房产三级资质问题？请问有哪位网友知道的，求解答！谢谢！

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• 133****7473

  房地产企业的开发资质与“开发范围、建造高度”完全是风马牛不相及的。
  已有的累计开发量（累计共建造了多少平米房子）是房地产企业资质的考量标准之一。
  “建造高度是多少”是个区域建筑物控高问题，属于规划指标范畴，与企业资质浑身不搭界。没有限定三级资质只可开发50米高度以下、二级资质可造100米高度的房屋。
  “开发范围有哪些”是什么意思？你没表达清楚。是说马路、桥梁、房屋，还是指厂房、仓库、住宅，还是别的意思？
  还要提醒你，开发商与建筑商的区别。

  查看全文↓ 2018-10-28 15:53:40
• 154****7440

  开发商的开发资质分这么几种：一级、二级、三级、四级、暂定。
  
  开发商的资质往往与开发商的资金实力（注册资金）、开发项目能力有直接的关系，根据建设部《房地产开发企业资质管理规定》来执行。
  各资质等级企业的条件如下：
  （一）一级资质：
  1．注册资本不低于5000万元；
  2．从事房地产开发经营5年以上；
  3．近3年房屋建筑面积累计竣工30万平方米以上，或者累计完成与此相当的房地产开发投资额；
  4．连续5年建筑工程质量合格率达100％；
  5．上一年房屋建筑施工面积15万平方米以上，或者完成与此相当的房地产开发投资额；
  6．有职称的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的专业管理人员不少于40人，其中具有中级以上职称的管理人员不少于20人，持有资格证书的专职会计人员不少于4人；

  查看全文↓ 2018-10-28 15:53:33
• 147****1027

  房地产开发企业资质管理规定
  　　华人民共和国建设部令
  
  　　第 77 号
  　　《房地产开发企业资质管理规定》已于二○○○年三月二十三日经第二十次部常务会议修订通过，现予发布，自发布之日起施行。
  　　部 长 俞正声
  　　二○○○年三月二十九日
  　　[编辑本段]房地产开发企业资质管理规定
  　　第一条 为了加强房地产开发企业资质管理，规范房地产开发企业经营行为，根据《中华人民共和国城市房地产管理法》、《城市房地产开发经营管理条例》，制定本规定。
  　　第二条 本规定所称房地产开发企业是指依法设立、具有企业法人资格的经济实体。
  　　第三条 房地产开发企业应当按照本规定申请核定企业资质等级。
  　　未取得房地产开发资质等级证书（以下简称资质证书）的企业，不得从事房地产开发经营业务。

  查看全文↓ 2018-10-28 15:53:26
• 141****3509

  三级资质标准：
  1.注册资本不低于800万元;
  2.从事房地产开发经营2年以上;
  3.房屋建筑面积累计竣工5万平方米以上，或者累计完成与此相当的房地产开发投资额;
  4.连续2年建筑工程质量合格率达100%;
  5.有职称的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的专业管理人员不少于10人，其中具有中级以上职称的管理人员不少于5人，持有资格证书的专职会计人员不少于2人;
  6.工程技术、财务等业务负责人具有相应专业中级以上职称，统计等其他业务负责人具有相应专业初级以上职称;
  7.具有完善的质量保证体系，商品住宅销售中实行了《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》制度;
  8.未发生过重大工程质量事故。

  查看全文↓ 2018-10-28 15:53:10
• 135****6657

  房地产开发企业资质按照企业条件为一、二、三、四等四个资质等级。
  
  一级资质的房地产开发企业承担房地产项目建设规模不受限制，可以在全国范围承揽房地产开发项目。
  
  二级及二级以下资质的房地产开发企业只能承担建设面积25万平方米以下的开发建设项目，承担业务的具体范围由省、自治区、直辖市人民政府建设主管部门确定，不得超越资质范围承担开发项目。
  
  另外，各资质等级的房地产开发企业还必须具备完善的质量保证体系，商品住宅销售中实行了《住宅质量保证书〉和《住宅使用说明书〉制度。并且，从未发生过重大工程质量事故。

  查看全文↓ 2018-10-28 15:53:02

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