些待用插头，以利扩容。
5、客厅装修不应软装过多、空间冗余
第一，靠墙摆放失去亮点
把靠墙摆放的漂亮家具移到房间中央，使它曝露在视线下并成为一个很棒的视觉焦点，起到一个放大空间的效果，既然喜欢就多展示。
第二，过多靠枕霸占沙发空间
如果靠枕阻碍到你舒服的坐在沙发或躺在床上时，那它显现是太多了。床上摆太多的靠枕会让你就寝前花费大量的时间把它们挪走，早起后又花费同样的时间把它们放回床上。把你的时间，精力和财力放在房间中应该着墨的区域来代替购买大量的靠枕。几个靠枕就可以表现的很好。
第三，居家摆设多而杂乱
家装后会有很多的小玩意，这些都是大家的**爱吧，不然大家怎么把它们都摆设在外面轮流展示你的宝贝们。如果你真的很喜欢某些物品，可是它已经在外面摆了很长的时间了，你**好也把它暂时收起来。编辑组合你的收藏，让你的宝贝可以在与不同的摆设组合里凸显出来。
6、客厅装修不要软装不当、过度浪费
第一，沙发披巾堆砌杂物
用一条漂亮的披毯代替把沙发整体覆盖的披巾，保持沙发的简单光洁的外观，不要在沙发上堆砌很多织品。
第二，移动块毯割裂整体空间
不固定区域的块毯是人们犯的一个大错误，因为它们使视线转移从而割裂了空间的统一感，并且走在上面人很容易摔倒。在买块毯前先在地板上用尺放出要放置块毯的位置。块毯应该和沙发组连接在一起。把所有坐具的前脚都放在块毯上。
第三，装饰假花污染环境
这一点有很大争议，但是使用假花确实是个错误。它们不能象美丽带有香气的鲜花一样带给室内生命力，它们带来的只有灰尘。每天更换鲜花确实代价太大，但有时可以用别的东西来代替它。可以把一些柠檬和水果放在一个碗里来制造一种视觉上的冲击。或者使用一些干枯的自然材料，比如弯曲的柳条或竹秆。
第四，画框太高破坏美感
如果你要抬头欣赏你的美术品，那说明它挂的太高。不管坐还是站，你通常都不会想抬头来欣赏你的美术品。**佳的高度是你眼睛的高度。看着你的门框上沿，如果你的美术品太大，那就以门框上沿为基准挂画，不要超过它。这样的话从房间任何坐或站的角度都会看的很舒服。有一条好记的规则：如果在沙发后挂画，保持画框底部距离沙发靠背上沿15公分。
7、客厅装修不应视觉混乱、失去焦点
第一，忽视窗户等于拒绝光明
床单和毯子是给床使用的，而不是窗户。窗饰不仅仅代表一个房间装饰的结束，它们对房间来说就象珠宝对女人一样重要。除了油漆，窗饰是改变整个房间观感的**容易和**便宜的方法。
有一条很好记的法则：把窗帘挂在窗框上方5公分的高度。如果你的天花很高，那就把窗帘从顶部一直挂到地面，使空间显得更大。当然你也可以简单到仅仅挂一幅小的麻制的罗马帘来遮挡光线。
第二，不适宜灯光影响心情
通常人们认为灯泡就是灯泡，灯罩就是灯罩，灯就是灯，没有清晰的认识到灯具带给人们的影响。你希望在每天不同的时段用不同的灯具带来不同的心情。调光开关是一个非常好的秘密武器——便宜，容易安装并能制造所有需要的空间气氛和感觉。
当决定灯具时，要了解每个空间的功能，然后选择适合的种类。在厨房中，你需要泛照明的同时配置操作区域工作灯具。在家庭办公室，你需要一盏桌灯来照亮你的工作面。不要仅仅靠一盏天花吸顶灯来照亮整个房间，这会让房间变得平面。
第三，害怕色彩等于浪费色彩
色彩的搭配可以给居室一种不一样的感觉，可是大家却不知道怎么搭配，**后就变成什么颜色都没有了。很多人喜欢色彩可是却害怕使用它们。他们害怕在墙上使用色彩，因为害怕显得过于大胆，害怕结果和选择的错位，害怕和家具不匹配。
我们应该尝试在墙上使用色彩来并学会爱上它，只要环保的油漆，大家就可放心的“涂鸦”(当然不要把客厅搞的太花哨，可以在孩子的房间或者卧室做多色彩的代培，给孩子和自己一些想象的空间)。在每天不同的时间段和它相处，发现它在清晨、午后和夜晚表现出的差异。如果你不喜欢它，用其他颜色覆盖它。
