谁知道怎样查询住房公积金贷款额度

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• 158****0128

  按贷款申请人的还贷能力计算
  
  　　夫妻双方共同贷款额度的计算公式：(夫妻双方月工资总额+夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额)×40%-夫妻双方现有贷款月应还款总额]×贷款期限(月)。
  
  按照贷款高限额计算的贷款额度
  
  　　使用本人住房公积金申请住房公积金贷款的，关于贷款高限额各地都有相关规定，可查询各地住房公积金官网。

  查看全文↓ 2018-10-29 00:28:05
• 152****3731

  贷款额度=账户余额×8+月缴存额×到退休年龄月数。其一般根据还贷能力、房价成数、住房公积金账户余额和贷款**高限额四个条件来确定。

  查看全文↓ 2018-10-29 00:27:52
• 147****4931

  借款申请人及配偶公积金个人月缴存额之和÷实际缴存比例 ×12(月)×0.45(还款能力系数)×贷款期限(**长可贷年限) 若夫妻双方缴存比例不一致的,按比例较高的一方确定实际缴存比例，不高于按借款申请人及配偶还款能力确定的贷款限额。
  
  申请公积金贷款还应满足月还款/月收入不大于50%(其中：月还款包括已有负债和本次负债每月还款之和)。

  查看全文↓ 2018-10-29 00:27:39
• 131****0028

  大部分城市都规定了单笔住房公积金贷款的**高额度，比如成都单笔住房公积金贷款**高额度为60万元；广州市住房公积金贷款个人**高额度为50万元，申请人为两个或两个以上的**高额度为80万元。
  
  其次，住房公积金贷款额度**高不超过房款总额的70%；
  
  申请公积金贷款还应满足月还款/月收入不大于50%（其中：月还款包括已有负债和本次负债每月还款之和）。住房公积金贷款期限为1-30年，并不得长于借款人距法定退休年龄的时间；临近退休年龄的职工，在考虑其贷款偿还能力的基础上，可适当放宽贷款年限1-3年。

  查看全文↓ 2018-10-29 00:27:31
• 154****7474

  1、以个人住房公积金账户余额来计算
  
  　　以下情况，贷款额度不高于公积金账户余额的20倍
  
  　　限价商品住房或经济适用住房、首套自有住房（账户余额不足2万元的按2万元计算）。
  
  　　以下情况，贷款额度不高于公积金账户余额的10倍
  
  　　贷款购买第二套住房的；购买公有现住房的；在农村集体土地上建造、翻建、大修自有住房的。
  
  　　2、以房屋自身的价格来计算
  
  　　这种计算方式，一般需要按照房屋价格乘贷款成数的公式计算。
  
  　　以下情况，贷款额度不超过房屋价格的80%
  
  　　商品住房、限价商品住房、定向安置经济适用住房、定向销售经济适用房或私产住房。
  
  　　以下情况，贷款额度不超过房屋价格的70%
  
  　　第二套及其他符合购房条件的自有住房、公有现住房、农村集体土地上建造、翻建、大修自有住房
  
  　　定向安置经济适用住房，应不高于所购住房全部价款与房屋补偿金的差价。

  查看全文↓ 2018-10-29 00:27:21

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• 问 公积金贷款额度利率谁知道是多少？
  答

  额度计算方式有四种如下：1，按照还贷能力计算的贷款额度，计算公式为：[(借款人月工资总额+借款人所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-借款人现有贷款月应还款总额]×贷款期限(月)。2，按使用配偶额度，计算公式为：[(夫妻双方月工资总额+夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-夫妻双方现有贷款月应还款总额]×贷款期限(月)。其中还贷能力系数为40%；月工资总额=公积金月缴额÷(单位缴存比例+个人缴存比例)。3，按照房屋价格计算的贷款额度，计算公式为：贷款额度=房屋价格×贷款成数4，按照贷款**高限额计算的贷款额度：使用本人住房公积金申请住房公积金贷款的，贷款**高限额40万元；同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款的，贷款**高限额60万元。使用本人住房公积金申请住房公积金贷款，且申请贷款时本人正常缴存补充住房公积金的，贷款**高限额50万元；同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款，且申请贷款时本人或其配偶正常缴存补充住房公积金的，贷款**高限额70万元。

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• 问 有谁知道怎么计算公积金贷款额度
  答

  1、贷款**高限额一般每个城市都有一个公积金贷款**高限额，有的城市个人和夫妻的额度也会有差异。比如南京购买首套房，个人**高可贷50万/人，夫妻**高可贷100万/户。各地公积金中心会根据自身的放款情况、业务目标等条件作出提高额度或者降低额度的调整。2、**款比例跟房子评估价对于二手房来说，除了**高限额，**款比例和房子的评估价格也会影响公积金贷款额度，比如北京首套房住房贷款**比例是20%，买100万的房子，贷款额度≤100-100X20%=80万，因此公积金贷款额度不能超过房屋评估价减去**的金额。3、月收入有的城市会以月收入和缴存额计算贷款额度。比如北京，**高可贷额度=（家庭月收入-北京市基本生活费标准）/申请贷款年限的每万元贷款月均还款额其中，月收入=个人住房公积金月缴存额÷住房公积金缴存比例举个例子：月缴存额为2000元，缴存比例为12%，月收入=2000/12%=16667**高贷款额度=（16667-1400）/56.72=269万元，取公积金**高限额120万元，即小明**高可贷120万元（缴存比例、每万元贷款月均还款额、北京市基本生活费标准数据来源于北京市住房公积金管理中心）4、缴存基数有城市规定公积金贷款月供本息合计不能超过缴存基数50%。

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• 问 公积金怎么贷款额度才好？谁知道呢？
  答

  公积金贷款额度是指个人在使用公积金贷款时所能申请的**大贷款金额。只有具有当地城镇常住户口、建立住房公积金制2年以上并按规定缴存住房公积金的职工，为购建住房或翻建、大修自有住房资金不足时，才可享受公积金贷款。公积金贷款额度的计算，要根据还贷能力、房价成数、住房公积金账户余额和贷款**高限额四个条件来确定，四个条件算出的**小值就是借款人**高可贷数额。公积金贷款额度计算方法如下：按照还贷能力计算的贷款额度计算公式为：[(借款人月工资总额+借款人所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-借款人现有贷款月应还款总额]×贷款期限(月)。

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• 问 有谁知道住房公积金的**高贷款额度是多少？
  答

  这个需要计算，会考虑很多因素，比如你的工资、缴纳公积金的数量、年限等等因素，其实也挺麻烦的。

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• 问 有谁知道公积金**多贷款额度是多少？
  答

  使用本人住房公积金申请住房公积金贷款的，贷款**高限额40万元；同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款的，贷款**高限额60万元。使用本人住房公积金申请住房公积金贷款，且申请贷款时本人正常缴存补充住房公积金的，贷款**高限额50万元；同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款，且申请贷款时本人或其配偶正常缴存补充住房公积金的，贷款**高限额70万元。实际可贷额度以管理处**终核定额度为准。大部分城市都规定了单笔住房公积金贷款的**高额度，一般不超过房屋总价款的80%。

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