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第一问清楚开发商是谁. 特别是期房,开发商的实力,信誉很重要. 好的开发商答应你的事情就会做到,而有的会因为后期资金问题不到位.第二问清楚物业是谁. 好的物业对楼盘来说也是会增值的.第三房子一定要多看,不要怕花精神去看房. 房型其实。第一，购房前的准备，购房者首先应该慎重的选择一个物业的项目，就是你准备购买什么样的房子，首先应该考虑它本身所处的地理位置、户型以及它周边的环境，非常重要的一点应该对开发商的资信进行一个了解，就是说在购房前购房者应该对你选择的物业项目有一些**基本的了解。这些基本的了解中很重要的一点是对开发商的资信进行了解。后面我会讲开发商的资信应该从哪几个方面讲。 第二，签订认购书和商品买卖合同，这里包括签订补充条款。购房者在签订认购书和商品买卖合同的时候，应该注意到查验五证，我后面会讲什么叫五证。交付定金，签订认定书，选择付款的方式，签订商品房买卖的合同，再交付购房款，办理销售或者叫预售登记，这是购房中的第二个阶段。 第三，交房和办理产权登记，就是开发商在办理完登记后，签收“两书”，接受物业，申领产权证。
全部5个回答>售楼处装修注意事项有什么?
155****7027 | 2018-10-28 13:53:59
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152****7845
售楼处装修设计上要遵循功能分区化，作为楼盘销售的一个名片，售楼处设计是一个很好的宣传，只有分好区域才能很好的避免在销售中任何干扰而导致交易失败。
查看全文↓ 2018-10-28 13:54:29
因此售楼处应该设置不同的区域，避免不必要的混乱。除此以外，要达到吸引人们的注意力的效果，售楼处设计需要更具强烈的视觉冲击和可识别性。作为地标性建筑，售楼部装修必须达到的第一个功能指标。 -
134****0895
1、空间的合理安排。在售楼部装修设计中,售楼部中的各个功能区应当能够互相连接,这样的空间链接才能让顾客感到楼盘的智能化。同时空间内可安装一些动态的元素,以起到动态与静态的交融,整体气氛更对销售人员与顾客的交流提供良好的环境。
查看全文↓ 2018-10-28 13:54:21
2、整体的色彩构成。在售楼处的装修设计中,在颜色搭配方面一定要温馨已接近。购房客大部分都是年轻人,追求活力是其本能,唯有在售楼处装修设计时做到温馨已接近才能给他们留下亲近的好印象。
3、气氛。售楼处的装修设计中,气氛全是设计师用不同的材料质感来营造出来的,还可加上销售人员的努力。整个售楼中心的空间布置也是一个重要的方面。在布线设计上要合理尽量做好隐蔽,值得注意的就是楼层之间的线路的隐蔽问题,若露在外面会严重影响室内的形象。在室内灯光设计上,不要拘泥形式,当敢于创新,运用各种不同的灯光色彩但有不能给人一种混乱无序感。总之适合自己现有的实力的设计才能带来更高的效益。在售楼处的装修设计中,装修是一个繁琐的过程,但是**后呈现出来的一定是大气已接近的空间,因此我们要特别的注意 -
157****7549
售楼处设计在外观上要凸显醒目、时尚、优雅、尊贵的效果。
查看全文↓ 2018-10-28 13:54:16
1、醒目：售楼处作为楼盘第一宣传体，首要的是吸引眼球，让客户过目不忘，从而达到念念不忘，**终达成合作的效果。
2、时尚：投资客的欣赏趣味也会关注发展商的目标客户，这样才能有效投资，客户角度来看时尚能满足人们对美的一种追求。
3、优雅：购房者都是具备一定的经济能力的，相对来说大部分在教育和知识层面上都有着一定的修养。他们在消费上追求优雅的程度高于或者异于常人，因此优雅的外观能必须满足他们与众不同的心理需求。
4、尊贵：与传统的富贵与奢华比较，尊贵更具内敛、含蓄、锋芒微露、细节精致。也就是说同样的价格，客户愿意在郊区买一个高端的住宅，而不会在城里买一个低档的房子。
三、售楼处在销售期间兼顾接待、销售的同时，还要做办公使用，所以在售楼处装修设计的过程中要以接待、销售功能为主功能，以办公为辅。根据需要，大部分售楼处设计中必不可少的几个功能区域：接待区、沙盘区、洽谈区、签约区、办公区、休闲区等。