8、客厅空间不要窄小
客厅的设计，制造宽敞的感觉是一件非常非常重要的事情，不管固的空间是大还是小，在室内设计中都需要注意这点。宽敞的感觉可以带来轻松的心境和欢愉的心情。
9、客厅空间不能低矮
客厅是家居**主要的公共活动空间，不管你是否做人工吊顶，都必须确保空间的高度性，这个高度性是指客厅应是家居中空间净高**大者(楼梯间除外)。这种**高化包括使用了各种视错觉处理。
10、客厅景观不应杂乱
在室内设计中，必须确保从那个角度所看到的客厅的美感，这也包括了主要视点(沙发处)向往所看到的室外风景的**佳化。客厅的装修应是整个居室**漂亮或**有个性的一个。
11、客厅照明不能昏暗
客厅应是整个居室，光线(不管是自然采光或人工采光)**亮的一个，当然这个亮点不是绝对的，而是相对的。也许在一些实际活动中(例如看电视什么的)你并不需要很亮的光线，但在其他的日常居住活动中，亮光是不可缺少。
12、客厅风格不应另类
不管你或者任何一个家庭成员的个性或者审美如何的特点，除非你平时没有什么亲友来往，否则你必须确保其风格被大众所接受。这种普及并非指装修得平平凡凡，而是需要设计成让人和谐和比较容易接受的那一种风格。
13、客厅材质要通用
在客厅装修中，你必须确保所采用的装修材质，犹其是地面材质能用于大部分的家庭居住行为。例如在客厅铺设太光滑的砖材，可能就会对老人或小孩造成伤害或妨碍他们的行动。
14、客厅的布局要顺畅
无论是侧边通过式的客厅还是中间横穿的客厅交通线布局，都应确保进入客厅或通过客厅的顺畅。当然，这种确保是在条件允许的情况下形成的。
15、客厅的家具要适用
客厅的家具应考虑家庭活动的适用性和成员的适用性。这里面**主要的考虑来自老人和小孩的使用问题，有时候我们不得不为他们的方便的而作出一些让步。
16、大门不可从右开
所有的门应由左边开，所谓左青龙右白虎，青龙在左宜动，白虎在右宜静，所以全部的门应从左开为吉，也就是说人由里向外、门把宜设在左侧。开门如有左右颠倒容易导致家庭纷争。
17、大门不可正对电梯
大楼住家其大门不可以正对电梯门，正对造成冲射不利财运，住户容易得患疾病。
18、大门不可直线对窗、后门或厕所
门和窗户是理气进出屋内的开口，大门不可与窗、后门连成一直线，形成前后门相穿，使理气穿堂直出、不能聚集于屋内，因此财富无法结集，所以谓之退财。厕所是提供人们排泄的空间，本质并不乾净，所以大门也不宜直对厕所。大门直对厕所会使理财投资出错，使人财进财出，损害家人的财运。
19、大门与客厅应设玄关
风水要诀“喜回旋、忌直冲”。大门与客厅设置玄关或矮柜遮档，使内外有所缓冲，理气得以回旋后聚集于客厅，住宅内部也得到隐蔽，外边不易窥探。住宅内部隐蔽深藏，象征福气绵延。
20、客厅应设在住家的**前方
进入大门后首先应看见客厅，而卧房、厨房以及其他空间应设在房子后方。空间运用配置颠倒，误将客厅设置在后方，会造成退财格局，容易使财运走下坡。
21、住家旺位在大门的斜对角
住家旺位通常是在客厅，其主要条件为清静、安定，不可以是通道的动线，一般而言旺位是在进入客厅门口的斜对角。既然旺位多出现于大门斜对角，所以不宜悬挂镜子，因为镜子有反射的效果，容易阻碍家人的运势；使财运不济、机会流失。旺位应放置可助长运势的吉祥物，**好的方法是种植具有生命力的宽叶绿色植物。
22、客厅不宜阴暗
客厅风水首重光线充足，所以阳台上尽量避免摆放太多浓密的盆栽，以免遮档光线。明亮的客厅能带来家运旺盛，所以客厅壁面也不宜选择太暗的色调。
23、客厅地板不宜高低不平
客厅地板应平坦、不宜有过多的阶梯或制造高低的分别。有些客厅采用高低层次分区的设计，使地板高低有明显的变化，因此家运也会因地板的起伏而多坎坷。
