公积金贷款与收入问题？有没有人知道的，求介绍，谢谢！

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• 142****6617

  公积金贷款额度的相关规定根据各个地方自行制订的,没有也不可能有统一的标准,因为公积金是本地区流通的,所以对于公积金资金的控制也是本地自行制订相关规定,你需要咨询当地公积金管理中心。

  查看全文↓ 2018-10-28 15:28:54
• 154****2338

  有城市以月收入、月缴存额作为公积金贷款额度评估的标准。
  　　以北京为例：
  　　**高可贷额度=（家庭月收入-北京市基本生活费标准）/申请贷款年限的每万元贷款月均还款额
  　　其中，月收入=个人住房公积金月缴存额÷住房公积金缴存比例
  　　举个栗子
  　　小明公积金月缴存额为2000元，缴存比例12%，贷款20年，每万元贷款月均还款额为56.72，北京市基本生活费标准为1204元
  　　月收入=2000/12%=16667元
  　　**高贷款额度=（16667-1204）/56.72=272.6万元，取公积金**高限额120万元，即小明**高可贷120万元
  　　注：缴存比例、每万元贷款月均还款额、北京市基本生活费标准数据来源于北京住房公积金管理中心

  查看全文↓ 2018-10-28 15:28:28
• 138****8164

  住房公积金贷款额度根据个人的收入情况和地方政策规定，可以看当地公积金贷款的规定和个人收入情况计算贷款额度。贷款年限**高不能超过30年。
  　　具体贷款额度的确定方法：
  　　1、计算本人及共同申请人的月收入：月收入=个人住房公积金月缴存额÷住房公积金缴存比例；
  　　2、计算**高可贷款额度：家庭月收入扣除至少1204元的生活费后所剩余额，再除以申请贷款年限的每万元贷款月均还款额的所得即为**高可贷款额度。
  　　3、具体的贷款额度金额要同时考虑单笔贷款**高额度、**高可贷款额度、**低**款和抵押物评估价值。

  查看全文↓ 2018-10-28 15:28:17

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  1.公积金贷款额度是指个人在使用公积金贷款时所能申请的**大贷款金额。2.只有具有当地城镇常住户口、建立住房公积金制2年以上并按规定缴存住房公积金的职工，为购建住房或翻建、大修自有住房资金不足时，才可享受公积金贷款。

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• 问 住房公积金问题？有没有人知道的，求介绍，谢谢！
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  很有必要交。虽然从工资里扣一部分，但同样公司会额外给你交同样的钱，两部分钱一起存到你的个人公积金账户里，买房、房屋大修都可以用。就是你不买房，等你结了婚以后，有一方连续交一定年度就可以用公积金贷款，而且利率比商业贷款低很多。总之，利大于弊。

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• 问 公积金贷款由谁审批问题？有没有人知道的，求介绍，谢谢！
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  借款人先到受托银行提交资料，审核合格的，在申请表上签字，由受托银行报住房公积金中心审批，住房公积金中心审查合格，同意放款的，借款人办理抵押手续并与受托银行和住房公积金中心签订借款合同，住房公积金中心划款给受托银行，受托银行再把款项划转给售房单位。

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• 问 职工缴纳住房公积金问题？有没有人知道的，求介绍，谢谢！
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  个人没有正式工作是不可以申请住房公积金的。住房公积金包含以下五个方面的涵义：住房公积金只在城镇建立，农村不建立住房公积金制度；只有在职职工才建立住房公积金制度。无工作的城镇居民、离退休职工不实行住房公积金制度；住房公积金由两部分组成，一部分由职工所在单位缴存，另一部分由职工个人缴存。职工个人缴存部分由单位代扣后，连同单位缴存部分一并缴存到住房公积金个人账户内；住房公积金缴存的长期性，住房公积金制度一经建立，职工在职期间必须不间断地按规定缴存，除职工离退休或发生《住房公积金管理条例》规定的其他情形外，不得中止和中断，体现了住房公积金的稳定性、统一性、规范性和强制性；住房公积金是职工按规定存储起来的专项用于住房消费支出的个人住房储金。

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• 问 住房环境问题？有没有人知道的，求介绍，谢谢！
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  好的建筑物还需要有好的环境。买房看环境，一定要近看“小”环境，远看“大”环境。“小”环境主要是指楼群小区环境，如：是否封闭小区，物业管理怎样，绿化覆盖率是多少，居住者成分如何；“大”环境是指小区所处的周边环境、地段、交通位置以及人文状况等。封闭式小区涉及入住后的安全性和私密性，比不封闭的物业优越；专业的物业管理公司要比衍生出来的物业管理部门的能力强；绿化覆盖率是用绿化面积除以建筑面积，绿色令都市人有回归自然的感觉，绿化面积的多少也是衡量小区档次的一个标志。

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