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张家口紫金城项目的5证度有吗在哪里能查到
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售楼部装修的内在空间决定着功能的使用性，在装修设计时其售楼处所占据的空间是楼盘的某一个角落，因此在处理时不必占据过大的面积。合理的尺寸能够增强办事的效率，不会显得空间过余零散。其次售楼处的大小还要与整个楼盘的大小气质相符合，因售楼处主要是供消费者对整个楼盘进行了解，并签订购买合同的场所，因此整个售楼处的设计也应该围绕这个主题来展开。相互贯通互相融合。
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1.首先，到一个楼盘的现场，要看其总体规划是否注重利用自然、地理、文化、交通、社会等资源，而且小区内空间、环境利用得是否合理。2.看小区整体布局是否注重阳光、空气和绿地等生态环境。看楼与楼之间的距离是否合理，是否有人车分流的安全通道，另外还可以看看业主会所。3.看户型的设计是否科学、合理，看看您相中的户型朝向、景观及通风环境如何。看屋内的厨房、卫生间、洗衣间、景观露台等功能是否齐全，电气供应、油烟排放、空气调节、垃圾收集等问题是否能妥善处理。4.看小区内外的生活配套设施体系是否完善。小区内外的超市、菜场、美容美发、**、书店、网吧、医疗、保健等配套设施，都要综合考虑。5.随着人们居住环境的日益改善，节能、环保小区应该是优先考虑的条件之一。小区内应尽可能安装环保、节能设备，减少噪音、污水等对环境的污染，净化居住环境。6.看小区是否有良好的智能化体系。如计算机体系与宽带网络、全方位的物业管理等，都能保证您日后生活得惬意轻松。
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买新房，搬新家，装饰装修不可少，下面我就把自己总结的79条装饰装修经验分享给大家：1.厨房：也许你可能在电视上看到一个开放的厨房，十分新颖时尚，但是我想告诉你，如果家中会做饭频率很高的话，尽量放弃开放式厨房，会有油烟问题2.卫生间、厨房小水宝，热水来得快，使用时比较方便3.吸油烟机中式的比欧式的吸力更强,欧式的好看不中用。4.电源插座能多装尽量多装点，否则家里到处都是拖线板，墙内跑线要设计好。5.马桶边上一定要预留电源插座，否则卫洗丽没法装，方便老人小孩孕妇。也可以随时上厕所时给手机充电哦~6.浴缸PK淋浴，二选一的话，还是建议淋浴，浴缸装好，从来也没泡过澡的不是少数。淋浴不是指淋浴房，淋浴房的玻璃擦起来还是很累的，也可以选择挂根浴帘7.如果有2个卫生间，装一个浴缸还是有必要的，泡泡大件衣物，帮小宝宝洗澡都是不错的选择，按摩浴缸就不必了，泡不了几回，还特别贵8.如果不是不烧饭的人家，厨房**好能装空调9.如果喜欢上网，每个房间的每面墙上，都预留至少2个网口和2个以上的插座。无线路由的确可以解决问题，但是据说有时候还是不稳定10.后悔厨房烟道没有打出去，现在只要楼里有人烧菜，自家的脱排油烟机就必须同时打开，不然满屋子的油烟味11.房内各种插座的位置，与后来买的家具尺寸有偏差，浪费了很多插座12.如果在商场里能买到的，就千万不要叫木工做！！！！！除非这个木工手艺相当的好13.地板颜色要略浅的，不容易看到灰，厨卫地砖反而要略深，不容易发现到处都是头发，这样才**耐脏14.餐厅**好装个吊扇，超级舒服15.储物空间尽量多一点，入住后需要收纳的杂物会越来越多16.阳台的墙面**好还是用瓷砖，比涂料更防水17.后悔买了装了那么多灯，其实固定用的就那几个。。。18.厕所的梳洗台是玻璃的，超级容易弄脏19．团购其实省不了几个钱，买的没有卖的精，要相信这个天上不会平白无故的掉馅鉼。一套房子装修下来都是以万元为单位的，还是多到市场走走看看，货比三家永不过时。千万不要在团购会上被所谓的“砍价师”吹得头脑一热当场下单。20.床头忘了装开关，每次都要下床关灯，冬天很难过的21.浴室五金件,龙头之类的绝对是一分价钱一分货22.装修时尽量不要留擦不到的地方,死角卫生很难搞23.