24、客厅不可成为动线
客厅是聚集旺气的地方，应要求稳定，不应将客厅规划在动线内，使人走动过于频繁。客厅设在通道的动线中，容易使家人聚会或客人来访受到干挠。否则将影响住宅主人的事业和人际关系。
25、客厅若有梁横跨，应以装潢遮掩
客厅的天花板若有横梁，将形成压迫的感觉，人们坐在横梁下容易造成精神紧张，而运势不振。应尽速将横梁遮掩在夹层的天花板里。
26、客厅应多使用圆形造型的装饰物
客厅是家人和亲友相聚的地方，**需要营造出活泼、融洽的气氛。圆形属阳、是动态的象徵，所以圆形的灯饰、天花造型、以及装饰品具有引导温馨、热闹的气氛。
27、客厅不宜乱挂猛兽图画
客厅如悬挂花草、植物、山水或是鱼、鸟、马、白鹤、凤凰等吉祥动物，通常较无禁忌。但如果您喜好悬挂龙、虎、鹰等猛兽时，则需要特别留意将画中猛兽的头部朝外，以形成防卫的格局，而千万不可将猛兽之头部向内威胁自己，否则容易为家人带来意外灾祸。
28、客厅不宜塞满骨董、杂物或装饰品
客厅如果塞满骨董、杂物和装饰品，容易堆积灰尘，影响气流畅通，当然容易使人气血不顺，健康衰败。 -
147****7469
1、方位 客厅**佳位于住家的前半部接近大门的地位，以便间接吸纳从大门进到的气。假如必需经历一条走廊才干抵达客厅，那么走廊一定要坚持整洁，并且照明一定要充足，以防障碍气进到客厅。假如是夹层屋设 计，客厅应位于上层。
查看全文↓ 2018-10-25 15:43:04
2、格式 客厅的格式**佳是正方形或长方形，座椅区不成冲煞到屋角，沙发不成压梁。假如有突出的屋角放出暗箭，可陈设盆景或家具化解。假如客厅呈L形，可用家具将之隔成两个方形区域，视为两个独立的房间。例如，可将一个区域当成会客室，另一个区域当成起居室。或是在墙壁挂一面镜子，意味性的补足缺角，接着，当成完好的房间来确定重心点。 -
147****6169
新房子装修注意事项有哪些；装修要注意是：进场材料，半成品要符装修合同上的要求。。。
查看全文↓ 2018-10-25 15:42:59
需要注意装修质量，安全，需要按装修协议上要求装修。还需要注意厨房 厕所的防水处理要好，生活管道，排污管道的连正确。
装修外观：装修的水平线，线条等需要横平竖直。检查地面，墙面砖的是否空鼓现象。装修的表现平整，接缝，拼缝，对缝要细腻，达到精装修的标准
随时检查基它部位装修质量，有不符合要求的，及时反工纠正 -
156****9485
1.从客厅的布局来看，客厅设计在房间前半部，大门的位置，以便直接吸纳从大门进入的气，从而也保证了卧室和书房的私密性、宁静性和整体性。这是客厅装修理想的布局。若客厅布局已确定，无法变更的话，那么，在客厅装修时应尽量考虑走廊一定要明亮、整洁、而且照明一定要充足，以便气流顺畅地进入客厅。
查看全文↓ 2018-10-25 15:42:55
2. 客厅装修时应与餐厅隔开，可选择屏风或门帘。餐厅里面一般是厨房，可将厨房缩小，再购买较小的餐桌或折叠餐桌。餐厅与门之间如果空间允许的话可做隔橱，空间不允许的话可以用屏风来隔断。不然人经过餐厅再到客厅，就会给人格格不入的感觉，会给人贪食重吃，志向远小的感觉。
3. 从客厅的布局来看，客厅整个的空间位置应该在房子中间。客厅装修在代表房子的心脏设在此位，人坐在客厅里，能够顾及客人来访，视线可以四通八达。如果客厅装修在比较偏的地方，则会感觉客厅装修的没有秩序。
4. 客厅装修中，楼梯是家中接气与送气所在，也是很容易发生事故的地方，倘若客厅装修中，楼梯的布局不好，就会给家中带来伤害。客厅装修中，楼梯理想的布局是靠墙而立。从客厅的布局来说，楼梯不要迎着大门而立，这样就能避免楼上的气在开门时冲门而出。 -
