房屋征收实施办法问题？请问有哪位大神知道，求解答！

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• 147****6041

  　1，对非公共利益用地建设项目申请、批准及实施行政征收拆迁单位、个人房屋的；
  
  　　2，以公共利益用地建设项目名义征收补偿安置后，再变更为商业利益用地等非公共利益用地建设项目的；
  
  　　3，违反本条例法定程序征收拆迁房屋的；
  
  　　4，未将征收拆迁决定或补偿安置决定予以公告及送达，或者公告及送达内容、形式、时间不符合法定要求的；
  
  　　5，对不符合本条例规定的征收拆迁补偿安置方案予以批准、实施的；
  
  　　6，房屋征收拆迁、补偿安置决定违反本条例规定及征收拆迁、补偿安置方案的；
  
  　　7，未按照批准的房屋征收拆迁范围实施征收拆迁的；
  
  　　8，未取得人民法院生效的终审裁定或者判决而强制征收拆迁的；
  
  　　9，实施强制征收拆迁前，未按照本条例规定对被拆迁人先予提供就地或者就近安置房的，安置房为期房，未提供过渡周转用房的；或者对被拆迁人先予货币补偿未到位及未提供周转用房的；

  查看全文↓ 2018-10-27 18:00:35
• 138****4683

  1、《国有土地上房屋征收与补偿条例》仅限于规范为了公共利益用地需要的国有土地上房屋征收与补偿活动。非公共利益用地需要的国有土地上房屋拆迁与补偿活动不适用本条例。非公共利益用地需要的国有土地上房屋拆迁与补偿活动应根据《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规，由拆迁人与被拆迁人依法平等协商解决。不得采用行政征收方式。
  2、新征收条例第四条，市、县级人民政府负责本行政区域的房屋征收与补偿工作;并负责本行政区域非公共利益需要的房屋拆迁与补偿的管理工作，严格做到“拆管分离”。
  
  3、国务院住房城乡建设主管部门和省、自治区、直辖市人民政府住房城乡建设主管部门应当会同同级财政、国土资源、发展改革等有关部门，应尽快出台“关于加强对房屋征收与补偿实施工作的指导意见”。
  
  4、严禁任何组织和个人打击、报复、追害举报人。严禁任何组织和个人将举报材料转给被举报单位或个人。

  查看全文↓ 2018-10-27 18:00:12
• 137****5505

  为了规范国有土地上房屋征收与补偿活动，维护公共利益，保障被征收房屋所有权人的合法权益，制定本条例。

  查看全文↓ 2018-10-27 18:00:02
• 145****8359

  一、房屋征收与补偿原则性规定
  1、房屋征收与补偿可以实行货币补偿，也可以实行房屋产权调换。被征收人有权选择具体补偿形式。
  2、房屋征收部门应当对房屋征收范围内房屋的权属、区位、用途、建筑面积等情况组织调查登记，被征收人应当予以配合。调查结果在房屋征收范围内向被征收人公布。
  3、对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。
  房地产价格评估机构由被征收人协商选定；协商不成的，通过多数决定、随机选定等方式确定。
  4、实施房屋征收应当先补偿、后搬迁。
  作出房屋征收决定的区人民政府对被征收人给予补偿后，被征收人应当在补偿协议约定或者补偿决定确定的搬迁期限内完成搬迁。
  5、任何单位和个人不得采取暴力、威胁或者违反规定中断供水、供热、供气、供电和道路通行等非法方式迫使被征收人搬迁。禁止建设单位参与搬迁活动。

  查看全文↓ 2018-10-27 17:59:55
• 146****5307

  国务院《国有土地上房屋征收与补偿条例》的实施细则是明确由各地人民政府制定。许多城市已经有实施细则出台了。国务院不会再出实施细则的。**高人民法院也出台了强制执行的有关司法解释。现在国有土地上房屋征收的政策已经完整，即使少部份城市因为近期没有征收房屋所以没有细则出台，可能在实施征收前就必须出台实施细则的。

  查看全文↓ 2018-10-27 17:59:26

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