将来打算要孩子的家庭，一定要算好尺寸，在床的旁边要预留可放婴儿床的位置24.建议所有龙头都装冷热水管，装修时多装一点花不了很多钱，事后想补救超级困难25.房间里的不实用的布置越少越好人民币贴上去就撕不下来了早晚过时!26.买任何东西时注意家里面门的大小，别买好了搬不进去27.实木地板脚感好但需要保养，复合地板清洁起来方便28.隐形门是中看不中用的，想开着透气都麻烦29.步入式衣柜好是好，不过比较容易积灰，敞开式的书架、置物架等（没有门的那种），好看是好看，但是擦起来好痛苦啊，特别是书，一层灰阿30.灯千万不能是冲上的，那个挂上去之后就等着积灰吧31、安装漏电保护器和空气开关的分线盒的工程不能够省，而且不要放在室外要放在室内，原来想省工钱将就门外旧分线盒用的，电工建议放在室内换新的，现在发现他这一点建议很有价值。32、漏电保护器和空气开关一定要用名牌的。33、台下盆比台上盆秀气，好看，好打扫。配台下盆龙头要注意，考虑到盆边厚度，龙头嘴要长些。34、墙面顶角不做任何修饰也很漂亮，不过要事先在找油漆工的阶段就和油漆工明确提出来.顶角弹线有助于把顶角线做直。35、在线槽的水泥表面批腻子之前表面处理很重要，对于不结实的表面用清洁球处理很合适。36、石膏适合补墙面上较大的洞洞，当然如果洞洞太大还是需要用水泥的。37、毛玻璃背面千万保护好别沾上油漆，很难清洁！38、菜盆龙头一定要能用手背开关的，那种必须用手指的不容易保持干净，手上有油的时候转动起来也有困难。39、豪华自动晾衣架的价格水分太大，比较后发现一些不出名的牌子在结构设计上反而胜过了一线品牌，价格却低很多。40、可以考虑采用安在地面的金属插座，这种插座很贵100多，但是挺方便，平时与地面齐平，脚一踩就可以把插座弹出来。适合大的客厅。或安在饭厅餐桌的下面，用来插火锅（防止来回走动时挂动电线）41、储藏室。已经有TX说过了，只是我没做柜门，看上去不太美观，放衣服的柜子又容易脏。42、床的启动架（是这么叫的吗）。我是专业床公司买的布艺床，又花了350元加了这么个东西，床尾有个把手一拉，床板会翻起来，露出底下的储藏空间，好棒哦！43、不实用的双杆毛巾架！目前和单杆用途一样，基本不会往里层挂杆上再晒毛巾44、觉得橱柜里面的垃圾桶不够实用，不如放在外面。还有千万不要装门板式的垃圾桶和台面垃圾桶，夏天的时候打开柜门会很臭的。垃圾桶还是放在外面好。45、餐桌旁小柜子的好，可放置些东东，很方便。46、就我认为，拖把斗在性能方面的要求不高，完全可以自己砌一个出来，铺上和周围环境相符的瓷砖或马赛克即美观，又省钱。47、卫生间可钉点钉勾或者装衣勾用来挂点东西的。48、卫生间设计了一个小橱放衣服，再也不用担心洗澡忘了拿干净的衣服。49、洗衣机带烘干严重不实用，除了一年中仅有的黄霉天，又恶巨。厚衣服、浴巾还是烘不干，让太阳消消毒多好。不管你是谁，也需要节省点银子。50、偶在洗衣房里做了一个洗衣池，用来手洗一些东西。原本以为用的较少，所以买了一个很便宜的龙头。没想到这个洗衣池真是太方便了，成了我家使用频率**高的一个洗涤区。什么抹布啊，袜子啊，地巾啊，统统在里面洗，就连洗手大多也在那里。51、装灯带真不实用，装修完了到现在没开过。有客人来也只是SHOW一下射灯，我自已根本都忘了还装了个这玩意。原来是想开PARTY时浪漫下的，现在开射灯的机会都不多。52、**大的心得就是其实装修越简单越好，少污染，少花钱，省心。53、实用的东东：①设计合理的储藏室。②北阳台用的洗污物的水槽。区别与卫生间的洗脸盆和厨房的洗菜和洗碗的水斗。③卫生间可以拔出来洗头的龙头。（从来不在面盆洗头的TX例外）。④便于清洁的地板和合适的清洁工具。⑤厨房的台面工作灯。54、买马桶一定要量好自家的孔距，要不买了再去退货那真是……55、卫厨地砖贴好后没干前**好量一下水平，看**低点是不是地漏处，要不等干了后再和装修队扯皮，死很多细胞的。56、洗手间的淋浴房一定要尺寸够大，而且要用透明玻璃，这样在里面冲凉不会显得狭促。57、瓷砖勾缝不该用白水泥勾。没有一个月就变成黑缝，难看死了。结果自己买了勾缝剂自己勾，那个累58、橱柜的人造石下应该垫有后木板的，结果安装后发现没有，现在不敢在上面砍肉，答应给我补装都快两个月了还没装好（只来打磨了一次）。