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新房子验收有哪些注意事项装修须知有哪些拿到新房子后，很多人业主都不知道如何去验收，也有一些人认为质检站都已经验收了，业主再验收有多此一举之嫌。其实，在很多情况下，你验不验收，房子你都得要下的了。只是在签字前发现问题，你会比较方便追究发展商的责任。作为外行人，如何验收房子呢？
查看全文↓ 2018-10-25 15:42:46
1.房屋结构结构是房屋的骨架，其质量好坏至关重要，但实践中却因其验收的难度而使购房者忽视或放弃。购房者可要求开发商出示建设工程质量监督站对楼宇结构工程的验收报告，注意报告标明的质量等级是合格还是优良、优质;如果不合格，说明该房屋不能居住。如有可能，购房者还应了解钢材的材质、规格、水泥的标号;木材的等级及砖块的宽实等。此外，还需把握一下几点：----是否有钢筋外露----墙壁是否有裂缝，墙面是否漏水----承重墙、梁、柱是
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新房子装修注意事项注意事项一、新房装修要注意，不能随便将承重墙以及门窗和阳台之间的墙体拆除，这样会降低房屋的使用寿命，时间一久就会出现墙体开裂等，还会影响抗震能力，留下很大的安全隐患。注意事项二、如果地面选择大理石瓷砖的话，不要将整个楼面覆盖，因为大理石的重量比普通瓷砖要重很多，建设局有相关规定，地砖装饰材料的重量不能超过40公斤/平方米，如果整个楼面都用大理石会使楼板不堪重负。注意事项三、新房子装修时厨卫间的防水工程要做好，防水工程做完后一定要做放水试验，如果出现渗漏现象必须重做，否则等整个房子装修好后在返工就非常麻烦，而且防水材料必须购买质量好的，质量不好的防水材料也会影响防水功能，一定不能忽视。注意事项四、房子整个电线应选择铜线，不能使用铝线，铝线的导电性能较差，很容易发热引发火灾。如果要在墙内埋线，那必须要用PVC管套住。注意事项五、不能一味的追求豪华而在墙面四周铺满板材，这种装修方法不仅占用空间大，而且也要很大一笔费用，既不实用还会让人感觉压抑。
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新房子装修注意事项1、涂料油漆须注意防爆油漆、涂料是易燃物品，虽然在房屋装修时用量不多，但也应该注意安全。许多装修过程中的火灾，都是因为油漆保存不当而引起的。因此，油漆的存放大有讲究。一般油漆要存放在阴凉通风的地方，而且储存容器密封性一定要好。还需注意远离明火和电线插座，以免产生火花引燃涂料。通常建议购买的涂料在一个月内使用掉。新房子装修注意事项2、壁纸须注意防失水壁纸是墙面装修必不可少的建材，它的美观与花样繁多收到消费者的青睐。但壁纸是十分脆弱的。由于壁纸的材料是纸，夏季时候容易受到气候的影响，使壁纸失水干燥，纸质变硬变脆，这样不利于铺贴。因此，壁纸在未使用前必须妥善保存。一般建议将壁纸整卷地放在湿度适中且阴凉的地方。如果壁纸已经使用过了，必须用塑料袋包装好再存放。新房子装修注意事项3、水泥须注意防受潮装修过程中，水泥的使用是**多的。在多雨的夏季，水泥容易受潮。受潮后的水泥凝结成块后就不能使用了。这样造成了材料的浪费。在保存水泥的时候要注意，不要将水泥直接放置于地上，可以先在地上撒石灰，上面放格挡的木板或树滚庄，然后再放水泥。存放的空间注意控制好通风，堆放的场地要干燥，这样能有效防止水泥受潮。新房子装修注意事项4、板材须注意防火防变形夏季天气干燥炎热，由于木材的含水率会随气候变化，容易使保存的板材发生变形。此外，高温炎热的天气容易使板材燃烧，为装修带来安全隐患。在高温天气下，板材的保存非常重要。储存点不能暴晒，必须与插座以及明火有一定的距离，通风良好。而且板材存放点不得存放过多装修材料，尤其是涂料、电线等易燃易爆的物品。