59、别信设计师的蛊惑。当然，可以多走访几家装修公司，从每家的设计里提取出真正有用的东西，关键是你自己想把家装扮成什么样子。60、如果地漏原来生产商或者发展商已经装了那种防臭的“碗”，千万别取出来。61、卫生间地面瓷片贴好后就试水，如果流水比较缓慢就立即返工。俺家的流水比较慢，当时心软了一下，现在洗澡时就总是有点积水，搞得我们的主卫几百银子的淋浴头都闲着，现在总在琢磨着怎么补救。62、装洗手盆时要考虑好和镜子、放刷牙杯的架子、毛巾架的相对位置。63、买镜子时考虑一下镜前灯的位置，如果暂时不想装镜前灯，镜子的大小要能遮住为镜前灯预留的线**好。64、放洗衣机的阳台上做个小柜子，方便放一些杂物，如洗衣粉之内的杂物。既美观又实用65、一定要盯着楼上做防水....不然楼上往下滴水，弄的吊柜，墙面一片狼藉....66、不要盲目的跟从网上团购，我后来发现，有些自己去砍价会比团购还便宜。个人推荐亮居网(亮居decojoy)，上面的东西确实便宜，但是要在拼购的前提。67、电视背景墙一定多设几个插座，电视，DVD....一摆上，就会发现插座不够用。68、改水路前就要考虑好将来所装的洗脸盆的大样，比如说是左盆还是右盆，进水和排水该设在什么地方。否则，改好后才发现相中的洗脸盆却装不下！69、关于窗帘，大家**好把那张尺寸自己留一份，对老板说明不能少尺寸。如果少了的话，怎么怎么的。或者自己看着他裁布。70、装修的施工工序：（1）进场，拆墙，砌墙。（2）卫生间，厨房地面做24小时闭水试验（需开发商完成此任务）。（3）凿线槽，水电改造并验收。（4）封埋线槽隐蔽水电改造工程，闭水实验无渗漏开始做防水工程。（5）卫生间，厨房贴墙面磁片。（6）木工进场，吊天花，石膏角线。（7）包门套，窗套。制作木柜框架。（8）同步制作各种木门，造型门及平压。（9）木制面板刷防尘漆（清油）。（10）窗台大理石台面找平铺设。（11）木饰面板粘贴，线条制作并精细安装。（12）墙面基层处理，打磨，找平。（13）家什，门边接缝处粘贴不干胶（保护边）。（14）墙面油ICI**少三遍。（15）家私油漆进场，补钉眼，油漆。（16）处理边角，铺设地砖，实木或复合木地板，防水大理石条，踢脚线。（17）灯具，洁具，拉手，门锁安装调试。（18）清理卫生，地砖补缝，撤场。（19）装修公司内部初步验收。（20）三方预约时间正式验收，交付业主。71、烟道的阀门装回去之前，一定要擦干净，保证阀片能够开关自如并能开到**大，否则会影响油烟机的排烟效果。可以在装吊顶时留两条不装，等油烟机安装完并试用无误后再把吊顶装好。72、在客厅和餐厅这么大的空间，吊顶能不做就不做。73、走线时要想好空调位，将电源尽量移近空调，免得装空调时看到一截电源线，留下一丝遗憾。74、亲自量度并记录房屋内可供使用的各个尺寸，可将楼书户型图上尺寸遮盖然后重新引线标注，**终的尺寸将直接影响装修设计和家具的购买。75、线不好的小户型如果选黑胡桃总是不够大气，这时需要有取舍，或是迁就实际或是执着自己的想法，当然**好两者兼顾76、开始寻找装修人员。就个人经验而论，如果不是特别大户型并且打算简单装修，似乎找游击队更合算些。**好是别人装过后介绍，你自己也去亲眼看过并认同，特别对装修负责人的感觉更是重要，责任心和欣赏水平怎么样，前者更关键些，因为如果只是简装，其实那些活差不多在外面混的都会做，然而质量的好坏可就视乎责任心了。77、主要家具如沙发、衣柜、餐桌椅、橱柜等**好也提前多看看，若四处乱跑就太累了，可以找几个购物环境好的大型家居广场逛逛，基本趋势就看出来了，所以接下来你要做的就是根据自己预想的风格慢慢筛选出合适的东西。有些人对款式把握较好，有些人则对颜色把握得准，没关系，反正还有时间考虑，如果等到装修清场，虚位以待的步骤再去看家具难免**后会勉强接受而不是非常喜欢。78、对已经看好的家具**好把尺寸记下来，然后到房里虚拟将来的摆设情况。79、购买东西时必要的单据一定要保存好，此举对后期可能存在的退、换货情况绝对有益。特别是一些重要物品的购物小票、说明书等，因为好多东西是有保修期的，凭证丢了会比较麻烦。
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