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如何装修新房子之步骤一：量房设计无论新房，还是老房，装修前第一步就是需要对房屋进行一次详细的测量，以明确装修过程中涉及的尺寸、面积及家具家电摆放位置，如贴砖面积、墙顶面漆面积、壁纸面积、地板面积等等。量房后就可以开始进行设计了，确定好房屋设计风格，分析设计中的难点，统计好所需的装修主辅材数量等。如何装修新房子之步骤二：主体拆改当设计完成后，施工方和业主签署合同后，就开始进入施工阶段了，可能由于房屋空间结构不佳，涉及主体拆改项目，如拆墙、砌墙、铲墙皮、拆暖气、换塑钢窗等。如何装修新房子之步骤三：水电改造主体拆改结束后，就可以进入水电改造阶段了，中间可以先对厨房进行测量，确定橱柜大致尺寸，由于墙地面尚未处理，主要目的在于检查预留的上水口、水表以及油烟机插座位置是否合理。水电改造完成后，紧接着就是进行厨卫防水处理了，尤其是卫生间防水。如何装修新房子之步骤四：木工-瓦工-油工水电验收合格后，木工、瓦工、油工就可以开始进场了，这三个环节称为施工环节的“三兄弟”，基本原则是谁脏谁先上，基本出场顺序是：木工-瓦工-油工。木工主要包括吊顶、木门、家具等，木工操作需注意尺寸、选材及上漆，瓦工包括墙地砖铺贴、过门石以及大理石窗台的安装。木工和瓦工完成后，就可以启动油工环节了，油工主要包括基层处理、刷面漆、家具上漆等。如果墙面准备特壁纸的话，墙面油工只需进行基层处理就OK了。如何装修新房子之步骤五：厨卫吊顶及橱柜安装油工完工后，装修硬装部分就基本结束了，此时进入安装阶段了。厨卫吊顶，包括防潮吸顶灯、排风扇及浴霸，**好一次性完成。橱柜安装涉及到水槽和煤气灶，安装前需联系物业把煤气通了，安好煤气灶后需试气。如何装修新房子之步骤六：木门安装木门需提前预定，通常与窗套、垭口一起测量，等橱柜安装完，就可以进行木门安装了，需将合页、门锁、地吸五金配件一并安装好。如何装修新房子之步骤七：地板安装木门安装好之后，就可以着手安装地板了，地板安装前务必确认地面是否平整、干净、干燥。地板安装时要预留缩缝，除了地板与墙壁之间要预留出1cm左右的地板伸缩缝。地板间的缝隙也要预留缝隙，一般不超过1mm，密度较高的地板铺设时，每块应留有0.4mm的间隙，以防日后起拱变形。如何装修新房子之步骤八：壁纸铺贴地板安装完后，将房屋整体进行一次彻底清理，保持室内干净，地板保护，就可以铺贴壁纸了。壁纸铺贴前，**好先在墙上涂一层聚酯油漆，防止壁纸受潮发霉;铺贴时需备好干净毛巾，以把多与的胶液处理干净。铺贴完，壁纸干燥需保持室内良好通风。如何装修新房子之步骤九：散热器安装壁纸铺贴完后，就可以按照散热器了，这是本着谁脏谁先上的原则，木门——地板——壁纸——散热器是普遍被认可的安装顺序。如何装修新房子之步骤十：开关插座、灯具安装业主装修时，需对各个空间里的开关插座数量和位置了然指掌，以防在壁纸铺贴中工人忘记留空标示，一下子把壁纸整体贴上去。等于灯具安装需注意安全，安装前**好关掉电闸断电，安装好后通电检查。如何装修新房子之步骤十一：安装五金洁具、窗帘杆五金洁具包括水槽、龙头、锁具、上下水管件、马桶、晾衣架等等，选择前需注意型号的匹配性，**好购买同一品牌一整套的，避免损失。然后就可以安装窗帘杆了，窗帘杆安装前，首先需确定其安装位置。即安装高度与宽度。窗帘杆的宽度可以由窗户的宽度决定，比窗户宽度两边都多出20-30cm。窗帘杆的安装高度则有分明杆和暗杆不同，明杆的安装高度在吊顶到窗框上方的中间位置，暗杆则在窗帘箱内的顶部，或侧装在窗帘箱内任意部位。如何装修新房子之步骤十二：家具、家电进场家具、家电**早可以在水电改造完成后购买，可以基本确定大小尺寸。一旦室内摆放上家具家电后，整个空间就会瞬间绽放生命力。如何装修新房子之步骤十三：家居配饰搭配等家具、家电摆放好后，就可以考虑窗帘布艺、装饰画、工艺摆件、绿植等了，可以让空间充满人情味，当然这些物品可以在后期慢慢选择！
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打印文章发送给好友分享按钮0[提要] 买新房对很多人来说都是件很高兴的事情，左盼右盼终于到了交房的时候了，心情往往都比较激动，在这里要提醒大家，在交房的时候千万不要过分高兴而忽略了一些新房交房注意事项，在新房交房的时候到底应该注意哪些事项呢? 买新房对很多人来说都是件很高兴的事情，左盼右盼终于到了交房的时候了，心情往往都比较激动，在这里要提醒大家，在交房的时候千万不要过分高兴而忽略了一些新房交房注意事项，在新房交房的时候到底应该注意哪些事项呢? 一、办理交接时应当要求开发商出示相关的证明文件 现行的《商品房买卖合同》示范文本规定商品房交付时通常要符合下列条件：已取得《建设工程规划验收合格证》和《房屋建筑工程竣工验收备案证明材料》;已取得用于房屋权属登记的《房屋测绘成果》;商品房上存在的权利瑕疵已消灭;满足甲方承诺的其他条件;商品房为住宅的，甲方还应当提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》(即通常所谓的“两书”)。买房人在进行商品房交接时，可以要求开发商出示合同中约定的证明文件。如果开发商拒不出示或者出示的证明文件不齐全，则买房人有权拒绝接受该商品房，并可要求开发商按照约定承担迟延交付的责任。 二、按照开发商通知的时间办理商品房交接手续 若商品房已经符合合同约定的交付条件，开发商应当在合同确定的交付房屋的日期前书面通知卖方人办理交接手续。若开发商的通知中已经明确了办理交接手续的时间、地点以及应当携带的证件，开发商通知确定的交付日期已经给买房人必要的准备时间和必要方便的，买房人应当按时办理交接手续。如果买房人拒绝收房或未如期办理交接手续的，则必须承担逾期交接的违约金，同时房屋毁损、灭失的风险自书面交房通知确定的交付日起将转由买房人承担。 三、认真检验房屋有无严重质量问题 一般来说，如果房屋交付时开发商已经取得《建设工程规划验收合格证》和《房屋建筑工程竣工验收备案证明材料》，则房屋质量基本没有什么问题。但因为现在的房屋竣工验收主体已由原来的建设局变更为开发商，建设局则转换为所谓的监督主体，这就可能导致通过竣工验收的房屋并不符合验收标准情况的发生。所以买房人在交接房屋时，应当认真对房屋质量进行检验。若在验房时发现轻微质量问题的可要求开发商进行整改。 四、及时书面催告开发商交付房屋 法律规定如果开发商迟延交房的，买房人主张解除购房合同必须先催告，催告后经过三个月开发商仍然不交房的，方可以退房。所以在办理交接时一旦开发商拒不出示相应的证明文件，则买房人应当及时书面催告开发商交付房屋。如果开发商在收到《催告函》后三个月仍然不能交房的，则买房人可以要求退房，并可要求退还购房款，同时追究开发商的违约责任。 五、不要轻易接受房屋 有些购房者在办理交接时，明知开发商没有相应的证明文件，因为急于装修入住，仍然接受房屋的，在法律上则被视为交付。此后再以开发商长时间没有出示相应证明文件要求解除合同的，将不被法院接受。 有些开发商在把那里交接时，会要求买房人签署房屋交接单。在签署这类文件时，一定要仔细看清房屋交接单上的内容。
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